Appartements
1 827 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,1 % sur 1 an +30,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 591 et 1 996 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Verdun-sur-Garonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 827 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Verdun-sur-Garonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 471 et 2 313 €/m²
- Prix médian
- 186 400 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 779 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
En comparaison
Que peut-on acheter à Verdun-sur-Garonne avec votre budget ?
- environ 102 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Verdun-sur-Garonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 477 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2022 | 1 701 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2023 | 1 844 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2024 | 1 726 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2025 | 1 934 €/m² | 1 921 €/m² |
De 2021 à 2025, à Verdun-sur-Garonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 477 € à 1 934 € (hausse de 30,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 862 € à 1 921 € (hausse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 35 appartements et 70 maisons
- 2022 84 ventes, dont 22 appartements et 62 maisons
- 2023 73 ventes, dont 15 appartements et 58 maisons
- 2024 63 ventes, dont 14 appartements et 49 maisons
- 2025 69 ventes, dont 17 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Verdun-sur-Garonne ?
Appartements
- 2 pièces 76 635 € 1 870 €/m² · 43 m² · 12 ventes
- 3 pièces 104 500 € 1 694 €/m² · 63 m² · 18 ventes
Maisons
- 2 pièces 95 675 € 1 348 €/m² · 63 m² · 6 ventes
- 3 pièces 154 500 € 1 800 €/m² · 82 m² · 23 ventes
- 4 pièces 191 300 € 2 002 €/m² · 92 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 219 988 € 1 799 €/m² · 135 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Verdun-sur-Garonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Verdun-sur-Garonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Verdun-sur-Garonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 265 chemin de la Mancenque | Appartement 2 pièces | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² | |
| 1885 chemin de la Foret | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 7 225 m² | 207 818 € | 1 889 €/m² | |
| 635 route d'Auch | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 461 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² | |
| 259 avenue de Toulouse | Appartement 3 pièces | 62 m² | 122 750 € | 1 980 €/m² | |
| 93 rue de la Bastide | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 581 m² | 189 400 € | 2 081 €/m² | |
| 265 chemin de la Mancenque | Appartement 2 pièces | 43 m² | 78 270 € | 1 820 €/m² | |
| 352 route d'Auch | Maison 10 pièces | 301 m² terrain 2 831 m² | 434 400 € | 1 443 €/m² | |
| 2366 chemin de Saint Sardos | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 3 209 m² | 310 650 € | 1 906 €/m² | |
| 242 rue du Commandant Bayssade | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 664 m² | 250 600 € | 1 816 €/m² | |
| 10B avenue Leo Lagrange | Appartement 3 pièces | 61 m² | 118 000 € | 1 934 €/m² | |
| 10 rue des Berdeilhounes | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 154 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² | |
| 10 rue Frederic Cayrou | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 400 m² | 212 000 € | 2 865 €/m² | |
| 162 chemin des Guiraudis | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 500 m² | 228 000 € | 2 591 €/m² | |
| 400 route d'Auch | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 325 m² | 308 000 € | 3 422 €/m² | |
| 71 Cr d'Encessoy | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 755 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² | |
| 9 rue Madeleine Gautier | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 414 m² | 219 988 € | 2 200 €/m² | |
| 13 rue Gabriel Peri | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 40 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² | |
| 9 rue du Roudou | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 434 m² | 120 930 € | 1 423 €/m² | |
| 1A place du Clot | Appartement 3 pièces | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² | |
| 261 rue de Tanseput | Appartement 3 pièces | 65 m² | 137 383 € | 2 114 €/m² |
Louer à Verdun-sur-Garonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,6 à 13,8 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+20,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,8 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+23,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 8,0 à 11,5 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,9 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+18,9 % depuis 2022
Le logement à Verdun-sur-Garonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Verdun-sur-Garonne 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Verdun-sur-Garonne 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Verdun-sur-Garonne 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Verdun-sur-Garonne 66,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Verdun-sur-Garonne 33,1 %, France 42,4 %
À Verdun-sur-Garonne, 2 420 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 66,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Verdun-sur-Garonne ?
Prix, loyers et logement de Verdun-sur-Garonne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verdun-sur-Garonne | 1 873 € | 1 827 € | 1 889 € | +14,7 % | 11,5 €/m² | 7,6 % | 66,9 % | 8,2 % |
| Aucamville | 2 327 € | NC | 2 327 € | +4,7 % | 10,7 €/m² | NC | 72,1 % | 6,8 % |
| Savenès | 2 303 € | NC | 2 303 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 86,5 % | 4,9 % |
| Bessens | 2 120 € | NC | 2 154 € | +5,5 % | 10,5 €/m² | NC | 85,2 % | 2,2 % |
| Grisolles | 2 103 € | 1 933 € | 2 151 € | −5,0 % | 10,9 €/m² | 6,8 % | 63,7 % | 5,5 % |
| Dieupentale | 2 080 € | 1 762 € | 2 185 € | +10,2 % | 10,5 €/m² | 7,2 % | 77,5 % | 8,9 % |
| Montbartier | 1 934 € | 1 709 € | 2 154 € | +8,7 % | 9,7 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 6,8 % |
| Finhan | 1 934 € | NC | 1 910 € | +5,3 % | 9,7 €/m² | NC | 79,4 % | 8,1 % |
| Monbéqui | 1 764 € | NC | 1 764 € | +5,7 % | 9,7 €/m² | NC | 77,4 % | 11,8 % |
| Canals | 1 616 € | NC | 1 616 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,0 % | 6,6 % |
| Mas-Grenier | 1 421 € | NC | 1 354 € | −4,7 % | 11,3 €/m² | NC | 72,7 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie