Appartements
2 020 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 697 et 2 217 €/m²
- Prix médian
- 103 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Fitz-James en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 020 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 277 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fitz-James
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 277 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,1 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 958 et 2 530 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 497 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Fitz-James avec votre budget ?
- environ 92 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fitz-James
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 308 €/m² |
| 2022 | 2 411 €/m² |
| 2023 | 2 019 €/m² |
| 2024 | 2 188 €/m² |
| 2025 | 2 300 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fitz-James, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 308 € à 2 300 € (baisse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 13 appartements et 33 maisons
- 2022 36 ventes, dont 11 appartements et 25 maisons
- 2023 25 ventes, dont 5 appartements et 20 maisons
- 2024 28 ventes, dont 9 appartements et 19 maisons
- 2025 42 ventes, dont 11 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fitz-James ?
Appartements
- 2 pièces 99 000 € 2 020 €/m² · 53 m² · 13 ventes
- 3 pièces 126 875 € 1 904 €/m² · 65 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 169 000 € 2 645 €/m² · 62 m² · 6 ventes
- 4 pièces 169 000 € 2 387 €/m² · 72 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 213 250 € 2 064 €/m² · 104 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Fitz-James en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fitz-James
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fitz-James
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jean Corroyer | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 332 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² | |
| 28 rue Andre Rouland | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 3 850 m² | 450 240 € | 3 602 €/m² | |
| 9 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 225 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² | |
| 19 rue Andre Rouland | Maison 8 pièces | 149 m² terrain 496 m² | 275 500 € | 1 849 €/m² | |
| 7 rue Jules Ferry | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 498 m² | 159 000 € | 1 710 €/m² | |
| 3 rue Francoise Dolto | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 458 m² | 279 500 € | 2 795 €/m² | |
| 52 rue Jules Ferry | Maison 4 pièces | 45 m² terrain 455 m² | 54 000 € | 1 200 €/m² | |
| 17 rue Pierre et Marie Curie | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 637 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² | |
| 11 rue Etienne Dolet | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 714 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² | |
| 4 rue Calmette Guerin | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 383 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | |
| 5 allée Georges Brassens | Appartement 2 pièces | 53 m² | 94 000 € | 1 774 €/m² | |
| 1 rue Roland Garros | Appartement 2 pièces | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5 allée Pierre Beregovoy | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 450 m² | 263 000 € | 2 391 €/m² | |
| 1 allée Pierre Beregovoy | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 603 m² | 209 000 € | 2 679 €/m² | |
| 40B place de la Republique | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 419 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² | |
| 1 rue Roland Garros | Appartement 2 pièces | 41 m² | 124 000 € | 3 024 €/m² | |
| 15 rue Jules Ferry | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 1 234 m² | 124 000 € | 2 431 €/m² | |
| 3T rue de Becrel | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 755 m² | 300 000 € | 1 899 €/m² | |
| 4T rue Ernest Renan | Appartement 2 pièces | 37 m² | 63 000 € | 1 703 €/m² | |
| 13 rue Jean Moulin | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 220 m² | 179 500 € | 2 301 €/m² |
Louer à Fitz-James : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,4 à 18,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,3 à 16,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
−4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,6 à 13,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+14,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,8 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fitz-James
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fitz-James 95,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fitz-James 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fitz-James 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fitz-James 69,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fitz-James 30,5 %, France 42,4 %
À Fitz-James, 1 136 logements, dont 95,2 % de résidences principales ; 69,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fitz-James ?
Prix, loyers et logement de Fitz-James et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fitz-James | 2 143 € | 2 020 € | 2 277 € | −6,6 % | 15,0 €/m² | 8,9 % | 69,5 % | 4,3 % |
| Breuil-le-Vert | 2 436 € | 2 021 € | 2 450 € | +15,1 % | 13,6 €/m² | 8,1 % | 79,3 % | 3,8 % |
| Agnetz | 2 339 € | NC | 2 362 € | +0,3 % | 11,9 €/m² | NC | 82,0 % | 4,3 % |
| Catenoy | 2 333 € | NC | 2 333 € | −2,8 % | 13,2 €/m² | NC | 84,0 % | 4,0 % |
| Breuil-le-Sec | 2 268 € | NC | 2 263 € | +11,8 % | 13,2 €/m² | NC | 74,2 % | 5,1 % |
| Clermont | 2 173 € | 2 174 € | 2 169 € | +5,1 % | 12,6 €/m² | 6,9 % | 38,9 % | 5,7 % |
| Erquery | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 90,7 % | 2,7 % |
| Saint-Aubin-sous-Erquery | 2 081 € | NC | 2 081 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 95,5 % | 0,7 % |
| Nointel | 1 987 € | NC | 1 987 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 83,1 % | 4,8 % |
| Airion | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 86,7 % | 8,3 % |
| Lamécourt | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 89,2 % | 2,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie