Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 264 et 1 686 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 740 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² |
| 2022 | 1 685 €/m² |
| 2023 | 1 640 €/m² |
| 2024 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 1 555 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Nicolas-de-la-Grave, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 604 € à 1 555 € (baisse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
Maisons
- 3 pièces 132 000 € 1 588 €/m² · 77 m² · 6 ventes
- 4 pièces 162 650 € 1 573 €/m² · 105 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 169 800 € 1 296 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Nicolas-de-la-Grave en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Nicolas-de-la-Grave
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Nicolas-de-la-Grave
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 906 route de Malause | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 000 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | |
| 1 rue Sainte Catherine | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 97 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² | |
| 9 rue Porte d'Ouan | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 202 m² | 199 000 € | 1 686 €/m² | |
| 213 chemin de Bigarrat | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 3 560 m² | 254 000 € | 2 419 €/m² | |
| 9 chemin de Capou | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 658 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² | |
| 14 place de la Halle | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 242 m² | 123 000 € | 774 €/m² | |
| 52 rue du Doc Carrere | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 139 m² | 146 500 € | 1 296 €/m² | |
| 15 avenue de Notre Dame | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 553 m² | 147 900 € | 1 264 €/m² | |
| 5 route de Saint Michel | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 341 m² | 134 000 € | 1 675 €/m² | |
| 17 boulevard de la Fontanelle | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 423 m² | 201 300 € | 1 678 €/m² | |
| 561 avenue du Plan d'Eau | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 138 m² | 163 300 € | 1 555 €/m² | |
| 24 rue des Alouettes | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 747 m² | 185 000 € | 1 697 €/m² | |
| 34 rue Sainte Catherine | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 252 m² | 158 000 € | 1 463 €/m² | |
| 6040 Roubi | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 654 m² | 153 000 € | 2 096 €/m² | |
| 605 chemin de Nourette | Maison 4 pièces | 96 m² | 197 000 € | 2 052 €/m² | |
| 268 chemin des Barthes | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 413 m² | 162 000 € | 1 328 €/m² | |
| 8 boulevard du Barry | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 415 m² | 211 000 € | 1 172 €/m² | |
| 5303 rue du Bazacle | Maison 1 pièce | 31 m² terrain 60 m² | 50 000 € | 1 613 €/m² | |
| 22 rue Mondou | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 306 m² | 58 000 € | 906 €/m² | |
| 14 rue Ste Catherine | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 161 m² | 64 000 € | 800 €/m² |
Louer à Saint-Nicolas-de-la-Grave : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,2 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,4 à 9,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Nicolas-de-la-Grave 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Nicolas-de-la-Grave 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Nicolas-de-la-Grave 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Nicolas-de-la-Grave 68,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Nicolas-de-la-Grave 31,2 %, France 42,4 %
À Saint-Nicolas-de-la-Grave, 1 197 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 68,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
Prix, loyers et logement de Saint-Nicolas-de-la-Grave et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 1 500 € | NC | 1 500 € | −1,5 % | 9,7 €/m² | NC | 68,8 % | 7,1 % |
| Castelsarrasin | 1 667 € | 1 548 € | 1 699 € | +17,8 % | 10,6 €/m² | 8,2 % | 58,8 % | 8,8 % |
| Castelmayran | 1 625 € | NC | 1 625 € | +2,2 % | 9,7 €/m² | NC | 74,6 % | 6,4 % |
| Saint-Aignan | 1 580 € | NC | 1 580 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 68,3 % | 9,8 % |
| Malause | 1 560 € | NC | 1 606 € | +22,3 % | 9,6 €/m² | NC | 70,2 % | 9,3 % |
| Moissac | 1 448 € | 1 338 € | 1 505 € | +9,7 % | 10,4 €/m² | 9,3 % | 62,1 % | 10,6 % |
| Boudou | 1 274 € | NC | 1 274 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 86,2 % | 7,7 % |
| Merles | 1 136 € | NC | 1 136 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,6 % | 16,2 % |
| Le Pin | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 88,9 % | 10,1 % |
| Caumont | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 85,4 % | 9,7 % |
| Angeville | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 81,7 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie