Appartements
3 573 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +26,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 151 et 4 274 €/m²
- Prix médian
- 235 362 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Vaugneray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 573 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 550 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vaugneray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 550 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an −10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 083 et 4 496 €/m²
- Prix médian
- 385 500 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 059 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaugneray avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaugneray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 807 €/m² | 4 116 €/m² |
| 2022 | 3 822 €/m² | 4 229 €/m² |
| 2023 | 3 809 €/m² | 4 331 €/m² |
| 2024 | 3 573 €/m² | 3 386 €/m² |
| 2025 | 3 555 €/m² | 3 686 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vaugneray, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 807 € à 3 555 € (hausse de 26,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 116 € à 3 686 € (baisse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 23 appartements et 48 maisons
- 2022 50 ventes, dont 12 appartements et 38 maisons
- 2023 42 ventes, dont 14 appartements et 28 maisons
- 2024 57 ventes, dont 19 appartements et 38 maisons
- 2025 58 ventes, dont 18 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaugneray ?
Appartements
- 2 pièces 166 000 € 3 299 €/m² · 50 m² · 12 ventes
- 3 pièces 264 500 € 3 752 €/m² · 68 m² · 18 ventes
- 4 pièces 339 250 € 3 366 €/m² · 96 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 369 600 € 3 638 €/m² · 96 m² · 15 ventes
- 4 pièces 350 000 € 3 352 €/m² · 100 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 480 000 € 3 596 €/m² · 124 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Vaugneray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaugneray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vaugneray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Montaigne | Appartement 3 pièces | 62 m² | 265 000 € | 4 274 €/m² | |
| 101 route de Bordeaux | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 772 m² | 381 000 € | 3 175 €/m² | |
| 5530 La Vore | Maison 9 pièces | 190 m² terrain 7 609 m² | 750 000 € | 3 947 €/m² | |
| 554 chemin du Vallier | Maison 3 pièces | 91 m² | 417 000 € | 4 582 €/m² | |
| 11B rue de Verville | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 781 m² | 462 450 € | 4 868 €/m² | |
| 9T rue de Lyon | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 299 m² | 369 600 € | 3 733 €/m² | |
| 6228 Les Gouttes Noires | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 3 554 m² | 622 400 € | 3 818 €/m² | |
| 1571 chemin de Samazange | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 765 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | |
| 2 rue du Laval | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 9 m² | 565 000 € | 4 871 €/m² | |
| 13B rue du Dronaud | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 844 m² | 381 000 € | 3 528 €/m² | |
| 5712 Les Roches | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 2 155 m² | 360 000 € | 5 000 €/m² | |
| 1 impasse Douglas | Appartement 4 pièces Neuf | 96 m² | 483 000 € | 5 031 €/m² | |
| 15 rue Montaigne | Appartement 3 pièces Neuf | 62 m² | 199 940 € | 3 225 €/m² | |
| 5004 Mitonniere | Maison 7 pièces | 174 m² terrain 2 865 m² | 426 000 € | 2 448 €/m² | |
| 37 chemin de la Charlisse | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 189 m² | 345 000 € | 3 080 €/m² | |
| 5811 lotissement Vue des Alpes | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 763 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² | |
| 95B route de Bordeaux | Appartement 2 pièces | 41 m² | 108 000 € | 2 634 €/m² | |
| 24T chemin du Michon | Appartement 4 pièces | 113 m² | 356 900 € | 3 158 €/m² | |
| 11B rue de Lyon | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 700 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² | |
| 53 rue de Malval | Maison 9 pièces | 206 m² terrain 8 420 m² | 638 300 € | 3 099 €/m² |
Louer à Vaugneray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 11,6 à 19,0 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,4 €/m²
de 12,1 à 22,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+20,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 10,8 à 18,3 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+15,8 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,9 à 17,0 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Le logement à Vaugneray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaugneray 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaugneray 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaugneray 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaugneray 67,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaugneray 32,6 %, France 42,4 %
À Vaugneray, 2 727 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 67,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vaugneray ?
Prix, loyers et logement de Vaugneray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaugneray | 3 571 € | 3 573 € | 3 550 € | −2,3 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 67,4 % | 6,2 % |
| Craponne | 4 197 € | 4 107 € | 4 361 € | −6,9 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 59,6 % | 5,1 % |
| Sainte-Consorce | 4 167 € | 4 140 € | 4 167 € | −2,6 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 80,4 % | 4,6 % |
| Brindas | 4 005 € | 3 832 € | 4 245 € | +0,1 % | 13,3 €/m² | 4,2 % | 75,8 % | 4,3 % |
| Grézieu-la-Varenne | 3 994 € | 3 961 € | 4 044 € | −8,4 % | 13,9 €/m² | 4,2 % | 64,9 % | 5,3 % |
| Pollionnay | 3 789 € | 3 497 € | 4 249 € | −5,8 % | 15,3 €/m² | 5,3 % | 75,5 % | 5,9 % |
| Messimy | 3 369 € | 3 210 € | 3 676 € | −2,7 % | 14,2 €/m² | 5,3 % | 71,1 % | 5,7 % |
| Saint-Pierre-la-Palud | 3 205 € | 2 613 € | 3 435 € | +15,9 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 68,8 % | 7,8 % |
| Thurins | 3 169 € | 2 073 € | 3 369 € | −10,8 % | 16,5 €/m² | 9,5 % | 65,0 % | 6,4 % |
| Chevinay | 3 027 € | NC | 3 027 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 82,1 % | 5,8 % |
| Yzeron | 2 871 € | NC | 2 559 € | NC | 14,4 €/m² | NC | 66,8 % | 8,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie