Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varetz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 868 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varetz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 868 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 294 et 2 412 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 226 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Varetz avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varetz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 849 €/m² |
| 2022 | 2 027 €/m² |
| 2023 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 1 868 €/m² |
| 2025 | 1 818 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varetz, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 849 € à 1 818 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varetz ?
Maisons
- 3 pièces 161 625 € 1 916 €/m² · 83 m² · 6 ventes
- 4 pièces 216 000 € 1 997 €/m² · 97 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 155 000 € 1 197 €/m² · 134 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Varetz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varetz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varetz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Sielvas | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 351 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² | |
| 13 avenue Antoine Lavaux | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 162 m² | 217 000 € | 2 107 €/m² | |
| 1094 route de Grand Gorce | Maison 3 pièces | 165 m² terrain 2 013 m² | 353 000 € | 2 139 €/m² | |
| 1354 route de la Chapelle | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 3 035 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² | |
| 3 allée Docteur Charcot | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 524 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² | |
| 5201 Bosredon | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 124 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² | |
| 3 avenue Saint Martin | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 650 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² | |
| 7 rue des Genevriers | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 2 310 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² | |
| 645 route de la Chassagne | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 1 849 m² | 117 500 € | 789 €/m² | |
| 2 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 226 m² | 107 000 € | 877 €/m² | |
| 3 allée Hector Berlioz | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 480 m² | 99 000 € | 1 010 €/m² | |
| 10 rue Marie Rose Guillot | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 045 m² | 240 200 € | 2 502 €/m² | |
| 1880 route de la Chapelle | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 9 380 m² | 76 000 € | 2 171 €/m² | |
| 7 rue Auguste Joye | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 942 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² | |
| 1238 route de Grand Gorce | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 053 m² | 296 000 € | 2 508 €/m² | |
| 3 chemin des Sapins | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 149 m² | 218 200 € | 1 559 €/m² | |
| 921 route de Grand Gorce | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 662 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² | |
| 5766 Au Chambon | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 4 382 m² | 96 400 € | 927 €/m² | |
| 46T avenue Edmond Michelet | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 255 m² | 232 500 € | 2 058 €/m² | |
| 5 avenue du 19 Mars 1962 | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 191 m² | 222 550 € | 1 935 €/m² |
Louer à Varetz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
de 9,2 à 12,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Le logement à Varetz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varetz 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varetz 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varetz 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varetz 82,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varetz 17,5 %, France 42,4 %
À Varetz, 1 147 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 82,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varetz ?
Prix, loyers et logement de Varetz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varetz | 1 868 € | NC | 1 868 € | −1,7 % | 9,7 €/m² | NC | 82,5 % | 7,7 % |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 966 € | 2 050 € | 1 962 € | +5,2 % | 11,4 €/m² | 6,6 % | 74,0 % | 5,5 % |
| Saint-Cyr-la-Roche | 1 942 € | NC | 1 942 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,4 % | 12,8 % |
| Mansac | 1 817 € | NC | 1 817 € | +10,0 % | 9,0 €/m² | NC | 75,0 % | 4,4 % |
| Saint-Viance | 1 802 € | NC | 1 802 € | −11,3 % | 9,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,1 % |
| Objat | 1 607 € | 1 409 € | 1 611 € | −0,1 % | 10,2 €/m² | 8,7 % | 59,5 % | 8,2 % |
| Allassac | 1 543 € | NC | 1 556 € | +2,6 % | 9,9 €/m² | NC | 75,8 % | 15,7 % |
| Donzenac | 1 540 € | NC | 1 542 € | +4,0 % | 10,1 €/m² | NC | 80,2 % | 10,7 % |
| Yssandon | 1 494 € | NC | 1 494 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,9 % | 9,8 % |
| Saint-Aulaire | 1 454 € | NC | 1 454 € | +3,2 % | 9,0 €/m² | NC | 82,2 % | 11,6 % |
| Vars-sur-Roseix | 1 362 € | NC | 1 362 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 87,1 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie