Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Choisy-au-Bac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 182 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Choisy-au-Bac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 182 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,1 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 864 et 2 559 €/m²
- Prix médian
- 193 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 475 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Choisy-au-Bac avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Choisy-au-Bac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² |
| 2022 | 2 469 €/m² |
| 2023 | 2 489 €/m² |
| 2024 | 2 295 €/m² |
| 2025 | 2 154 €/m² |
De 2021 à 2025, à Choisy-au-Bac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 372 € à 2 154 € (baisse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 8 appartements et 37 maisons
- 2022 44 ventes, dont 14 appartements et 30 maisons
- 2023 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
- 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Choisy-au-Bac ?
Maisons
- 3 pièces 145 000 € 2 317 €/m² · 70 m² · 12 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 169 €/m² · 90 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 174 €/m² · 110 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Choisy-au-Bac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Choisy-au-Bac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Choisy-au-Bac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 square Jean Cocteau | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 131 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² | |
| 12 square Paul Fort | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 97 m² | 199 000 € | 2 287 €/m² | |
| 12 avenue du Mal Juin | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 998 m² | 220 000 € | 1 517 €/m² | |
| 2 avenue de Verdun | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 493 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² | |
| 284 rue Georges Clemenceau | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 1 172 m² | 230 000 € | 1 523 €/m² | |
| 32 square Georges Brassens | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 180 m² | 186 000 € | 1 738 €/m² | |
| 6 avenue de Verdun | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 491 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² | |
| 1120 rue Raymond Poincare | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 462 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² | |
| 159 rue du Pdt Roosevelt | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 1 165 m² | 88 000 € | 2 095 €/m² | |
| 22 square Paul Fort | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 149 m² | 192 000 € | 1 574 €/m² | |
| 26 square Paul Verlaine | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 253 m² | 283 378 € | 2 834 €/m² | |
| 14 square Andre Malraux | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 180 m² | 213 500 € | 2 033 €/m² | |
| 29 square Paul Fort | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 149 m² | 191 000 € | 1 949 €/m² | |
| 704 rue Raymond Poincare | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 636 m² | 150 000 € | 1 304 €/m² | |
| 52 impasse des Marronniers | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 640 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² | |
| 29 rue du Clos Page | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 631 m² | 419 000 € | 2 652 €/m² | |
| 943 rue Georges Clemenceau | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 1 504 m² | 336 000 € | 2 182 €/m² | |
| 7 avenue du Mal Juin | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 562 m² | 192 500 € | 2 831 €/m² | |
| 37 square Jacques Brel | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 121 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² | |
| 33 square Jacques Brel | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 127 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
Louer à Choisy-au-Bac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,3 €/m²
de 11,6 à 17,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+31,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,8 €/m²
de 13,8 à 20,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+30,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,6 à 12,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,0 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Le logement à Choisy-au-Bac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Choisy-au-Bac 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Choisy-au-Bac 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Choisy-au-Bac 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Choisy-au-Bac 66,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Choisy-au-Bac 33,3 %, France 42,4 %
À Choisy-au-Bac, 1 654 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 66,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Choisy-au-Bac ?
Prix, loyers et logement de Choisy-au-Bac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Choisy-au-Bac | 2 182 € | NC | 2 182 € | −11,4 % | 14,3 €/m² | NC | 66,7 % | 5,7 % |
| Compiègne | 2 481 € | 2 286 € | 3 035 € | −5,0 % | 14,7 €/m² | 7,7 % | 34,4 % | 9,1 % |
| Margny-lès-Compiègne | 2 391 € | 2 259 € | 2 661 € | −8,6 % | 13,9 €/m² | 7,4 % | 44,7 % | 9,6 % |
| Clairoix | 2 373 € | NC | 2 388 € | +1,2 % | 12,2 €/m² | NC | 74,3 % | 7,9 % |
| Montmacq | 2 315 € | NC | 2 315 € | +19,7 % | 11,2 €/m² | NC | 87,3 % | 4,1 % |
| Rethondes | 2 216 € | NC | 2 216 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,3 % | 6,4 % |
| Le Plessis-Brion | 2 191 € | NC | 2 191 € | +3,7 % | 11,2 €/m² | NC | 82,5 % | 4,5 % |
| Janville | 2 181 € | NC | 2 181 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 77,6 % | 6,9 % |
| Longueil-Annel | 2 074 € | 1 334 € | 2 085 € | +6,7 % | 11,2 €/m² | 10,1 % | 60,8 % | 8,0 % |
| Bienville | 1 891 € | NC | 1 891 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 78,8 % | 5,9 % |
| Thourotte | 1 815 € | 1 351 € | 1 826 € | −4,6 % | 12,5 €/m² | 11,1 % | 52,7 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie