Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cosnac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 135 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cosnac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 135 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 803 et 2 598 €/m²
- Prix médian
- 232 750 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 559 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Cosnac avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cosnac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² |
| 2022 | 2 058 €/m² |
| 2023 | 2 115 €/m² |
| 2024 | 2 171 €/m² |
| 2025 | 2 088 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cosnac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 853 € à 2 088 € (hausse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
- 2022 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2023 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
- 2024 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2025 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cosnac ?
Maisons
- 3 pièces 235 650 € 2 411 €/m² · 91 m² · 8 ventes
- 4 pièces 225 795 € 2 214 €/m² · 96 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 241 880 € 1 852 €/m² · 127 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Cosnac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cosnac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cosnac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue du Professeur Dupleix | Maison 7 pièces | 127 m² terrain 968 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² | |
| 19 impasse du Clos des Jarriges | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 854 m² | 295 000 € | 3 073 €/m² | |
| 125 chemin des Ecoliers | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 2 460 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² | |
| 100 Village Bleyzat | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 715 m² | 72 398 € | 1 065 €/m² | |
| 200 rue des Challins | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 1 211 m² | 241 880 € | 1 623 €/m² | |
| 110 avenue du 8 Mai 1945 | Appartement 2 pièces | 67 m² | 89 000 € | 1 328 €/m² | |
| 400 Le Battut | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 3 864 m² | 234 000 € | 2 035 €/m² | |
| 1465 route du Saule | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 2 878 m² | 170 000 € | 1 683 €/m² | |
| 270 rue des Challins | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 842 m² | 319 000 € | 3 190 €/m² | |
| 370 chemin du Varachou | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 3 661 m² | 355 000 € | 2 448 €/m² | |
| 165 Le Battut | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 668 m² | 253 000 € | 2 811 €/m² | |
| 7 impasse du Clos des Jarriges | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 861 m² | 250 000 € | 2 049 €/m² | |
| 540 Le Gaucher | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 3 747 m² | 290 000 € | 1 648 €/m² | |
| 665 chemin du Puy de l'Hort | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 764 m² | 189 000 € | 1 524 €/m² | |
| 6 impasse des Acacias | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 620 m² | 184 000 € | 1 957 €/m² | |
| 130 chemin des Chaumilles | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 942 m² | 304 450 € | 2 475 €/m² | |
| 105 impasse du Pont de Pierre | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 684 m² | 233 500 € | 2 289 €/m² | |
| 125 Regnaguet | Maison 5 pièces | 183 m² terrain 2 465 m² | 486 000 € | 2 656 €/m² | |
| 380 Le Gaucher | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 610 m² | 266 000 € | 1 970 €/m² | |
| 110 avenue du 8 Mai 1945 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 75 270 € | 1 195 €/m² |
Louer à Cosnac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
de 9,2 à 12,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,3 à 10,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,4 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+26,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cosnac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cosnac 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cosnac 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cosnac 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cosnac 86,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cosnac 13,2 %, France 42,4 %
À Cosnac, 1 375 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 86,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cosnac ?
Prix, loyers et logement de Cosnac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cosnac | 2 075 € | NC | 2 135 € | +11,6 % | 9,8 €/m² | NC | 86,8 % | 5,4 % |
| La Chapelle-aux-Brocs | 2 241 € | NC | 2 241 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 91,4 % | 7,6 % |
| Noailles | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 89,0 % | 9,0 % |
| Ussac | 1 995 € | 1 803 € | 2 010 € | +7,6 % | 11,4 €/m² | 7,6 % | 80,1 % | 4,9 % |
| Brive-la-Gaillarde | 1 870 € | 1 824 € | 1 920 € | +15,3 % | 11,3 €/m² | 7,4 % | 50,2 % | 10,7 % |
| Noailhac | 1 824 € | NC | 1 824 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 84,1 % | 8,2 % |
| Jugeals-Nazareth | 1 797 € | NC | 1 797 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 94,7 % | 12,6 % |
| Malemort | 1 761 € | 1 607 € | 1 814 € | +17,9 % | 11,2 €/m² | 8,4 % | 69,9 % | 5,2 % |
| Dampniat | 1 581 € | NC | 1 566 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,0 % | 7,9 % |
| Lanteuil | 1 566 € | NC | 1 566 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 77,1 % | 4,6 % |
| Albignac | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,4 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie