Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Septfonds en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 522 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Septfonds
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 522 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 087 et 1 893 €/m²
- Prix médian
- 133 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 549 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Septfonds avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Septfonds
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 483 €/m² |
| 2022 | 1 754 €/m² |
| 2023 | 1 906 €/m² |
| 2024 | 1 398 €/m² |
| 2025 | 1 523 €/m² |
De 2021 à 2025, à Septfonds, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 483 € à 1 523 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 36 ventes, dont 5 appartements et 31 maisons
- 2023 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
- 2024 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Septfonds ?
Maisons
- 3 pièces 101 500 € 1 523 €/m² · 71 m² · 21 ventes
- 4 pièces 135 500 € 1 472 €/m² · 106 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 168 000 € 1 474 €/m² · 125 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Septfonds en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Septfonds
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Septfonds
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B rue Fraiche | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 146 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² | |
| 7 rue Henri Rey | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 280 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² | |
| 6 rue de Belfort | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 120 m² | 82 750 € | 1 655 €/m² | |
| 19 lotissement Fontanges | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 666 m² | 278 500 € | 1 832 €/m² | |
| 5745 Aliguieres | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 40 897 m² | 370 000 € | 2 681 €/m² | |
| 4 rue Fermat | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 344 m² | 101 500 € | 1 450 €/m² | |
| 3 rue des Usines | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 46 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² | |
| 52 chemin de Bartalbenque | Maison 1 pièce | 116 m² terrain 16 788 m² | 133 500 € | 1 151 €/m² | |
| 1B rue d'Occident | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 324 m² | 149 900 € | 1 764 €/m² | |
| 44 boulevard des Mourgues | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 2 397 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² | |
| 67 avenue Marcel Lacassagne | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 1 166 m² | 169 450 € | 1 389 €/m² | |
| 11 chemin de Bonnet | Maison 3 pièces | 150 m² terrain 32 230 m² | 499 500 € | 3 330 €/m² | |
| 43 avenue Marcel Lacassagne | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 554 m² | 78 250 € | 584 €/m² | |
| 58T route de Monteils | Maison 1 pièce | 69 m² terrain 634 m² | 70 000 € | 1 014 €/m² | |
| 16 cours d'Alsace Lorraine | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 346 m² | 102 000 € | 1 522 €/m² | |
| 51 chemin du Pendut | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 4 689 m² | 278 000 € | 2 155 €/m² | |
| 10 boulevard Notre Dame | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 136 m² | 115 000 € | 2 018 €/m² | |
| 58B route de Monteils | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 406 m² | 153 000 € | 2 040 €/m² | |
| 14 chemin des Noyers | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 717 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² | |
| 6071 Soulloumiac | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 309 m² | 139 000 € | 1 616 €/m² |
Louer à Septfonds : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,8 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,5 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,7 à 9,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
−3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Septfonds
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Septfonds 83,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Septfonds 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Septfonds 10,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Septfonds 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Septfonds 28,9 %, France 42,4 %
À Septfonds, 1 310 logements, dont 83,1 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Septfonds ?
Prix, loyers et logement de Septfonds et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Septfonds | 1 520 € | NC | 1 522 € | +2,7 % | 9,7 €/m² | NC | 71,1 % | 10,4 % |
| Saint-Georges | 2 096 € | NC | 2 096 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 95,7 % | 0,8 % |
| Monteils | 1 949 € | NC | 1 949 € | +5,8 % | 10,6 €/m² | NC | 79,3 % | 7,4 % |
| Saint-Cirq | 1 847 € | NC | 1 847 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 83,1 % | 7,3 % |
| Lapenche | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 75,9 % | 6,1 % |
| Montalzat | 1 729 € | NC | 1 729 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 73,0 % | 8,8 % |
| Puylaroque | 1 612 € | NC | 1 612 € | −34,8 % | 8,4 €/m² | NC | 73,8 % | 14,0 % |
| Caussade | 1 588 € | 1 475 € | 1 629 € | +7,2 % | 10,7 €/m² | 8,7 % | 51,3 % | 13,1 % |
| Belfort-du-Quercy | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,7 % | 4,2 % |
| Cayriech | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 82,8 % | 2,7 % |
| Lavaurette | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 63,9 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie