Appartements
1 115 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 033 et 1 142 €/m²
- Prix médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Naves en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 115 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 205 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Naves
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 205 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,2 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 986 et 1 436 €/m²
- Prix médian
- 134 500 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 2 407 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Naves avec votre budget ?
- environ 167 m² d'appartement
- environ 154 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Naves
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² |
| 2022 | 1 384 €/m² |
| 2023 | 1 464 €/m² |
| 2024 | 1 096 €/m² |
| 2025 | 1 208 €/m² |
De 2021 à 2025, à Naves, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 299 € à 1 208 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 25 ventes, dont 5 appartements et 20 maisons
- 2023 29 ventes, dont 7 appartements et 22 maisons
- 2024 28 ventes, dont 9 appartements et 19 maisons
- 2025 22 ventes, dont 6 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Naves ?
Appartements
- 2 pièces 55 000 € 1 140 €/m² · 46 m² · 9 ventes
- 3 pièces 58 000 € 1 019 €/m² · 52 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 134 500 € 1 345 €/m² · 107 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 145 000 € 1 205 €/m² · 120 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Naves en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Naves
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Naves
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1060 route de Lestrade | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 533 m² | 99 000 € | 1 031 €/m² | |
| 8 rue de L'Hotel de Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 60 025 € | 984 €/m² | |
| 8 rue de L'Hotel de Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 63 800 € | 1 046 €/m² | |
| 4 rue du Chantoiseau | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 316 m² | 209 200 € | 1 433 €/m² | |
| 180 Le Puy des Horts | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 2 975 m² | 158 910 € | 993 €/m² | |
| 40 impasse de la Croix Blanche | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 529 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² | |
| 3 rue des Arenes | Appartement 4 pièces | 95 m² | 90 000 € | 947 €/m² | |
| 5 rue des Freres Duhamel | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 703 m² | 130 100 € | 1 205 €/m² | |
| 8 rue de L'Hotel de Ville | Appartement 3 pièces | 52 m² | 53 000 € | 1 019 €/m² | |
| 5253 Leyrat Bas | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 4 151 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² | |
| 5311 Pont de Peyrelevade | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 9 185 m² | 152 000 € | 1 086 €/m² | |
| 5055 Puy de Cueille | Maison 6 pièces | 84 m² terrain 7 215 m² | 82 000 € | 976 €/m² | |
| 5073 Cueille | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 366 m² | 70 588 € | 882 €/m² | |
| 8 rue de L'Hotel de Ville | Appartement 2 pièces | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² | |
| 8 impasse Francois Nouaille | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 550 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² | |
| 5136 A Lachaud | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 899 m² | 134 500 € | 1 345 €/m² | |
| 5797 Les Cabanes de Chaunac | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 798 m² | 145 200 € | 1 383 €/m² | |
| 5686 Au Puy des Horts | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 892 m² | 118 000 € | 1 439 €/m² | |
| 12 rue des Arenes | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 2 080 m² | 177 950 € | 1 211 €/m² | |
| 6016 A la Conche | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 2 000 m² | 368 500 € | 2 289 €/m² |
Louer à Naves : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,2 à 12,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+1,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,7 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,2 à 10,7 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Naves
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Naves 84,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Naves 5,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Naves 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Naves 80,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Naves 19,8 %, France 42,4 %
À Naves, 1 277 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Naves ?
Prix, loyers et logement de Naves et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Naves | 1 127 € | 1 115 € | 1 205 € | −14,7 % | 10,0 €/m² | 10,8 % | 80,2 % | 10,5 % |
| Gimel-les-Cascades | 1 642 € | NC | 1 642 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,4 % | 7,0 % |
| Seilhac | 1 525 € | NC | 1 527 € | +21,4 % | 8,5 €/m² | NC | 78,7 % | 8,4 % |
| Bar | 1 418 € | NC | 1 418 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,6 % | 7,2 % |
| Saint-Clément | 1 316 € | NC | 1 316 € | −21,0 % | 8,5 €/m² | NC | 83,3 % | 7,3 % |
| Chanac-les-Mines | 1 205 € | NC | 1 205 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,1 % | 22,5 % |
| Saint-Priest-de-Gimel | 1 161 € | NC | 1 195 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 69,8 % | 11,0 % |
| Tulle | 963 € | 861 € | 1 114 € | +7,9 % | 9,1 €/m² | 12,7 % | 49,7 % | 16,4 % |
| Saint-Salvadour | 910 € | NC | 910 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,8 % | 8,4 % |
| Les Angles-sur-Corrèze | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,7 % | 11,9 % |
| Orliac-de-Bar | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,7 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie