Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuvic en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 016 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuvic
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 016 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,3 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 660 et 1 471 €/m²
- Prix médian
- 70 900 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuvic avec votre budget ?
- environ 183 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuvic
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² |
| 2022 | 1 048 €/m² |
| 2023 | 1 057 €/m² |
| 2024 | 866 €/m² |
| 2025 | 1 068 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuvic, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 093 € à 1 068 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuvic ?
Maisons
- 3 pièces 56 450 € 687 €/m² · 85 m² · 12 ventes
- 4 pièces 70 000 € 850 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 181 500 € 1 304 €/m² · 140 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Neuvic en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuvic
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuvic
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5249 route de Bort | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 223 m² | 37 000 € | 425 €/m² | |
| 5301 route de Bort | Appartement 3 pièces | 63 m² | 42 000 € | 667 €/m² | |
| 5869 route D'Ussel | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 3 817 m² | 139 000 € | 1 580 €/m² | |
| 5421 rue du Stade | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 633 m² | 52 000 € | 531 €/m² | |
| 5464 place de L'Eglise | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 280 m² | 181 500 € | 1 149 €/m² | |
| 5188A rue P Veilhan et C Veilhan | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 790 m² | 129 550 € | 1 296 €/m² | |
| 5191 Le Roquet | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 443 m² | 60 900 € | 1 068 €/m² | |
| 5448 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 560 m² | 68 000 € | 850 €/m² | |
| 5132 boulevard Pasteur | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 872 m² | 101 200 € | 778 €/m² | |
| 5169 route de Saint Angel | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 324 m² | 40 000 € | 444 €/m² | |
| 15 Pellasiauve | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 635 m² | 85 000 € | 850 €/m² | |
| 6116 Les Montees D'Aubignac | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 2 010 m² | 188 009 € | 1 741 €/m² | |
| 5390 route de Mauriac | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 746 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² | |
| 8 route de L'Hort Blanc | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 035 m² | 23 500 € | 392 €/m² | |
| 5957 Saint Thomas Sud | Maison 5 pièces | 68 m² terrain 655 m² | 137 750 € | 2 026 €/m² | |
| 5489 route D'Egletons | Maison 3 pièces | 140 m² terrain 20 022 m² | 70 410 € | 503 €/m² | |
| 5876 Lotissement de Bechefave | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 000 m² | 70 900 € | 1 125 €/m² | |
| 2 Le Battut | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 7 250 m² | 70 000 € | 636 €/m² | |
| 5632 La Peyriere | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 2 267 m² | 55 000 € | 1 486 €/m² | |
| 7 route de la Plage | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 663 m² | 70 000 € | 507 €/m² |
Louer à Neuvic : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,1 €/m²
de 6,0 à 13,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,4 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
−6,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
5,9 €/m²
de 4,7 à 7,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,3 à 8,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+26,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuvic
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuvic 55,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuvic 28,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuvic 15,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuvic 63,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuvic 36,1 %, France 42,4 %
À Neuvic, 1 340 logements, dont 55,4 % de résidences principales ; 63,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuvic ?
Prix, loyers et logement de Neuvic et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuvic | 953 € | NC | 1 016 € | −4,7 % | 9,1 €/m² | NC | 63,9 % | 15,7 % |
| Liginiac | 1 522 € | NC | 1 522 € | +91,2 % | 7,7 €/m² | NC | 78,4 % | 12,7 % |
| Palisse | 1 112 € | NC | 1 112 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 85,0 % | 7,7 % |
| Sérandon | 1 015 € | NC | 1 015 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 84,4 % | 11,7 % |
| Lamazière-Basse | 909 € | NC | 909 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 76,7 % | 2,9 % |
| Chirac-Bellevue | 786 € | NC | 786 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,1 % | 8,9 % |
| Saint-Hilaire-Luc | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 81,6 % | 8,8 % |
| Sainte-Marie-Lapanouze | NC | NC | NC | NC | 7,7 €/m² | NC | 88,9 % | 15,3 % |
| Saint-Pierre | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 65,3 % | 24,1 % |
| Roche-le-Peyroux | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,0 % | 7,6 % |
| Saint-Étienne-la-Geneste | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 92,7 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie