Appartements
3 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,2 % sur 1 an +9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 024 et 3 859 €/m²
- Prix médian
- 214 965 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier à Coye-la-Forêt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 286 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 626 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coye-la-Forêt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 626 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,4 % sur 1 an +2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 207 et 4 658 €/m²
- Prix médian
- 404 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 603 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Coye-la-Forêt avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coye-la-Forêt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 246 €/m² | 3 813 €/m² |
| 2022 | 3 454 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2023 | 3 521 €/m² | 3 912 €/m² |
| 2024 | 3 177 €/m² | 3 443 €/m² |
| 2025 | 3 565 €/m² | 3 904 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coye-la-Forêt, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 246 € à 3 565 € (hausse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 813 € à 3 904 € (hausse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 27 appartements et 30 maisons
- 2022 61 ventes, dont 26 appartements et 35 maisons
- 2023 47 ventes, dont 18 appartements et 29 maisons
- 2024 44 ventes, dont 22 appartements et 22 maisons
- 2025 53 ventes, dont 22 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coye-la-Forêt ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 102 000 € 3 853 €/m² · 27 m² · 9 ventes
- 2 pièces 203 300 € 3 875 €/m² · 47 m² · 11 ventes
- 3 pièces 219 000 € 3 159 €/m² · 75 m² · 9 ventes
- 4 pièces 273 500 € 3 109 €/m² · 84 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 294 130 € 4 754 €/m² · 64 m² · 7 ventes
- 4 pièces 375 000 € 4 452 €/m² · 87 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 498 950 € 3 405 €/m² · 137 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Coye-la-Forêt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coye-la-Forêt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coye-la-Forêt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8B rue du Clos des Vignes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 175 m² | 395 000 € | 4 489 €/m² | |
| 2001 chemin de la Charmee Prolongee | Maison 7 pièces | 172 m² terrain 4 607 m² | 313 265 € | 1 821 €/m² | |
| 3 rue D'Herivaux | Appartement 2 pièces | 46 m² | 209 100 € | 4 546 €/m² | |
| 4 rue de Luzarches | Appartement 4 pièces | 98 m² | 294 000 € | 3 000 €/m² | |
| 7 chemin des Vaches | Maison 2 pièces | 89 m² terrain 1 523 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² | |
| 4 allée des Eboutures | Appartement 2 pièces | 52 m² | 214 430 € | 4 124 €/m² | |
| 1 rue de L'Abreuvoir | Appartement 2 pièces | 59 m² | 211 375 € | 3 583 €/m² | |
| 4B route Etangs de la Reine Blanche | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 504 m² | 534 500 € | 3 818 €/m² | |
| 5 rue de la Charmee | Appartement 2 pièces | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² | |
| 12 allée des Eboutures | Appartement 5 pièces | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² | |
| 32 rue du Layon de L'Enclave | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 445 m² | 348 000 € | 5 438 €/m² | |
| 8 rue des Houx | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 595 m² | 727 490 € | 5 470 €/m² | |
| 3 allée des Eboutures | Appartement 4 pièces | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² | |
| 10 Gr Grande Rue | Appartement 5 pièces | 135 m² | 355 000 € | 2 630 €/m² | |
| 29 rue du Clos des Vignes | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 226 m² | 586 900 € | 4 658 €/m² | |
| 6 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 603 m² | 640 000 € | 6 154 €/m² | |
| 3 allée des Mesanges | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 569 m² | 534 000 € | 3 814 €/m² | |
| 23 avenue du Bois Brandin | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 1 960 m² | 307 000 € | 4 205 €/m² | |
| 19 rue de la Charmee | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 728 m² | 456 000 € | 3 800 €/m² | |
| 72 Gr Grande Rue | Appartement 2 pièces | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² |
Louer à Coye-la-Forêt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 14,7 à 21,3 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,8 €/m²
de 16,3 à 24,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+8,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 13,6 à 20,3 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+7,4 % depuis 2022
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,7 à 18,3 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coye-la-Forêt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coye-la-Forêt 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coye-la-Forêt 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coye-la-Forêt 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coye-la-Forêt 64,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coye-la-Forêt 35,1 %, France 42,4 %
À Coye-la-Forêt, 2 019 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coye-la-Forêt ?
Prix, loyers et logement de Coye-la-Forêt et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coye-la-Forêt | 3 558 € | 3 286 € | 3 626 € | +12,5 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 64,9 % | 6,4 % |
| Vineuil-Saint-Firmin | 4 180 € | 3 621 € | 4 395 € | −11,1 % | 19,1 €/m² | 6,3 % | 74,7 % | 6,8 % |
| Lamorlaye | 3 907 € | 3 881 € | 3 928 € | +2,3 % | 17,7 €/m² | 5,5 % | 72,5 % | 6,1 % |
| Chantilly | 3 866 € | 3 849 € | 4 508 € | −5,5 % | 19,8 €/m² | 6,2 % | 40,3 % | 6,6 % |
| Orry-la-Ville | 3 657 € | 3 883 € | 3 600 € | +4,3 % | 17,4 €/m² | 5,4 % | 77,9 % | 4,7 % |
| Gouvieux | 3 580 € | 3 497 € | 3 606 € | −2,5 % | 17,0 €/m² | 5,8 % | 70,7 % | 6,3 % |
| Chaumontel | 3 534 € | 4 031 € | 3 379 € | −5,8 % | 17,3 €/m² | 5,2 % | 88,2 % | 4,1 % |
| Luzarches | 3 407 € | 3 075 € | 3 525 € | −11,3 % | 16,3 €/m² | 6,4 % | 62,1 % | 8,6 % |
| Bellefontaine | 3 205 € | NC | 3 205 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 84,8 % | 6,5 % |
| La Chapelle-en-Serval | 3 047 € | 3 154 € | 2 911 € | −9,6 % | 17,2 €/m² | 6,5 % | 70,0 % | 4,3 % |
| Fosses | 2 915 € | 2 994 € | 2 909 € | −4,2 % | 18,0 €/m² | 7,2 % | 70,1 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie