Appartements
1 487 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an +4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 246 et 1 710 €/m²
- Prix médian
- 97 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
L'immobilier à Nogent-sur-Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 487 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 154 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
11,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
38,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nogent-sur-Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 154 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an −1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 819 et 2 560 €/m²
- Prix médian
- 175 500 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 380 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 137
En comparaison
Que peut-on acheter à Nogent-sur-Oise avec votre budget ?
- environ 125 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nogent-sur-Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2022 | 1 430 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2023 | 1 651 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2024 | 1 564 €/m² | 2 209 €/m² |
| 2025 | 1 453 €/m² | 2 134 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nogent-sur-Oise, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 385 € à 1 453 € (hausse de 4,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 175 € à 2 134 € (baisse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 229 ventes, dont 121 appartements et 108 maisons
- 2022 207 ventes, dont 99 appartements et 108 maisons
- 2023 140 ventes, dont 66 appartements et 74 maisons
- 2024 131 ventes, dont 67 appartements et 64 maisons
- 2025 142 ventes, dont 69 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nogent-sur-Oise ?
Appartements
- 2 pièces 80 000 € 1 729 €/m² · 50 m² · 30 ventes
- 3 pièces 94 000 € 1 483 €/m² · 66 m² · 55 ventes
- 4 pièces 103 000 € 1 390 €/m² · 78 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 130 000 € 1 453 €/m² · 92 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 162 750 € 2 381 €/m² · 64 m² · 30 ventes
- 4 pièces 176 600 € 2 247 €/m² · 78 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 194 725 € 2 058 €/m² · 92 m² · 52 ventes
Prix médian de vente à Nogent-sur-Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nogent-sur-Oise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nogent-sur-Oise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 avenue Claude Peroche Carnot | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 149 m² | 112 500 € | 1 520 €/m² | |
| 4 rue du Dr Schweitzer Les Coteaux-L’Orbier | Appartement 1 pièce | 40 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² | |
| 18 rue Roland Vachette Centre Ville | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 474 m² | 186 260 € | 2 003 €/m² | |
| 7 allée George Sand Les Granges-Le Parc Hébert | Maison 7 pièces | 206 m² terrain 1 210 m² | 292 200 € | 1 418 €/m² | |
| 2 rue Francois Mauriac Les Granges-Le Parc Hébert | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 91 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² | |
| 26 rue Siegfried Carnot | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 229 m² | 186 000 € | 2 696 €/m² | |
| 27B rue Valliere Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 205 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² | |
| 48 rue Jean de la Fontaine Centre Ville | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 188 m² | 191 000 € | 2 247 €/m² | |
| 28 rue Marceau Les Granges-Le Parc Hébert | Appartement 4 pièces | 86 m² | 100 500 € | 1 169 €/m² | |
| 10 rue Houdu Carnot | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 476 m² | 239 000 € | 3 230 €/m² | |
| 93 avenue Claude Peroche Carnot | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 180 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 19 résidence du Dr Roux (les Melezes) Les Coteaux-L’Orbier | Appartement 2 pièces | 54 m² | 85 000 € | 1 574 €/m² | |
| 92 rue Faidherbe Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 941 m² | 191 000 € | 1 553 €/m² | |
| 15 rue Winston Churchill Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 243 m² | 163 000 € | 1 811 €/m² | |
| 14 rue du Comte D'Archiac Centre Ville | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 237 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² | |
| 36 rue Alexandre Ribot Carnot | Appartement 2 pièces | 44 m² | 65 000 € | 1 477 €/m² | |
| 9 rue Maillet Wattebled Centre Ville | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 235 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² | |
| 2C avenue du 8 Mai Centre Ville | Appartement 2 pièces | 43 m² | 80 000 € | 1 860 €/m² | |
| 7 rue du Dr Schweitzer Les Coteaux-L’Orbier | Appartement 4 pièces | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² | |
| 10 rue Gambetta Les Granges-Le Parc Hébert | Appartement 3 pièces | 68 m² | 84 500 € | 1 243 €/m² |
Louer à Nogent-sur-Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,7 à 17,5 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+7,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,6 à 20,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 10,8 à 15,8 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,5 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers de Nogent-sur-Oise comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Carnot | 2 148 € | NC | 2 269 € | +15,6 % | 29 |
| Centre Ville | 2 026 € | 1 863 € | 2 127 € | −1,6 % | 87 |
| Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent | 1 860 € | 1 208 € | 2 330 € | −14,0 % | 36 |
| Les Granges-Le Parc Hébert | 1 564 € | 1 445 € | 1 960 € | −1,0 % | 64 |
| Les Coteaux-L’Orbier | 1 517 € | 1 489 € | 2 151 € | +10,0 % | 55 |
| Zone Industrielle | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à Nogent-sur-Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nogent-sur-Oise 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nogent-sur-Oise 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nogent-sur-Oise 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nogent-sur-Oise 38,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nogent-sur-Oise 61,5 %, France 42,4 %
À Nogent-sur-Oise, 8 673 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 38,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nogent-sur-Oise ?
Prix, loyers et logement de Nogent-sur-Oise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 1 756 € | 1 487 € | 2 154 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 11,5 % | 38,5 % | 5,5 % |
| Apremont | 3 468 € | NC | 3 468 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 89,8 % | 7,2 % |
| Verneuil-en-Halatte | 2 565 € | 2 506 € | 2 587 € | −3,1 % | 14,4 €/m² | 6,9 % | 76,0 % | 5,6 % |
| Monchy-Saint-Éloi | 2 257 € | NC | 2 281 € | −0,6 % | 12,9 €/m² | NC | 81,8 % | 4,1 % |
| Villers-Saint-Paul | 2 205 € | 2 139 € | 2 230 € | −6,8 % | 13,7 €/m² | 7,7 % | 53,4 % | 6,4 % |
| Rieux | 2 195 € | NC | 2 308 € | −13,8 % | 13,3 €/m² | NC | 77,9 % | 7,3 % |
| Laigneville | 2 182 € | 1 961 € | 2 283 € | −5,1 % | 13,6 €/m² | 8,3 % | 64,9 % | 5,0 % |
| Thiverny | 2 167 € | 2 237 € | 2 167 € | NC | 14,3 €/m² | 7,7 % | 52,5 % | 4,9 % |
| Montataire | 2 121 € | 1 378 € | 2 286 € | +17,6 % | 13,8 €/m² | 12,0 % | 39,4 % | 5,7 % |
| Cramoisy | 2 100 € | 2 045 € | 2 237 € | +6,8 % | 13,4 €/m² | 7,9 % | 52,8 % | 15,6 % |
| Creil | 1 896 € | 1 726 € | 2 172 € | −0,4 % | 14,7 €/m² | 10,2 % | 20,6 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie