Appartements
3 961 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,5 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 571 et 4 422 €/m²
- Prix médian
- 206 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
L'immobilier à Grézieu-la-Varenne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 961 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 044 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grézieu-la-Varenne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 044 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,5 % sur 1 an −15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 457 et 4 573 €/m²
- Prix médian
- 442 500 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 094 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
En comparaison
Que peut-on acheter à Grézieu-la-Varenne avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grézieu-la-Varenne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 928 €/m² | 4 587 €/m² |
| 2022 | 3 748 €/m² | 4 969 €/m² |
| 2023 | 4 024 €/m² | 4 617 €/m² |
| 2024 | 4 221 €/m² | 4 229 €/m² |
| 2025 | 3 863 €/m² | 3 871 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grézieu-la-Varenne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 928 € à 3 863 € (baisse de 1,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 587 € à 3 871 € (baisse de 15,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 79 ventes, dont 38 appartements et 41 maisons
- 2022 63 ventes, dont 27 appartements et 36 maisons
- 2023 62 ventes, dont 30 appartements et 32 maisons
- 2024 58 ventes, dont 18 appartements et 40 maisons
- 2025 70 ventes, dont 24 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grézieu-la-Varenne ?
Appartements
- 2 pièces 189 000 € 4 000 €/m² · 44 m² · 19 ventes
- 3 pièces 282 692 € 4 067 €/m² · 71 m² · 11 ventes
- 4 pièces 326 770 € 3 631 €/m² · 92 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 413 050 € 4 471 €/m² · 97 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 461 560 € 3 815 €/m² · 121 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Grézieu-la-Varenne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grézieu-la-Varenne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grézieu-la-Varenne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Brindas | Appartement 1 pièce | 52 m² | 151 000 € | 2 904 €/m² | |
| 18 Le Tupinier | Appartement | 26 m² | 85 000 € | 3 269 €/m² | |
| 4 allée des Saules | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 154 m² | 393 000 € | 3 853 €/m² | |
| 5A route de Pollionnay | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 446 m² | 440 000 € | 4 889 €/m² | |
| 13 route des Pierres Blanches | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 772 m² | 410 000 € | 3 361 €/m² | |
| 2 chemin des Mouilles | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 6 195 m² | 522 000 € | 3 867 €/m² | |
| 15 allée du Parc | Appartement 4 pièces | 92 m² | 395 900 € | 4 303 €/m² | |
| 9003 rue des Forges | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 12 200 m² | 461 000 € | 3 246 €/m² | |
| 11A chemin du Drut | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 870 m² | 458 750 € | 4 287 €/m² | |
| 29 chemin du Martoret | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 500 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² | |
| 20A avenue Emile Evellier | Appartement 2 pièces | 39 m² | 200 700 € | 5 146 €/m² | |
| 4 rue du Chemin de Ronde | Appartement 2 pièces | 53 m² | 206 000 € | 3 887 €/m² | |
| 16 impasse du Tupinier | Maison 9 pièces | 132 m² terrain 700 m² | 407 000 € | 3 083 €/m² | |
| 13 Les Attignies | Maison 1 pièce | 21 m² terrain 30 m² | 106 500 € | 5 071 €/m² | |
| 3A allée des Pres | Appartement 2 pièces | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² | |
| 9 allée des Saules | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 117 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² | |
| 3F route du Col de la Luere | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 877 m² | 900 000 € | 8 108 €/m² | |
| 2 route des Pierres Blanches | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 937 m² | 550 000 € | 6 627 €/m² | |
| 1 chemin du Rat | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 727 m² | 410 000 € | 3 417 €/m² | |
| 2 chemin du Sarrazin | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 164 m² | 450 000 € | 4 737 €/m² |
Louer à Grézieu-la-Varenne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,4 à 16,9 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,6 à 19,2 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+5,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 10,7 à 15,8 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,7 €/m²
de 11,2 à 19,3 €/m²
≈ 1 470 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Le logement à Grézieu-la-Varenne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grézieu-la-Varenne 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grézieu-la-Varenne 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grézieu-la-Varenne 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grézieu-la-Varenne 64,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grézieu-la-Varenne 35,1 %, France 42,4 %
À Grézieu-la-Varenne, 2 947 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grézieu-la-Varenne ?
Prix, loyers et logement de Grézieu-la-Varenne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grézieu-la-Varenne | 3 994 € | 3 961 € | 4 044 € | −8,4 % | 13,9 €/m² | 4,2 % | 64,9 % | 5,3 % |
| Charbonnières-les-Bains | 4 943 € | 4 657 € | 5 244 € | −8,6 % | 16,1 €/m² | 4,2 % | 67,6 % | 7,9 % |
| Marcy-l'Étoile | 4 606 € | 4 190 € | 4 914 € | +1,1 % | 15,8 €/m² | 4,5 % | 62,4 % | 4,6 % |
| Écully | 4 241 € | 3 984 € | 5 684 € | −2,3 % | 16,3 €/m² | 4,9 % | 53,5 % | 9,6 % |
| Craponne | 4 197 € | 4 107 € | 4 361 € | −6,9 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 59,6 % | 5,1 % |
| Sainte-Consorce | 4 167 € | 4 140 € | 4 167 € | −2,6 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 80,4 % | 4,6 % |
| Saint-Genis-les-Ollières | 4 161 € | 3 328 € | 4 354 € | −8,2 % | 14,3 €/m² | 5,1 % | 75,1 % | 4,0 % |
| Francheville | 4 081 € | 3 876 € | 4 522 € | −6,0 % | 15,1 €/m² | 4,7 % | 61,0 % | 4,4 % |
| Brindas | 4 005 € | 3 832 € | 4 245 € | +0,1 % | 13,3 €/m² | 4,2 % | 75,8 % | 4,3 % |
| Pollionnay | 3 789 € | 3 497 € | 4 249 € | −5,8 % | 15,3 €/m² | 5,3 % | 75,5 % | 5,9 % |
| Vaugneray | 3 571 € | 3 573 € | 3 550 € | −2,3 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 67,4 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie