Appartements
2 416 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,2 % sur 1 an −15,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 000 et 2 984 €/m²
- Prix médian
- 126 750 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 146
L'immobilier à Crépy-en-Valois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 416 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 832 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Crépy-en-Valois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 832 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 306 et 3 280 €/m²
- Prix médian
- 246 900 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 490 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 162
En comparaison
Que peut-on acheter à Crépy-en-Valois avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Crépy-en-Valois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 109 €/m² | 2 738 €/m² |
| 2022 | 3 309 €/m² | 2 859 €/m² |
| 2023 | 2 656 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2024 | 2 304 €/m² | 2 823 €/m² |
| 2025 | 2 632 €/m² | 2 841 €/m² |
De 2021 à 2025, à Crépy-en-Valois, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 109 € à 2 632 € (baisse de 15,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 738 € à 2 841 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 274 ventes, dont 151 appartements et 123 maisons
- 2022 235 ventes, dont 133 appartements et 102 maisons
- 2023 156 ventes, dont 73 appartements et 83 maisons
- 2024 141 ventes, dont 68 appartements et 73 maisons
- 2025 167 ventes, dont 78 appartements et 89 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Crépy-en-Valois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 500 € 2 376 €/m² · 30 m² · 24 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 811 €/m² · 43 m² · 61 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 432 €/m² · 62 m² · 49 ventes
- 4 pièces 168 000 € 2 000 €/m² · 77 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 190 000 € 3 164 €/m² · 65 m² · 25 ventes
- 4 pièces 236 000 € 3 018 €/m² · 78 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 289 375 € 2 508 €/m² · 110 m² · 74 ventes
Prix médian de vente à Crépy-en-Valois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Crépy-en-Valois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Crépy-en-Valois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 55B avenue Pasteur St-Ladre-La Sablonniere | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 204 m² | 249 000 € | 3 234 €/m² | |
| 25 avenue Beausejour Centre Ville | Appartement 2 pièces | 34 m² | 147 000 € | 4 324 €/m² | |
| 2 rue de Verdun St-Laurent-Les Roncettes | Appartement 4 pièces | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² | |
| 4 avenue Gerard de Nerval Geresmes-Bouillant | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 369 m² | 217 800 € | 4 445 €/m² | |
| 10 sentier aux Anes Geresmes-Bouillant | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 435 m² | 185 000 € | 2 681 €/m² | |
| 14B chemin des Vignes Hazemont-Mermont | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 721 m² | 298 000 € | 1 874 €/m² | |
| 2 rue Alfred Sauvy St-Ladre-La Sablonniere | Appartement 3 pièces | 58 m² | 197 500 € | 3 405 €/m² | |
| 8 rue Hippolyte Clair Geresmes-Bouillant | Appartement 3 pièces | 44 m² | 130 500 € | 2 966 €/m² | |
| 1 rue des Hetres St-Ladre-La Sablonniere | Appartement 2 pièces | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² | |
| 1 rue Gustave Chopinet Centre Ville | Appartement 1 pièce | 51 m² | 122 000 € | 2 392 €/m² | |
| 31 rue Schubert Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 522 m² | 315 000 € | 2 316 €/m² | |
| 12 rue Emile Zola Les Musiciens Ii | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 573 m² | 297 000 € | 3 062 €/m² | |
| 3 rue Albert Camus Geresmes-Bouillant | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 537 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² | |
| 10 avenue Levallois Perret Centre Ville | Appartement 3 pièces | 64 m² | 167 000 € | 2 609 €/m² | |
| 57 avenue de Senlis St-Laurent-Les Roncettes | Appartement 3 pièces | 55 m² | 109 000 € | 1 982 €/m² | |
| 6B rue Alexandre Dumas Centre Ville | Appartement 2 pièces | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² | |
| 8 sentier aux Anes Geresmes-Bouillant | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 965 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² | |
| 14 rue Alphonse Cardin Centre Ville | Appartement 1 pièce | 37 m² | 78 000 € | 2 108 €/m² | |
| 10 avenue Levallois Perret Centre Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² | |
| 9 rue Rimbaud Les Musiciens Ii | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 540 m² | 252 000 € | 2 769 €/m² |
Louer à Crépy-en-Valois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,2 €/m²
de 12,4 à 18,6 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,6 à 20,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 10,9 à 16,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 10,1 à 16,0 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+8,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Crépy-en-Valois comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hazemont-Mermont | 2 906 € | NC | 2 783 € | NC | 7 |
| Les Musiciens Ii | 2 870 € | NC | 2 870 € | −3,0 % | 29 |
| St-Ladre-La Sablonniere | 2 845 € | 2 998 € | 2 545 € | −5,8 % | 66 |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 738 € | 2 794 € | 2 699 € | −4,8 % | 41 |
| Centre Ville | 2 620 € | 2 389 € | 3 008 € | +9,4 % | 76 |
| Geresmes-Bouillant | 2 564 € | 2 258 € | 2 969 € | −17,0 % | 43 |
| St-Laurent-Les Roncettes | 2 299 € | 2 045 € | 2 682 € | +6,9 % | 44 |
Le logement à Crépy-en-Valois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Crépy-en-Valois 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Crépy-en-Valois 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Crépy-en-Valois 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Crépy-en-Valois 52,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Crépy-en-Valois 47,2 %, France 42,4 %
À Crépy-en-Valois, 6 956 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 52,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Crépy-en-Valois ?
Prix, loyers et logement de Crépy-en-Valois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crépy-en-Valois | 2 659 € | 2 416 € | 2 832 € | −3,6 % | 15,2 €/m² | 7,5 % | 52,8 % | 4,1 % |
| Glaignes | 2 691 € | NC | 2 691 € | NC | 14,8 €/m² | NC | 94,0 % | 4,7 % |
| Lévignen | 2 656 € | 3 043 € | 2 531 € | −9,7 % | 11,9 €/m² | 4,7 % | 79,4 % | 4,1 % |
| Russy-Bémont | 2 603 € | NC | 2 603 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 80,4 % | 7,0 % |
| Feigneux | 2 599 € | NC | 2 599 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 85,8 % | 3,6 % |
| Gondreville | 2 521 € | NC | 2 521 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 71,4 % | 5,7 % |
| Fresnoy-la-Rivière | 2 325 € | NC | 2 325 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 93,2 % | 5,1 % |
| Rouville | 2 203 € | NC | 2 203 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 92,8 % | 3,7 % |
| Duvy | 2 183 € | NC | 2 183 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 71,0 % | 6,3 % |
| Séry-Magneval | 2 033 € | NC | 2 033 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 91,7 % | 2,4 % |
| Béthancourt-en-Valois | NC | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 89,4 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie