Appartements
2 985 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 2 476 et 3 189 €/m²
- Prix médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
L'immobilier à Venette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 985 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 179 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Venette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 179 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 854 et 2 519 €/m²
- Prix médian
- 194 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 415 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Venette avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Venette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 399 €/m² |
| 2022 | 2 245 €/m² |
| 2023 | 2 523 €/m² |
| 2024 | 2 214 €/m² |
| 2025 | 2 146 €/m² |
De 2021 à 2025, à Venette, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 399 € à 2 146 € (baisse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 6 appartements et 26 maisons
- 2022 36 ventes, dont 9 appartements et 27 maisons
- 2023 52 ventes, dont 32 appartements et 20 maisons
- 2024 33 ventes, dont 16 appartements et 17 maisons
- 2025 43 ventes, dont 19 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Venette ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 93 000 € 2 767 €/m² · 36 m² · 5 ventes
- 2 pièces 135 000 € 2 452 €/m² · 49 m² · 9 ventes
- 3 pièces 197 000 € 3 049 €/m² · 64 m² · 13 ventes
- 4 pièces 246 000 € 2 980 €/m² · 86 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 140 000 € 2 036 €/m² · 58 m² · 8 ventes
- 4 pièces 194 000 € 2 297 €/m² · 82 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 238 500 € 2 143 €/m² · 96 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Venette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Venette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Venette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 247 rue Hector Berlioz | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 422 m² | 233 000 € | 2 807 €/m² | |
| 854 rue Andre Mellenne | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 843 m² | 275 000 € | 2 115 €/m² | |
| 97 rue Hector Berlioz | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 160 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² | |
| 186 rue Andre Mellenne | Maison 7 pièces | 193 m² terrain 924 m² | 388 000 € | 2 010 €/m² | |
| 16 rue de Colmar | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 311 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² | |
| 213 avenue Simone Veil | Appartement 4 pièces | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² | |
| 168 avenue du General de Gaulle | Appartement 1 pièce | 36 m² | 99 600 € | 2 767 €/m² | |
| 27 square des Perelles | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 496 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² | |
| 213 avenue Simone Veil | Appartement 3 pièces | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² | |
| 20 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 357 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² | |
| 50 rue du Pretre | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 117 m² | 213 000 € | 2 958 €/m² | |
| 138 rue de l'Ile d'Elbe | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 192 m² | 152 000 € | 1 854 €/m² | |
| 213 avenue Simone Veil | Appartement 3 pièces | 72 m² | 215 000 € | 2 986 €/m² | |
| 150 Le Chateau | Appartement 2 pièces | 84 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² | |
| 213 avenue Simone Veil | Appartement 4 pièces | 86 m² | 252 000 € | 2 930 €/m² | |
| 213 avenue Simone Veil | Appartement 3 pièces | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² | |
| 213 avenue Simone Veil | Appartement 3 pièces | 84 m² | 122 500 € | 1 458 €/m² | |
| 167 voie communale Barrage de Venette | Appartement 1 pièce | 14 m² | 40 000 € | 2 857 €/m² | |
| 168 avenue du General de Gaulle | Appartement 1 pièce | 36 m² | 93 000 € | 2 583 €/m² | |
| 213 avenue Simone Veil | Appartement 4 pièces | 86 m² | 266 000 € | 3 093 €/m² |
Louer à Venette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 12,7 à 18,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
−1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+15,5 % depuis 2022
Le logement à Venette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Venette 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Venette 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Venette 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Venette 58,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Venette 41,6 %, France 42,4 %
À Venette, 1 370 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 58,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Venette ?
Prix, loyers et logement de Venette et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Venette | 2 476 € | 2 985 € | 2 179 € | +8,6 % | 13,4 €/m² | 5,4 % | 58,4 % | 7,1 % |
| Armancourt | 3 143 € | NC | 3 143 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 81,8 % | 4,9 % |
| Jonquières | 2 933 € | NC | 2 933 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 84,2 % | 3,9 % |
| Jaux | 2 560 € | NC | 2 569 € | +2,9 % | 13,1 €/m² | NC | 72,0 % | 6,0 % |
| Compiègne | 2 481 € | 2 286 € | 3 035 € | −5,0 % | 14,7 €/m² | 7,7 % | 34,4 % | 9,1 % |
| Margny-lès-Compiègne | 2 391 € | 2 259 € | 2 661 € | −8,6 % | 13,9 €/m² | 7,4 % | 44,7 % | 9,6 % |
| Clairoix | 2 373 € | NC | 2 388 € | +1,2 % | 12,2 €/m² | NC | 74,3 % | 7,9 % |
| Janville | 2 181 € | NC | 2 181 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 77,6 % | 6,9 % |
| Giraumont | 2 137 € | NC | 2 137 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 83,1 % | 2,5 % |
| Coudun | 2 091 € | NC | 2 091 € | −21,6 % | 11,8 €/m² | NC | 74,4 % | 8,9 % |
| Bienville | 1 891 € | NC | 1 891 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 78,8 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie