Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beynat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 343 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beynat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 343 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,3 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 938 et 1 609 €/m²
- Prix médian
- 103 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Terrain médian
- 714 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Beynat avec votre budget ?
- environ 139 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beynat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² |
| 2022 | 701 €/m² |
| 2023 | 1 044 €/m² |
| 2024 | 1 353 €/m² |
| 2025 | 1 051 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beynat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 012 € à 1 051 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2023 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beynat ?
Maisons
- 2 pièces 31 579 € 563 €/m² · 58 m² · 5 ventes
- 3 pièces 47 000 € 1 270 €/m² · 35 m² · 15 ventes
- 4 pièces 123 000 € 1 562 €/m² · 85 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 032 €/m² · 145 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Beynat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beynat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beynat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5708 Etang de Miel | Maison 3 pièces | 35 m² | 32 000 € | 914 €/m² | |
| 5005 place de la Liberte | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 537 m² | 160 000 € | 1 032 €/m² | |
| 2 route du Chateau de Sabeau | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 297 m² | 129 500 € | 974 €/m² | |
| 2449 route de la Vicomte | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 978 m² | 112 900 € | 2 823 €/m² | |
| 6 rue de la Chataigne | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 689 m² | 123 000 € | 1 070 €/m² | |
| 5708 Etang de Miel | Maison 3 pièces | 35 m² | 34 000 € | 971 €/m² | |
| 5708 Etang de Miel | Maison 3 pièces | 35 m² | 12 500 € | 357 €/m² | |
| 2314 route Francois Marty | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 12 514 m² | 205 000 € | 1 680 €/m² | |
| 5708 Etang de Miel | Maison 3 pièces | 35 m² | 50 000 € | 1 429 €/m² | |
| 409 route des Hetres | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 967 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² | |
| 5099 Le Bourg | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 81 m² | 81 800 € | 962 €/m² | |
| 118 impasse de Miers | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 486 m² | 114 000 € | 1 562 €/m² | |
| 5708 Etang de Miel | Maison 3 pièces | 35 m² | 32 000 € | 914 €/m² | |
| 5708 Etang de Miel | Maison 3 pièces | 35 m² | 34 000 € | 971 €/m² | |
| 5003 place Saint Pierre Borie | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 53 m² | 24 000 € | 480 €/m² | |
| 203 rue de la Chataigne | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 613 m² | 179 900 € | 1 781 €/m² | |
| 5708 Etang de Miel | Maison 3 pièces | 35 m² | 23 000 € | 657 €/m² | |
| 5625 rue Jean Moulin | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 94 m² | 103 000 € | 1 411 €/m² | |
| 209 rue de la Chataigne | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 621 m² | 200 169 € | 1 771 €/m² | |
| 5708 Etang de Miel | Maison 3 pièces | 35 m² | 47 000 € | 1 343 €/m² |
Louer à Beynat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 390 € par mois pour 50 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,8 à 13,4 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+29,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,7 à 8,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,6 à 9,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
−3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beynat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beynat 70,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beynat 17,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beynat 12,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beynat 72,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beynat 27,5 %, France 42,4 %
À Beynat, 861 logements, dont 70,8 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beynat ?
Prix, loyers et logement de Beynat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beynat | 1 343 € | NC | 1 343 € | +3,9 % | 7,9 €/m² | NC | 72,5 % | 12,0 % |
| Palazinges | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,5 % | 3,8 % |
| Aubazines | 2 090 € | NC | 2 090 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,4 % | 12,5 % |
| Lagleygeolle | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 86,7 % | 12,1 % |
| Le Chastang | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 87,6 % | 10,3 % |
| Ménoire | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,7 % | 7,8 % |
| Lostanges | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 92,5 % | 11,4 % |
| Sérilhac | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 84,4 % | 19,2 % |
| Albignac | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,4 % | 6,6 % |
| Lanteuil | 1 566 € | NC | 1 566 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 77,1 % | 4,6 % |
| Le Pescher | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 78,1 % | 13,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie