Appartements
2 491 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 000 et 3 032 €/m²
- Prix médian
- 147 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 879
L'immobilier à Villefranche-sur-Saône en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 491 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 925 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
36,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villefranche-sur-Saône
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 925 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 485 et 3 470 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 412 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 154
En comparaison
Que peut-on acheter à Villefranche-sur-Saône avec votre budget ?
- environ 75 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 507 €/m² | 2 963 €/m² |
| 2022 | 2 766 €/m² | 3 424 €/m² |
| 2023 | 2 516 €/m² | 3 382 €/m² |
| 2024 | 2 496 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2025 | 2 476 €/m² | 2 955 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villefranche-sur-Saône, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 507 € à 2 476 € (baisse de 1,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 963 € à 2 955 € (baisse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 934 ventes, dont 811 appartements et 123 maisons
- 2022 773 ventes, dont 685 appartements et 88 maisons
- 2023 526 ventes, dont 451 appartements et 75 maisons
- 2024 492 ventes, dont 420 appartements et 72 maisons
- 2025 541 ventes, dont 459 appartements et 82 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villefranche-sur-Saône ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 2 379 €/m² · 32 m² · 49 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 828 €/m² · 45 m² · 253 ventes
- 3 pièces 156 095 € 2 492 €/m² · 65 m² · 308 ventes
- 4 pièces 178 500 € 2 158 €/m² · 82 m² · 222 ventes
- 5 pièces et plus 235 864 € 2 190 €/m² · 100 m² · 47 ventes
Maisons
- 2 pièces 130 000 € 2 478 €/m² · 55 m² · 8 ventes
- 3 pièces 240 000 € 3 348 €/m² · 73 m² · 31 ventes
- 4 pièces 247 275 € 2 854 €/m² · 87 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 325 000 € 2 872 €/m² · 113 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Villefranche-sur-Saône en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villefranche-sur-Saône
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villefranche-sur-Saône
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 86 rue des Freres Lumiere Ouest | Appartement 4 pièces | 69 m² | 155 500 € | 2 254 €/m² | |
| 437 rue de Belleville Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 112 500 € | 2 679 €/m² | |
| 109 rue de Belleville Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² | |
| 102 rue Nationale Centre-Ville | Appartement 1 pièce | 37 m² | 52 000 € | 1 405 €/m² | |
| 175 rue Grenette Centre-Ville | Appartement 4 pièces Neuf | 76 m² | 330 000 € | 4 342 €/m² | |
| 401 rue de Belleville Centre-Ville | Appartement 3 pièces | 54 m² | 141 000 € | 2 611 €/m² | |
| 65 rue Parmentier Ouest | Appartement 4 pièces | 77 m² | 133 000 € | 1 727 €/m² | |
| 533 rue Nationale Centre-Ville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 153 000 € | 2 732 €/m² | |
| 157 rue d'Alger Centre-Ville | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 125 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² | |
| 124 rue Ampere Nord-Est | Appartement 3 pièces | 57 m² | 149 800 € | 2 628 €/m² | |
| 263 rue Anatole France Nord-Est | Appartement 5 pièces | 99 m² | 156 190 € | 1 578 €/m² | |
| 614 rue Francois Giraud Ouest | Appartement 2 pièces | 49 m² | 169 000 € | 3 449 €/m² | |
| 48 allée Edouard Branly Nord-Est | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 359 m² | 190 000 € | 1 939 €/m² | |
| 59 rue Gantillon Centre-Ville | Appartement 3 pièces Neuf | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² | |
| 41 rue Lorrain Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 56 m² | 95 000 € | 1 696 €/m² | |
| 36 rue Alsace Lorraine Centre-Ville | Appartement 3 pièces | 67 m² | 109 000 € | 1 627 €/m² | |
| 110 rue Porquerolles Centre-Ville | Appartement 1 pièce | 23 m² | 50 500 € | 2 196 €/m² | |
| 154 rue Roncevaux Centre-Ville | Appartement 4 pièces | 97 m² | 250 000 € | 2 577 €/m² | |
| 815 rue Ampere Nord-Est | Appartement 2 pièces | 37 m² | 128 000 € | 3 459 €/m² | |
| 198 rue Nationale Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 53 m² | 147 030 € | 2 774 €/m² |
Louer à Villefranche-sur-Saône : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,0 à 16,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+18,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,5 à 18,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+6,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,2 à 15,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+13,1 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,5 à 15,3 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers de Villefranche-sur-Saône comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Zone d’Activité Est | 3 473 € | NC | 3 473 € | NC | 7 |
| Nord-Est | 2 785 € | 2 743 € | 2 876 € | +2,4 % | 184 |
| Ouest | 2 637 € | 2 554 € | 3 095 € | −14,9 % | 268 |
| Centre-Ville | 2 500 € | 2 478 € | 2 829 € | +9,1 % | 438 |
| Béligny-Lamartine | 2 132 € | 2 045 € | 2 929 € | −1,7 % | 119 |
| Belleroche | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Villefranche-sur-Saône
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villefranche-sur-Saône 87,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villefranche-sur-Saône 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villefranche-sur-Saône 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villefranche-sur-Saône 36,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villefranche-sur-Saône 63,4 %, France 42,4 %
À Villefranche-sur-Saône, 20 154 logements, dont 87,4 % de résidences principales ; 36,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villefranche-sur-Saône ?
Prix, loyers et logement de Villefranche-sur-Saône et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Saône | 2 544 € | 2 491 € | 2 925 € | −2,3 % | 12,9 €/m² | 6,2 % | 36,6 % | 10,3 % |
| Saint-Bernard | 3 821 € | NC | 3 918 € | −15,4 % | 12,7 €/m² | NC | 88,0 % | 5,4 % |
| Pommiers | 3 614 € | NC | 3 626 € | +4,4 % | 13,3 €/m² | NC | 80,9 % | 4,3 % |
| Sainte-Euphémie | 3 235 € | NC | 3 235 € | −12,9 % | 11,8 €/m² | NC | 85,0 % | 3,6 % |
| Frans | 3 219 € | 3 266 € | 3 067 € | −0,7 % | 11,5 €/m² | 4,2 % | 77,8 % | 1,9 % |
| Jassans-Riottier | 3 062 € | 2 956 € | 3 222 € | −4,6 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 59,1 % | 6,1 % |
| Arnas | 3 058 € | 2 714 € | 3 108 € | −0,9 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 67,8 % | 5,7 % |
| Limas | 2 985 € | 2 595 € | 3 638 € | +11,1 % | 13,1 €/m² | 6,1 % | 69,4 % | 6,1 % |
| Fareins | 2 876 € | NC | 2 925 € | −2,7 % | 11,5 €/m² | NC | 81,0 % | 3,5 % |
| Gleizé | 2 595 € | 2 139 € | 3 135 € | −9,1 % | 12,9 €/m² | 7,2 % | 56,2 % | 8,9 % |
| Beauregard | 2 206 € | 1 997 € | 2 869 € | +14,7 % | 12,5 €/m² | 7,5 % | 56,0 % | 13,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie