Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Corrèze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 046 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Corrèze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 046 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 738 et 1 371 €/m²
- Prix médian
- 83 785 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 276 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Corrèze avec votre budget ?
- environ 178 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Corrèze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² |
| 2022 | 845 €/m² |
| 2023 | 1 340 €/m² |
| 2024 | 1 032 €/m² |
| 2025 | 1 059 €/m² |
De 2021 à 2025, à Corrèze, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 117 € à 1 059 € (baisse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Corrèze ?
Maisons
- 3 pièces 71 250 € 1 059 €/m² · 69 m² · 5 ventes
- 4 pièces 114 000 € 1 427 €/m² · 87 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 90 190 € 752 €/m² · 115 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Corrèze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Corrèze
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Corrèze
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue des Fours | Maison 2 pièces | 18 m² terrain 6 370 m² | 41 000 € | 2 278 €/m² | |
| 7 rue de la Geraudie | Maison 5 pièces | 50 m² terrain 42 m² | 17 500 € | 350 €/m² | |
| 55 rue du Chene des Bergeres | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 8 564 m² | 168 170 € | 1 168 €/m² | |
| 9 rue des Eaux Vives | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 1 519 m² | 231 700 € | 1 679 €/m² | |
| 12 rue du Puy Lagarde | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 1 261 m² | 210 000 € | 1 338 €/m² | |
| 36 rue du Tisserand | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 3 253 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² | |
| 7 impasse du Pre Gilet | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 263 m² | 90 190 € | 752 €/m² | |
| 6 rue de la Geraudie | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 61 m² | 74 100 € | 1 059 €/m² | |
| 5 rue du Barry | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 44 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² | |
| 10 Le Soulier | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 12 769 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² | |
| 19 rue de la Geraudie | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 959 m² | 117 000 € | 886 €/m² | |
| 6 chemin de la Fontaine | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 597 m² | 60 000 € | 667 €/m² | |
| 10B rue Gen Leynia de la Jarrige | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 187 m² | 60 000 € | 583 €/m² | |
| 44 rue Eugene Combes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 5 640 m² | 44 000 € | 468 €/m² | |
| 8 rue Charrons | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 038 m² | 85 000 € | 739 €/m² | |
| 1 chemin de la Fontaine | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 915 m² | 62 700 € | 784 €/m² | |
| 1 chemin du Coustal | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 6 527 m² | 71 250 € | 1 131 €/m² | |
| 29 rue du Moulin de Jarpel | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 712 m² | 45 000 € | 918 €/m² | |
| 13 rue de Bellevue | Maison 6 pièces | 175 m² terrain 6 440 m² | 304 650 € | 1 741 €/m² | |
| 30 rue Eugene Combes | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 777 m² | 55 000 € | 482 €/m² |
Louer à Corrèze : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,9 à 10,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
−3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,7 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,5 à 8,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Corrèze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Corrèze 67,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Corrèze 23,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Corrèze 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Corrèze 68,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Corrèze 31,1 %, France 42,4 %
À Corrèze, 848 logements, dont 67,2 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Corrèze ?
Prix, loyers et logement de Corrèze et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Corrèze | 1 059 € | NC | 1 046 € | −5,2 % | 8,5 €/m² | NC | 68,9 % | 8,8 % |
| Sarran | 1 780 € | NC | 1 780 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 78,5 % | 6,1 % |
| Gimel-les-Cascades | 1 642 € | NC | 1 642 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,4 % | 7,0 % |
| Saint-Augustin | 1 572 € | NC | 1 572 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 85,7 % | 7,5 % |
| Bar | 1 418 € | NC | 1 418 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,6 % | 7,2 % |
| Saint-Priest-de-Gimel | 1 161 € | NC | 1 195 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 69,8 % | 11,0 % |
| Eyrein | 1 108 € | NC | 1 108 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 80,6 % | 15,5 % |
| Vitrac-sur-Montane | 990 € | NC | 990 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 86,9 % | 6,8 % |
| Meyrignac-l'Église | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 51,7 % | 0,8 % |
| Orliac-de-Bar | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,7 % | 11,8 % |
| Beaumont | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 90,0 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie