Appartements
861 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 669 et 1 125 €/m²
- Prix médian
- 54 550 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 206
L'immobilier à Tulle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
861 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 114 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Tulle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 114 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 754 et 1 418 €/m²
- Prix médian
- 97 776 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 547 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 154
En comparaison
Que peut-on acheter à Tulle avec votre budget ?
- environ 216 m² d'appartement
- environ 167 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tulle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 1 026 €/m² |
| 2022 | 827 €/m² | 1 192 €/m² |
| 2023 | 860 €/m² | 1 148 €/m² |
| 2024 | 833 €/m² | 1 086 €/m² |
| 2025 | 871 €/m² | 1 120 €/m² |
De 2021 à 2025, à Tulle, le prix médian au m² des appartements est passé de 804 € à 871 € (hausse de 8,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 026 € à 1 120 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 219 ventes, dont 113 appartements et 106 maisons
- 2022 212 ventes, dont 110 appartements et 102 maisons
- 2023 164 ventes, dont 96 appartements et 68 maisons
- 2024 163 ventes, dont 97 appartements et 66 maisons
- 2025 197 ventes, dont 109 appartements et 88 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tulle ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 29 000 € 1 094 €/m² · 32 m² · 21 ventes
- 2 pièces 39 820 € 812 €/m² · 47 m² · 50 ventes
- 3 pièces 60 000 € 891 €/m² · 68 m² · 73 ventes
- 4 pièces 63 000 € 809 €/m² · 79 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 83 000 € 847 €/m² · 99 m² · 17 ventes
Maisons
- 3 pièces 75 000 € 1 064 €/m² · 56 m² · 25 ventes
- 4 pièces 97 725 € 1 204 €/m² · 85 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 110 850 € 1 061 €/m² · 110 m² · 75 ventes
Prix médian de vente à Tulle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tulle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Tulle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 boulevard Albert Camus Urbain Rive Gauche - Gare-Condamines-Marquisat | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 573 m² | 161 000 € | 1 342 €/m² | |
| 36 rue Jean Jaures Urbain Centre | Appartement 3 pièces | 99 m² | 89 000 € | 899 €/m² | |
| 9 rue du Grand Pre Souilhac Cité Cazeaux - Rural Ouest | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 715 m² | 117 000 € | 1 206 €/m² | |
| 81 rue des Sapins Souilhac Cité Cazeaux - Rural Ouest | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 399 m² | 55 000 € | 1 122 €/m² | |
| 1 impasse des Pervenches Souilhac Cité Cazeaux - Rural Ouest | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 358 m² | 108 000 € | 1 174 €/m² | |
| 8 boulevard Foch Urbain Rive Gauche - Gare-Condamines-Marquisat | Appartement 4 pièces | 62 m² | 49 000 € | 790 €/m² | |
| 1 impasse des Pervenches Souilhac Cité Cazeaux - Rural Ouest | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 358 m² | 108 000 € | 1 174 €/m² | |
| 23 boulevard Jean Moulin Urbain Rive Gauche - Gare-Condamines-Marquisat | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 992 m² | 165 009 € | 1 514 €/m² | |
| 8 Route Nationale Qu Baluze Urbain Centre | Appartement 1 pièce | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² | |
| 36 rue Jean Jaures Urbain Centre | Appartement 3 pièces | 62 m² | 42 000 € | 677 €/m² | |
| 25 rue Jean Jaures Urbain Centre | Appartement 2 pièces | 58 m² | 47 000 € | 810 €/m² | |
| 9001 résidence le Clemenceau Urbain Centre | Appartement 2 pièces | 59 m² | 42 000 € | 712 €/m² | |
| 2 impasse du Muguet Souilhac Cité Cazeaux - Rural Ouest | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 292 m² | 85 000 € | 780 €/m² | |
| 29 avenue Vidalie Urbain Centre | Maison 8 pièces | 170 m² terrain 737 m² | 90 000 € | 529 €/m² | |
| 9002 résidence de la Bastille Urbain Centre | Appartement 4 pièces | 102 m² | 60 000 € | 588 €/m² | |
| 33 avenue Gal de Gaulle Urbain Centre | Appartement 2 pièces | 62 m² | 20 000 € | 323 €/m² | |
| 9 rue de Saquet Souilhac Cité Cazeaux - Rural Ouest | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 265 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² | |
| 35 avenue Victor Hugo Urbain Rive Gauche - Gare-Condamines-Marquisat | Appartement 4 pièces | 70 m² | 57 100 € | 816 €/m² | |
| 16 avenue de la Bastille Urbain Rive Gauche - Gare-Condamines-Marquisat | Appartement 4 pièces | 79 m² | 49 000 € | 620 €/m² | |
| 1 place Louis Pasteur Urbain Centre | Appartement 3 pièces | 105 m² | 63 000 € | 600 €/m² |
Louer à Tulle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+2,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,3 à 13,7 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+5,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,3 à 10,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+13,4 % depuis 2022
-
Maisons
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,4 €/m²
≈ 830 € par mois pour 100 m²
−1,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Tulle comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Souilhac Cité Cazeaux - Rural Ouest | 1 100 € | 809 € | 1 169 € | +5,3 % | 93 |
| Urbain Rive Gauche - Gare-Condamines-Marquisat | 1 016 € | 955 € | 1 181 € | +20,7 % | 151 |
| Urbain Centre | 811 € | 811 € | 823 € | +1,4 % | 115 |
Le logement à Tulle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tulle 77,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tulle 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tulle 16,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tulle 49,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tulle 50,3 %, France 42,4 %
À Tulle, 9 276 logements, dont 77,8 % de résidences principales ; 49,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Tulle ?
Prix, loyers et logement de Tulle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tulle | 963 € | 861 € | 1 114 € | +7,9 % | 9,1 €/m² | 12,7 % | 49,7 % | 16,4 % |
| Gimel-les-Cascades | 1 642 € | NC | 1 642 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,4 % | 7,0 % |
| Sainte-Fortunade | 1 455 € | NC | 1 455 € | −9,9 % | 8,1 €/m² | NC | 85,6 % | 8,7 % |
| Chameyrat | 1 432 € | NC | 1 432 € | +37,1 % | 9,8 €/m² | NC | 83,6 % | 8,6 % |
| Ladignac-sur-Rondelles | 1 371 € | NC | 1 371 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 91,3 % | 8,0 % |
| Saint-Martial-de-Gimel | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,1 % | 14,7 % |
| Chanac-les-Mines | 1 205 € | NC | 1 205 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,1 % | 22,5 % |
| Laguenne-sur-Avalouze | 1 169 € | NC | 1 179 € | +7,6 % | 9,1 €/m² | NC | 65,1 % | 6,2 % |
| Naves | 1 127 € | 1 115 € | 1 205 € | −14,7 % | 10,0 €/m² | 10,8 % | 80,2 % | 10,5 % |
| Les Angles-sur-Corrèze | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,7 % | 11,9 % |
| Pandrignes | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,7 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie