Appartements
1 824 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +22,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 458 et 2 208 €/m²
- Prix médian
- 101 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 833
L'immobilier à Brive-la-Gaillarde en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 824 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 920 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brive-la-Gaillarde
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 553 et 2 385 €/m²
- Prix médian
- 167 835 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 457 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 808
En comparaison
Que peut-on acheter à Brive-la-Gaillarde avec votre budget ?
- environ 102 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 €/m² | 1 828 €/m² |
| 2022 | 1 692 €/m² | 1 897 €/m² |
| 2023 | 1 775 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2024 | 1 819 €/m² | 1 898 €/m² |
| 2025 | 1 824 €/m² | 1 970 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brive-la-Gaillarde, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 494 € à 1 824 € (hausse de 22,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 828 € à 1 970 € (hausse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 905 ventes, dont 439 appartements et 466 maisons
- 2022 960 ventes, dont 492 appartements et 468 maisons
- 2023 824 ventes, dont 394 appartements et 430 maisons
- 2024 778 ventes, dont 391 appartements et 387 maisons
- 2025 863 ventes, dont 442 appartements et 421 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brive-la-Gaillarde ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 58 044 € 1 862 €/m² · 30 m² · 123 ventes
- 2 pièces 80 000 € 1 824 €/m² · 45 m² · 257 ventes
- 3 pièces 125 000 € 1 894 €/m² · 66 m² · 257 ventes
- 4 pièces 137 500 € 1 714 €/m² · 82 m² · 165 ventes
- 5 pièces et plus 153 000 € 1 652 €/m² · 98 m² · 31 ventes
Maisons
- 1 pièce 113 000 € 1 859 €/m² · 36 m² · 5 ventes
- 2 pièces 111 700 € 2 327 €/m² · 45 m² · 30 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 026 €/m² · 65 m² · 156 ventes
- 4 pièces 165 000 € 2 025 €/m² · 84 m² · 271 ventes
- 5 pièces et plus 198 000 € 1 798 €/m² · 115 m² · 345 ventes
Prix médian de vente à Brive-la-Gaillarde en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brive-la-Gaillarde
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brive-la-Gaillarde
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 avenue de Migoule Hopital | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 291 m² | 188 000 € | 1 774 €/m² | |
| 88 avenue Turgot Hopital | Appartement 3 pièces | 88 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² | |
| 2 rue Colette Rivet | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 635 m² | 171 000 € | 2 280 €/m² | |
| 69 avenue Mal Foch Centre | Appartement 1 pièce | 34 m² | 37 000 € | 1 088 €/m² | |
| 33 rue Louis Mie Centre | Appartement 3 pièces | 68 m² | 108 810 € | 1 600 €/m² | |
| 16 rue Majour Centre | Appartement 2 pièces | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² | |
| 14 rue Platon Rollinat | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 382 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² | |
| 94 avenue Andre Emery Zola | Appartement 3 pièces | 51 m² | 129 000 € | 2 529 €/m² | |
| 60 rue Gal Souham Sports | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 506 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² | |
| 2 rue Elisee Reclus Zola | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 143 m² | 117 000 € | 1 170 €/m² | |
| 10 rue d'Arsonval Sports | Appartement 4 pièces | 75 m² | 85 500 € | 1 140 €/m² | |
| 33 rue Leon Branchet Sports | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 343 m² | 131 019 € | 2 569 €/m² | |
| 13 rue Gal Desbrulys Sports | Maison 2 pièces | 118 m² terrain 244 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² | |
| 34 rue Elisee Reclus Zola | Appartement 4 pièces | 66 m² | 78 000 € | 1 182 €/m² | |
| 21 boulevard Brune Centre | Appartement 2 pièces | 44 m² | 83 765 € | 1 904 €/m² | |
| 10 rue Alberic Cahuet Rivet | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 457 m² | 115 750 € | 1 181 €/m² | |
| 20 rue Roger Pecheyrand Rollinat | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 696 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 26 rue des Freres Lumiere Hopital | Appartement 4 pièces | 70 m² | 111 000 € | 1 586 €/m² | |
| 35 rue Emile Pagnon Rollinat | Maison 14 pièces | 116 m² terrain 1 263 m² | 295 000 € | 2 543 €/m² | |
| 101 avenue Andre Emery Zola | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 785 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
Louer à Brive-la-Gaillarde : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+19,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,8 à 13,4 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Brive-la-Gaillarde comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hopital | 2 031 € | 1 854 € | 2 086 € | +13,5 % | 187 |
| Centre | 1 959 € | 1 961 € | 1 940 € | +20,0 % | 488 |
| Rollinat | 1 909 € | 1 710 € | 1 931 € | +20,1 % | 218 |
| Rivet | 1 875 € | 1 679 € | 2 023 € | +13,3 % | 139 |
| Sports | 1 811 € | 1 635 € | 1 939 € | +26,0 % | 253 |
| Zola | 1 773 € | 1 608 € | 1 910 € | +8,9 % | 292 |
| Tujac-Ouest | 1 697 € | 1 678 € | 1 719 € | +8,5 % | 59 |
Le logement à Brive-la-Gaillarde
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brive-la-Gaillarde 84,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brive-la-Gaillarde 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brive-la-Gaillarde 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brive-la-Gaillarde 50,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brive-la-Gaillarde 49,8 %, France 42,4 %
À Brive-la-Gaillarde, 29 565 logements, dont 84,9 % de résidences principales ; 50,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brive-la-Gaillarde ?
Prix, loyers et logement de Brive-la-Gaillarde et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 1 870 € | 1 824 € | 1 920 € | +15,3 % | 11,3 €/m² | 7,4 % | 50,2 % | 10,7 % |
| La Chapelle-aux-Brocs | 2 241 € | NC | 2 241 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 91,4 % | 7,6 % |
| Noailles | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 89,0 % | 9,0 % |
| Cosnac | 2 075 € | NC | 2 135 € | +11,6 % | 9,8 €/m² | NC | 86,8 % | 5,4 % |
| Ussac | 1 995 € | 1 803 € | 2 010 € | +7,6 % | 11,4 €/m² | 7,6 % | 80,1 % | 4,9 % |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 966 € | 2 050 € | 1 962 € | +5,2 % | 11,4 €/m² | 6,6 % | 74,0 % | 5,5 % |
| Chasteaux | 1 812 € | NC | 1 812 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 89,2 % | 7,9 % |
| Jugeals-Nazareth | 1 797 € | NC | 1 797 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 94,7 % | 12,6 % |
| Malemort | 1 761 € | 1 607 € | 1 814 € | +17,9 % | 11,2 €/m² | 8,4 % | 69,9 % | 5,2 % |
| Dampniat | 1 581 € | NC | 1 566 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,0 % | 7,9 % |
| Lissac-sur-Couze | 1 462 € | NC | 1 462 € | −17,3 % | 9,7 €/m² | NC | 75,6 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie