Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 179 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Laguenne-sur-Avalouze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 179 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,1 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 920 et 1 723 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 938 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Laguenne-sur-Avalouze avec votre budget ?
- environ 158 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² |
| 2022 | 1 041 €/m² |
| 2023 | 1 576 €/m² |
| 2024 | 1 199 €/m² |
| 2025 | 1 102 €/m² |
De 2021 à 2025, à Laguenne-sur-Avalouze, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 081 € à 1 102 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2022 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Laguenne-sur-Avalouze ?
Maisons
- 3 pièces 109 780 € 1 329 €/m² · 72 m² · 8 ventes
- 4 pièces 88 000 € 1 158 €/m² · 87 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 117 000 € 1 102 €/m² · 96 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Laguenne-sur-Avalouze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Laguenne-sur-Avalouze
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Laguenne-sur-Avalouze
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 square Montana | Appartement 3 pièces | 64 m² | 36 750 € | 574 €/m² | |
| 9 route de Seignac | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 11 362 m² | 217 000 € | 2 494 €/m² | |
| 40 route de la Maison Rouge | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 2 197 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² | |
| 5128 Le Bech | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 3 300 m² | 221 000 € | 1 811 €/m² | |
| 3 chemin de L'Estrade | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 820 m² | 93 000 € | 1 094 €/m² | |
| 19 avenue du Colombier | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 135 m² | 67 000 € | 838 €/m² | |
| 5 lotissement de la Gare | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 103 m² | 132 000 € | 1 500 €/m² | |
| 9 avenue du Mas | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 949 m² | 82 000 € | 1 038 €/m² | |
| 18 rue des Ecoles - Avalouze | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 3 098 m² | 64 000 € | 681 €/m² | |
| 5022 Le Marreau | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 4 815 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² | |
| 5 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 648 m² | 117 300 € | 1 333 €/m² | |
| 5 rue du Touron | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 129 m² | 59 500 € | 1 082 €/m² | |
| 5383 Le Puy du Jour Ouest | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 417 m² | 80 000 € | 920 €/m² | |
| 14 rue des Ecoles - Laguenne | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 462 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² | |
| 14 rue du Saule | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 247 m² | 76 900 € | 874 €/m² | |
| 2 avenue de Coulaud | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 577 m² | 192 694 € | 1 376 €/m² | |
| 2 avenue de Coulaud | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 577 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² | |
| 5 rue de la Chaussade | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 950 m² | 60 000 € | 594 €/m² | |
| 25 avenue de Coulaud | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 629 m² | 55 480 € | 694 €/m² | |
| 8 rue du Touron | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 68 m² | 32 000 € | 561 €/m² |
Louer à Laguenne-sur-Avalouze : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
−0,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,3 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+35,0 % depuis 2022
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Laguenne-sur-Avalouze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Laguenne-sur-Avalouze 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Laguenne-sur-Avalouze 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Laguenne-sur-Avalouze 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Laguenne-sur-Avalouze 65,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Laguenne-sur-Avalouze 34,9 %, France 42,4 %
À Laguenne-sur-Avalouze, 897 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 65,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Laguenne-sur-Avalouze ?
Prix, loyers et logement de Laguenne-sur-Avalouze et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laguenne-sur-Avalouze | 1 169 € | NC | 1 179 € | +7,6 % | 9,1 €/m² | NC | 65,1 % | 6,2 % |
| Sainte-Fortunade | 1 455 € | NC | 1 455 € | −9,9 % | 8,1 €/m² | NC | 85,6 % | 8,7 % |
| Chameyrat | 1 432 € | NC | 1 432 € | +37,1 % | 9,8 €/m² | NC | 83,6 % | 8,6 % |
| Ladignac-sur-Rondelles | 1 371 € | NC | 1 371 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 91,3 % | 8,0 % |
| Saint-Martial-de-Gimel | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,1 % | 14,7 % |
| Lagarde-Marc-la-Tour | 1 257 € | NC | 1 257 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 80,6 % | 11,3 % |
| Chanac-les-Mines | 1 205 € | NC | 1 205 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,1 % | 22,5 % |
| Tulle | 963 € | 861 € | 1 114 € | +7,9 % | 9,1 €/m² | 12,7 % | 49,7 % | 16,4 % |
| Pandrignes | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,7 % | 8,5 % |
| Les Angles-sur-Corrèze | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,7 % | 11,9 % |
| Le Chastang | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,6 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie