Appartements
1 848 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,5 % sur 1 an +24,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 673 et 2 092 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Montbeton en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 848 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 170 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbeton
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 170 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,9 % sur 1 an +14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 902 et 2 327 €/m²
- Prix médian
- 228 700 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 1 409 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbeton avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbeton
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 504 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2022 | 1 791 €/m² | 2 125 €/m² |
| 2023 | 1 983 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2024 | 1 674 €/m² | 2 177 €/m² |
| 2025 | 1 866 €/m² | 2 158 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbeton, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 504 € à 1 866 € (hausse de 24,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 889 € à 2 158 € (hausse de 14,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 16 appartements et 55 maisons
- 2022 72 ventes, dont 26 appartements et 46 maisons
- 2023 48 ventes, dont 14 appartements et 34 maisons
- 2024 47 ventes, dont 11 appartements et 36 maisons
- 2025 47 ventes, dont 12 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbeton ?
Appartements
- 2 pièces 78 500 € 1 776 €/m² · 44 m² · 14 ventes
- 3 pièces 122 000 € 2 081 €/m² · 58 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 155 600 € 1 948 €/m² · 77 m² · 5 ventes
- 4 pièces 214 500 € 2 172 €/m² · 94 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 260 500 € 2 171 €/m² · 126 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Montbeton en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbeton
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbeton
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 275 rue Pierre Bonhoure | Appartement 2 pièces | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² | |
| 30 chemin de Boutuguet | Appartement 3 pièces | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² | |
| 351 route de Verlhaguet | Appartement 3 pièces | 52 m² | 79 000 € | 1 519 €/m² | |
| 9 rue des Pommiers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 676 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² | |
| 35 chemin de Tandol | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 3 364 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² | |
| 2440 chemin de Montagne | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 2 250 m² | 254 230 € | 2 192 €/m² | |
| 351 route de Verlhaguet | Appartement 3 pièces | 54 m² | 136 012 € | 2 519 €/m² | |
| 23 rue des Pommiers | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 635 m² | 258 000 € | 2 554 €/m² | |
| 24 rue la Garenne | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 421 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² | |
| 18 rue la Garenne | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 445 m² | 188 750 € | 2 170 €/m² | |
| 243B chemin des Rougets | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 948 m² | 282 400 € | 2 206 €/m² | |
| 1020 route de Lacourt | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 587 m² | 231 000 € | 1 540 €/m² | |
| 233 chemin de Boutuguet | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 004 m² | 155 600 € | 1 789 €/m² | |
| 1006 chemin de Montagne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 559 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² | |
| 30 chemin de Boutuguet | Appartement 2 pièces | 35 m² | 60 500 € | 1 729 €/m² | |
| 98 chemin de Segaud | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 609 m² | 230 000 € | 2 527 €/m² | |
| 463 chemin des Coulandres | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 5 274 m² | 275 410 € | 2 119 €/m² | |
| 351 route de Verlhaguet | Appartement 2 pièces | 45 m² | 82 000 € | 1 822 €/m² | |
| 156 route de Verlhaguet | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 635 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² | |
| 1513 route de Castelsarrasin | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 570 m² | 176 000 € | 2 120 €/m² |
Louer à Montbeton : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,5 à 11,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+3,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,5 à 15,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+29,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 9,0 à 12,9 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+16,4 % depuis 2022
Le logement à Montbeton
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbeton 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbeton 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbeton 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbeton 72,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbeton 27,6 %, France 42,4 %
À Montbeton, 1 870 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbeton ?
Prix, loyers et logement de Montbeton et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbeton | 2 083 € | 1 848 € | 2 170 € | +13,1 % | 10,0 €/m² | 6,5 % | 72,4 % | 4,4 % |
| Bressols | 2 264 € | NC | 2 278 € | +6,6 % | 10,3 €/m² | NC | 68,9 % | 4,2 % |
| Lacourt-Saint-Pierre | 2 152 € | NC | 2 152 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 86,1 % | 8,2 % |
| Montauban | 2 101 € | 1 977 € | 2 242 € | +9,6 % | 11,3 €/m² | 6,9 % | 55,0 % | 11,0 % |
| Montech | 2 088 € | 1 889 € | 2 106 € | +4,3 % | 11,1 €/m² | 7,1 % | 65,5 % | 5,4 % |
| Lamothe-Capdeville | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,0 % | 8,1 % |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 853 € | 1 798 € | 1 961 € | +16,1 % | 10,7 €/m² | 7,2 % | 72,9 % | 7,2 % |
| Meauzac | 1 807 € | NC | 1 807 € | +16,5 % | 9,3 €/m² | NC | 81,0 % | 5,3 % |
| Villemade | 1 773 € | NC | 1 773 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 83,7 % | 8,5 % |
| Barry-d'Islemade | 1 712 € | NC | 1 712 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,1 % | 4,5 % |
| Albefeuille-Lagarde | 1 452 € | NC | 1 452 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 86,4 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie