Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Réalville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 680 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Réalville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 680 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,2 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 303 et 2 143 €/m²
- Prix médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 1 331 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Réalville avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Réalville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² |
| 2022 | 1 829 €/m² |
| 2023 | 2 248 €/m² |
| 2024 | 2 002 €/m² |
| 2025 | 1 557 €/m² |
De 2021 à 2025, à Réalville, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 627 € à 1 557 € (baisse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2022 42 ventes, dont 1 appartements et 41 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Réalville ?
Maisons
- 3 pièces 135 501 € 1 612 €/m² · 84 m² · 6 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 009 €/m² · 106 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 156 000 € 1 381 €/m² · 115 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Réalville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Réalville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Réalville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 917 chemin du Stade | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 2 200 m² | 200 000 € | 1 550 €/m² | |
| 806 chemin de Marieu | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 4 019 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² | |
| 11 boulevard Jacques Rodriguez | Maison 9 pièces | 167 m² terrain 515 m² | 139 000 € | 832 €/m² | |
| 230 chemin de Magdelaine Nord | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 975 m² | 244 200 € | 1 864 €/m² | |
| 846 chemin de Marieu | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 3 463 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² | |
| rue des Soubirous | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 285 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² | |
| 6 boulevard Jacques Rodriguez | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 188 m² | 126 002 € | 1 537 €/m² | |
| 8 rue Gabriel Goulinat | Maison 7 pièces | 98 m² terrain 164 m² | 152 600 € | 1 557 €/m² | |
| 1190 chemin de Ratier | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 4 710 m² | 215 000 € | 1 680 €/m² | |
| 285 chemin de Pincet | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 1 331 m² | 170 000 € | 1 259 €/m² | |
| 15 boulevard Jacques Virazel | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 800 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² | |
| 1 rue Jean Delzars | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 163 m² | 155 000 € | 1 303 €/m² | |
| 505 chemin de Gamarre | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 708 m² | 215 000 € | 2 009 €/m² | |
| 26 boulevard Jacques Rodriguez | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 198 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² | |
| 680 chemin de Magdelaine | Maison 7 pièces | 171 m² terrain 2 672 m² | 396 325 € | 2 318 €/m² | |
| 16 lotissement Gandillou | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 483 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² | |
| 28 place des Arcades | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 60 m² | 65 000 € | 714 €/m² | |
| 91 chemin du Carreron Long | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 437 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² | |
| 11 rue de l'Aveyron | Maison 2 pièces | 103 m² terrain 539 m² | 197 020 € | 1 913 €/m² | |
| 711 chemin de Roumieu | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 980 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
Louer à Réalville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+29,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+21,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+27,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,1 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Réalville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Réalville 84,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Réalville 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Réalville 13,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Réalville 69,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Réalville 30,9 %, France 42,4 %
À Réalville, 981 logements, dont 84,2 % de résidences principales ; 69,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Réalville ?
Prix, loyers et logement de Réalville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Réalville | 1 619 € | NC | 1 680 € | −1,9 % | 10,8 €/m² | NC | 69,1 % | 13,4 % |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 2 190 € | NC | 2 191 € | +10,5 % | 10,9 €/m² | NC | 73,7 % | 3,3 % |
| Cayrac | 2 170 € | NC | 2 170 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,2 % | 6,9 % |
| Bioule | 2 026 € | NC | 2 026 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,6 % | 7,2 % |
| Nègrepelisse | 1 926 € | 1 400 € | 2 019 € | +12,0 % | 10,2 €/m² | 8,8 % | 62,4 % | 8,0 % |
| Lamothe-Capdeville | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,0 % | 8,1 % |
| Albias | 1 800 € | 1 538 € | 1 878 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | 8,4 % | 71,0 % | 6,2 % |
| Mirabel | 1 686 € | NC | 1 686 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,3 % | 5,6 % |
| Caussade | 1 588 € | 1 475 € | 1 629 € | +7,2 % | 10,7 €/m² | 8,7 % | 51,3 % | 13,1 % |
| Saint-Vincent-d'Autéjac | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,7 % | 9,7 % |
| Auty | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 80,6 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie