Appartements
3 774 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 143 et 4 254 €/m²
- Prix médian
- 234 450 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
L'immobilier à Brignais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 774 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 183 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brignais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 183 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 555 et 4 716 €/m²
- Prix médian
- 435 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 955 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
En comparaison
Que peut-on acheter à Brignais avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brignais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 743 €/m² | 4 156 €/m² |
| 2022 | 4 566 €/m² | 4 742 €/m² |
| 2023 | 3 979 €/m² | 4 511 €/m² |
| 2024 | 3 752 €/m² | 4 169 €/m² |
| 2025 | 3 799 €/m² | 4 183 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brignais, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 743 € à 3 799 € (hausse de 1,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 156 € à 4 183 € (hausse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 220 ventes, dont 144 appartements et 76 maisons
- 2022 166 ventes, dont 105 appartements et 61 maisons
- 2023 109 ventes, dont 66 appartements et 43 maisons
- 2024 92 ventes, dont 54 appartements et 38 maisons
- 2025 133 ventes, dont 78 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brignais ?
Appartements
- 2 pièces 194 000 € 4 092 €/m² · 47 m² · 35 ventes
- 3 pièces 241 745 € 3 638 €/m² · 64 m² · 59 ventes
- 4 pièces 297 895 € 3 567 €/m² · 81 m² · 32 ventes
Maisons
- 3 pièces 376 390 € 4 302 €/m² · 79 m² · 14 ventes
- 4 pièces 415 643 € 4 507 €/m² · 90 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 489 500 € 4 012 €/m² · 119 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Brignais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brignais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brignais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée Jean de la Fontaine | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 482 m² | 509 900 € | 4 473 €/m² | |
| 13 allée des Chenes | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 1 530 m² | 432 800 € | 3 731 €/m² | |
| 14 rue Diot | Appartement 3 pièces | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² | |
| 142 rue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² | |
| 14 rue des Sources | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 3 297 m² | 469 900 € | 5 730 €/m² | |
| 12 rue Jeanne Pariset | Appartement 2 pièces | 47 m² | 162 500 € | 3 457 €/m² | |
| 24B chemin de l'Archet | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 2 693 m² | 561 549 € | 3 983 €/m² | |
| 12 rue Auguste Simondon | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 199 m² | 531 845 € | 2 417 €/m² | |
| 20 allée des Chenes | Appartement 4 pièces | 137 m² | 313 600 € | 2 289 €/m² | |
| 61 chemin des Quatre-Vents | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 23 699 m² | 516 400 € | 4 781 €/m² | |
| 2 allée des Primeveres | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 307 m² | 415 000 € | 4 716 €/m² | |
| 12 allée des Primeveres | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 268 m² | 315 000 € | 3 580 €/m² | |
| 42 rue des Ronzieres | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 825 m² | 631 800 € | 7 020 €/m² | |
| 18 rue du Garel | Appartement 4 pièces | 213 m² | 769 000 € | 3 610 €/m² | |
| 209 rue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² | |
| 22 boulevard de Schweighouse | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 857 m² | 458 650 € | 5 526 €/m² | |
| 2 place des Vergers | Appartement 2 pièces | 67 m² | 290 000 € | 4 328 €/m² | |
| 6 chemin de Chantevent | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 010 m² | 547 500 € | 6 222 €/m² | |
| 192 rue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² | |
| 5 rue de la Tuilerie | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 1 588 m² | 395 000 € | 3 264 €/m² |
Louer à Brignais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,8 €/m²
de 12,2 à 18,0 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,3 à 20,5 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 10,5 à 16,1 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,5 à 18,8 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Le logement à Brignais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brignais 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brignais 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brignais 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brignais 59,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brignais 40,1 %, France 42,4 %
À Brignais, 5 906 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 59,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brignais ?
Prix, loyers et logement de Brignais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brignais | 3 983 € | 3 774 € | 4 183 € | +0,9 % | 14,8 €/m² | 4,7 % | 59,9 % | 4,0 % |
| Vourles | 4 592 € | 4 653 € | 4 574 € | +4,0 % | 16,5 €/m² | 4,3 % | 74,6 % | 4,9 % |
| Charly | 4 511 € | 4 888 € | 4 370 € | −5,1 % | 16,0 €/m² | 3,9 % | 78,9 % | 4,1 % |
| Chaponost | 4 242 € | 4 045 € | 4 266 € | −10,0 % | 14,7 €/m² | 4,3 % | 70,9 % | 6,9 % |
| Taluyers | 4 115 € | 3 773 € | 4 623 € | +14,9 % | 14,4 €/m² | 4,6 % | 77,3 % | 4,3 % |
| Saint-Genis-Laval | 3 875 € | 3 429 € | 4 623 € | −3,0 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Millery | 3 816 € | 3 696 € | 3 869 € | −6,5 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 72,6 % | 7,3 % |
| Vernaison | 3 815 € | 3 608 € | 4 100 € | +4,7 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 59,4 % | 5,8 % |
| Irigny | 3 768 € | 3 516 € | 4 160 € | −13,5 % | 14,5 €/m² | 5,0 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Orliénas | 3 743 € | 3 544 € | 3 903 € | +11,7 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 74,0 % | 6,3 % |
| Soucieu-en-Jarrest | 3 570 € | 2 962 € | 3 823 € | −2,4 % | 13,3 €/m² | 5,4 % | 73,6 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie