Appartements
1 409 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 067 et 1 626 €/m²
- Prix médian
- 66 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Objat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 409 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 611 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Objat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 611 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 311 et 2 108 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 685 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Objat avec votre budget ?
- environ 132 m² d'appartement
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Objat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 521 €/m² |
| 2022 | 1 453 €/m² |
| 2023 | 1 556 €/m² |
| 2024 | 1 613 €/m² |
| 2025 | 1 605 €/m² |
De 2021 à 2025, à Objat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 521 € à 1 605 € (hausse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 12 appartements et 42 maisons
- 2022 58 ventes, dont 5 appartements et 53 maisons
- 2023 62 ventes, dont 4 appartements et 58 maisons
- 2024 46 ventes, dont 6 appartements et 40 maisons
- 2025 49 ventes, dont 10 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Objat ?
Maisons
- 2 pièces 95 000 € 1 583 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 3 pièces 104 779 € 1 663 €/m² · 60 m² · 19 ventes
- 4 pièces 132 500 € 1 646 €/m² · 91 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 174 250 € 1 583 €/m² · 111 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Objat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Objat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Objat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Buffiere | Appartement 3 pièces | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² | |
| 150 route de Puyfaye | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 3 190 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² | |
| 136 route de Razeix | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 714 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 879 avenue Gal Duche | Appartement 2 pièces | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² | |
| 17 rue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 688 m² | 104 779 € | 1 191 €/m² | |
| 48 chemin de la Digue | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 436 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 38 avenue Georges Clemenceau | Appartement 2 pièces | 37 m² | 50 000 € | 1 351 €/m² | |
| 623 route de Saint Cyr la Roche | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 458 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 22 rue Jean Segurel | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 525 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² | |
| 17 rue Clement Chevalier | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 521 m² | 150 000 € | 926 €/m² | |
| 8 impasse Sacha | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 598 m² | 162 500 € | 2 664 €/m² | |
| 5765A impasse Guillaumet | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 500 m² | 119 500 € | 1 757 €/m² | |
| 17 rue Alfred de Musset | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 603 m² | 114 000 € | 1 046 €/m² | |
| 4 place Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 60 m² terrain 207 m² | 178 000 € | 2 967 €/m² | |
| 2 impasse du Pre Fleuri | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 671 m² | 178 000 € | 1 894 €/m² | |
| 9 rue Joseph Coudert | Appartement 3 pièces | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² | |
| 7348 rue de la Rouchonie | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 892 m² | 187 000 € | 1 968 €/m² | |
| 838 route de Razeix | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 2 032 m² | 183 450 € | 1 479 €/m² | |
| 7086 impasse Maryse Bastie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 681 m² | 184 000 € | 2 300 €/m² | |
| 13 rue Paul Simon | Appartement 2 pièces | 56 m² | 59 000 € | 1 054 €/m² |
Louer à Objat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,7 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,7 à 14,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+13,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+3,0 % depuis 2022
Le logement à Objat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Objat 85,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Objat 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Objat 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Objat 59,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Objat 40,5 %, France 42,4 %
À Objat, 2 268 logements, dont 85,9 % de résidences principales ; 59,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Objat ?
Prix, loyers et logement d'Objat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Objat | 1 607 € | 1 409 € | 1 611 € | −0,1 % | 10,2 €/m² | 8,7 % | 59,5 % | 8,2 % |
| Saint-Cyr-la-Roche | 1 942 € | NC | 1 942 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,4 % | 12,8 % |
| Saint-Solve | 1 923 € | NC | 1 923 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,1 % | 10,4 % |
| Saint-Viance | 1 802 € | NC | 1 802 € | −11,3 % | 9,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,1 % |
| Allassac | 1 543 € | NC | 1 556 € | +2,6 % | 9,9 €/m² | NC | 75,8 % | 15,7 % |
| Saint-Cyprien | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 89,4 % | 4,6 % |
| Voutezac | 1 490 € | NC | 1 490 € | +4,0 % | 9,0 €/m² | NC | 80,9 % | 8,5 % |
| Saint-Aulaire | 1 454 € | NC | 1 454 € | +3,2 % | 9,0 €/m² | NC | 82,2 % | 11,6 % |
| Vars-sur-Roseix | 1 362 € | NC | 1 362 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 87,1 % | 9,7 % |
| Vignols | 1 120 € | NC | 1 120 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,0 % | 14,3 % |
| Saint-Bonnet-la-Rivière | 750 € | NC | 750 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 94,5 % | 23,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie