Appartements
895 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,4 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 663 et 1 080 €/m²
- Prix médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Ussel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
895 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 218 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ussel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 218 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,3 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 965 et 1 545 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 790 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
En comparaison
Que peut-on acheter à Ussel avec votre budget ?
- environ 208 m² d'appartement
- environ 153 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ussel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 959 €/m² | 1 139 €/m² |
| 2022 | 800 €/m² | 1 246 €/m² |
| 2023 | 988 €/m² | 1 287 €/m² |
| 2024 | 963 €/m² | 1 219 €/m² |
| 2025 | 872 €/m² | 1 215 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ussel, le prix médian au m² des appartements est passé de 959 € à 872 € (baisse de 9,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 139 € à 1 215 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 113 ventes, dont 18 appartements et 95 maisons
- 2022 95 ventes, dont 14 appartements et 81 maisons
- 2023 82 ventes, dont 20 appartements et 62 maisons
- 2024 69 ventes, dont 18 appartements et 51 maisons
- 2025 89 ventes, dont 19 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ussel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 30 328 € 864 €/m² · 32 m² · 6 ventes
- 2 pièces 54 000 € 1 053 €/m² · 52 m² · 9 ventes
- 3 pièces 61 500 € 916 €/m² · 66 m² · 14 ventes
- 4 pièces 67 050 € 755 €/m² · 77 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 96 100 € 1 308 €/m² · 72 m² · 24 ventes
- 4 pièces 120 000 € 1 218 €/m² · 87 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 120 000 € 1 073 €/m² · 111 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Ussel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ussel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ussel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue Marmontel Diège - Sarsonne - Gane | Appartement 5 pièces | 113 m² | 69 600 € | 616 €/m² | |
| 23 rue Pasteur Diège - Sarsonne - Gane | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 072 m² | 68 700 € | 981 €/m² | |
| 7 rue du Pre du Theil Diège - Sarsonne - Gane | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 630 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² | |
| 32B rue de la Fontaine de Loches Gare - Couzergues | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 664 m² | 114 500 € | 1 431 €/m² | |
| 1 rue du Pre Martin Diège - Sarsonne - Gane | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 694 m² | 157 000 € | 1 481 €/m² | |
| 4T rue de Couzergue Bas Gare - Couzergues | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 7 427 m² | 80 000 € | 533 €/m² | |
| 16 avenue Turgot Gare - Couzergues | Appartement 2 pièces | 30 m² | 36 600 € | 1 220 €/m² | |
| 9 rue du Geai de Bois Diège - Sarsonne - Gane | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 759 m² | 172 500 € | 1 206 €/m² | |
| 62T avenue du Gal Leclerc | Maison 3 pièces | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² | |
| 12 rue du Boulet Diège - Sarsonne - Gane | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 371 m² | 100 150 € | 1 252 €/m² | |
| 2 allée des Mesanges Gare - Couzergues | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 853 m² | 161 500 € | 1 417 €/m² | |
| 16 rue du Pre Neuf Diège - Sarsonne - Gane | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 496 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² | |
| 16 avenue du Theil Gare - Couzergues | Appartement 3 pièces | 58 m² | 60 000 € | 1 034 €/m² | |
| 14 rue de Charlusset Gare - Couzergues | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 69 m² | 50 500 € | 532 €/m² | |
| 1 rue D'Eybrail Haut Gare - Couzergues | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 007 m² | 105 000 € | 808 €/m² | |
| 15 rue des Perce Neige Gare - Couzergues | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 642 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 8 Hameau du Chaudergue Diège - Sarsonne - Gane | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 20 170 m² | 133 000 € | 1 267 €/m² | |
| 17 avenue Marmontel Diège - Sarsonne - Gane | Appartement 5 pièces | 117 m² | 76 000 € | 650 €/m² | |
| 9 rue D'Eybrail Haut Gare - Couzergues | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 228 m² | 223 250 € | 2 278 €/m² | |
| 22 avenue Carnot Gare - Couzergues | Appartement 3 pièces | 89 m² | 78 000 € | 876 €/m² |
Louer à Ussel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+21,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,7 à 13,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
-
Maisons
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+15,5 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers d'Ussel comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Diège - Sarsonne - Gane | 1 162 € | 833 € | 1 218 € | +2,1 % | 74 |
| Gare - Couzergues | 1 094 € | 926 € | 1 212 € | +4,3 % | 83 |
Le logement à Ussel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ussel 78,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ussel 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ussel 17,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ussel 54,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ussel 45,4 %, France 42,4 %
À Ussel, 5 771 logements, dont 78,3 % de résidences principales ; 54,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ussel ?
Prix, loyers et logement d'Ussel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ussel | 1 112 € | 895 € | 1 218 € | +3,2 % | 10,3 €/m² | 13,8 % | 54,6 % | 17,1 % |
| Saint-Fréjoux | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,7 % | 15,3 % |
| Mestes | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,8 % | 8,2 % |
| Chaveroche | 1 133 € | NC | 1 133 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,2 % | 9,5 % |
| Saint-Exupéry-les-Roches | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,0 % | 11,1 % |
| Saint-Pardoux-le-Neuf | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,3 % | 3,3 % |
| Lignareix | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 90,4 % | 8,3 % |
| Valiergues | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,3 % | 18,6 % |
| Saint-Pardoux-le-Vieux | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 85,0 % | 3,6 % |
| Alleyrat | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,3 % | 1,2 % |
| Saint-Angel | 1 524 € | NC | 1 524 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 75,5 % | 12,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie