Appartements
1 709 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 610 et 1 851 €/m²
- Prix médian
- 93 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Montbartier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 709 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 154 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbartier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 154 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+19,8 % sur 1 an +19,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 763 et 2 556 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 861 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbartier avec votre budget ?
- environ 109 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbartier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 975 €/m² |
| 2022 | 2 388 €/m² |
| 2023 | 2 219 €/m² |
| 2024 | 1 970 €/m² |
| 2025 | 2 361 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbartier, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 975 € à 2 361 € (hausse de 19,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 8 appartements et 19 maisons
- 2022 29 ventes, dont 6 appartements et 23 maisons
- 2023 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
- 2024 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
- 2025 31 ventes, dont 9 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbartier ?
Maisons
- 3 pièces 211 175 € 2 002 €/m² · 83 m² · 8 ventes
- 4 pièces 235 200 € 2 241 €/m² · 95 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 261 000 € 2 177 €/m² · 138 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Montbartier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbartier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbartier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 454 rue des Falbas | Maison 3 pièces | 134 m² terrain 1 283 m² | 240 000 € | 1 791 €/m² | |
| 124 rue des Falbas | Maison 4 pièces | 95 m² | 179 000 € | 1 884 €/m² | |
| 76 rue Sainte Anne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 263 rue de la Redoute | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 228 m² | 276 000 € | 2 760 €/m² | |
| 288 rue de la Poste | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 1 179 m² | 355 000 € | 2 415 €/m² | |
| 76 rue Sainte Anne | Maison 4 pièces | 81 m² | 162 400 € | 2 005 €/m² | |
| 76 rue Sainte Anne | Appartement 3 pièces | 53 m² | 87 500 € | 1 651 €/m² | |
| 711 rue des Falbas | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 882 m² | 297 836 € | 2 708 €/m² | |
| 200 rue du Moulduret | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 559 m² | 216 400 € | 2 164 €/m² | |
| 140 rue de la Vaysse | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 2 013 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² | |
| 109 rue des Caillaux | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 2 337 m² | 250 000 € | 1 572 €/m² | |
| 535 rue des Maynets | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 488 m² | 245 600 € | 2 699 €/m² | |
| 185 place de la Mairie | Appartement 3 pièces | 61 m² | 133 000 € | 2 180 €/m² | |
| 24 Maffrot | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 506 m² | 278 000 € | 2 837 €/m² | |
| 4 impasse Faures | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 676 m² | 163 582 € | 1 604 €/m² | |
| 13 passage de la Vaysse | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 703 m² | 230 400 € | 2 560 €/m² | |
| 76 rue Sainte Anne | Appartement 3 pièces | 53 m² | 93 000 € | 1 755 €/m² | |
| 8 impasse Auguste Renoir | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 649 m² | 272 000 € | 2 641 €/m² | |
| 187 place de la Mairie | Appartement 3 pièces | 61 m² | 134 000 € | 2 197 €/m² | |
| 76 rue Sainte Anne | Appartement 2 pièces | 47 m² | 76 000 € | 1 617 €/m² |
Louer à Montbartier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 8,2 à 11,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 10,1 à 14,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,7 à 13,1 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+43,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,9 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montbartier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbartier 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbartier 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbartier 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbartier 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbartier 30,3 %, France 42,4 %
À Montbartier, 826 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbartier ?
Prix, loyers et logement de Montbartier et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbartier | 1 934 € | 1 709 € | 2 154 € | +8,7 % | 9,7 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 6,8 % |
| Campsas | 2 172 € | NC | 2 172 € | −1,9 % | 10,5 €/m² | NC | 82,1 % | 5,3 % |
| Bessens | 2 120 € | NC | 2 154 € | +5,5 % | 10,5 €/m² | NC | 85,2 % | 2,2 % |
| Grisolles | 2 103 € | 1 933 € | 2 151 € | −5,0 % | 10,9 €/m² | 6,8 % | 63,7 % | 5,5 % |
| Montech | 2 088 € | 1 889 € | 2 106 € | +4,3 % | 11,1 €/m² | 7,1 % | 65,5 % | 5,4 % |
| Dieupentale | 2 080 € | 1 762 € | 2 185 € | +10,2 % | 10,5 €/m² | 7,2 % | 77,5 % | 8,9 % |
| Finhan | 1 934 € | NC | 1 910 € | +5,3 % | 9,7 €/m² | NC | 79,4 % | 8,1 % |
| Verdun-sur-Garonne | 1 873 € | 1 827 € | 1 889 € | +14,7 % | 11,5 €/m² | 7,6 % | 66,9 % | 8,2 % |
| Monbéqui | 1 764 € | NC | 1 764 € | +5,7 % | 9,7 €/m² | NC | 77,4 % | 11,8 % |
| Canals | 1 616 € | NC | 1 616 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 83,0 % | 6,6 % |
| Mas-Grenier | 1 421 € | NC | 1 354 € | −4,7 % | 11,3 €/m² | NC | 72,7 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie