Appartements
2 203 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,7 % sur 1 an −8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 957 et 2 553 €/m²
- Prix médian
- 108 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à Méru en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 203 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 542 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Méru
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 542 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 138 et 2 882 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 433 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 163
En comparaison
Que peut-on acheter à Méru avec votre budget ?
- environ 84 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Méru
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 358 €/m² | 2 391 €/m² |
| 2022 | 2 517 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2023 | 2 229 €/m² | 2 574 €/m² |
| 2024 | 2 333 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2025 | 2 154 €/m² | 2 557 €/m² |
De 2021 à 2025, à Méru, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 358 € à 2 154 € (baisse de 8,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 391 € à 2 557 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 162 ventes, dont 38 appartements et 124 maisons
- 2022 128 ventes, dont 31 appartements et 97 maisons
- 2023 127 ventes, dont 46 appartements et 81 maisons
- 2024 103 ventes, dont 25 appartements et 78 maisons
- 2025 114 ventes, dont 29 appartements et 85 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Méru ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 2 609 €/m² · 23 m² · 5 ventes
- 2 pièces 77 000 € 2 255 €/m² · 37 m² · 22 ventes
- 3 pièces 127 000 € 2 231 €/m² · 58 m² · 16 ventes
- 4 pièces 160 000 € 2 028 €/m² · 74 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 112 500 € 2 778 €/m² · 52 m² · 10 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 540 €/m² · 64 m² · 39 ventes
- 4 pièces 222 000 € 2 657 €/m² · 79 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 2 344 €/m² · 104 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Méru en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Méru
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Méru
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Pierre Mendes France Faubourg Sud | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 213 m² | 112 200 € | 1 810 €/m² | |
| 49 avenue Jean Sebastien Bach Villages et Jardins | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 570 m² | 283 000 € | 2 596 €/m² | |
| 21 avenue Victor Hugo Faubourg Sud | Maison 5 pièces | 52 m² terrain 238 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² | |
| 43 avenue Jean Sebastien Bach Villages et Jardins | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 512 m² | 266 000 € | 2 771 €/m² | |
| 23 boulevard Bellevue Centre Ville | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 913 m² | 131 600 € | 2 742 €/m² | |
| 13 rue Marceau Faubourg Nord | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 558 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² | |
| 25 rue Bellonte Nacre | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 375 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 2 rue de Gournay Faubourg Nord | Appartement 3 pièces | 49 m² | 107 900 € | 2 202 €/m² | |
| 2 rue du Commandant Cousteau Chesnaie-Zi | Appartement 4 pièces | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 47 avenue Arthur Rimbaud Villages et Jardins | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 463 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² | |
| 1 rue Carnot Centre Ville | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 89 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² | |
| 3 rue Jeanne d'Arc Faubourg Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² | |
| 2 Mail Jean Baptiste Charcot Chesnaie-Zi | Appartement 4 pièces | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² | |
| 2B rue Jeanne d'Arc Faubourg Sud | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 824 m² | 265 000 € | 1 949 €/m² | |
| 30 rue Paul V Couturier Faubourg Sud | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 75 m² | 87 000 € | 1 813 €/m² | |
| 1 rue des Oeillets Faubourg Sud | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 590 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 rue Roger Salengro Centre Ville | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 143 m² | 149 000 € | 3 104 €/m² | |
| 2B rue Andre Malraux Faubourg Sud | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 308 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² | |
| 12 rue du Commandant Cousteau Chesnaie-Zi | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 261 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² | |
| 20 rue Roger Salengro Centre Ville | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 158 m² | 164 000 € | 2 247 €/m² |
Louer à Méru : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 12,0 à 17,5 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 13,9 à 19,8 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,2 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+20,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 10,1 à 16,0 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers de Méru comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Villages et Jardins | 2 577 € | NC | 2 577 € | +7,6 % | 23 |
| Faubourg Sud | 2 568 € | 2 244 € | 2 593 € | +15,3 % | 73 |
| Faubourg Nord | 2 554 € | 2 231 € | 2 575 € | −9,2 % | 38 |
| Chesnaie-Zi | 2 497 € | 2 283 € | 2 579 € | −2,4 % | 24 |
| Nacre | 2 364 € | NC | 2 364 € | NC | 8 |
| Centre Ville | 2 193 € | 2 198 € | 2 164 € | +5,1 % | 50 |
Le logement à Méru
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Méru 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Méru 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Méru 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Méru 52,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Méru 47,5 %, France 42,4 %
À Méru, 5 725 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 52,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Méru ?
Prix, loyers et logement de Méru et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Méru | 2 415 € | 2 203 € | 2 542 € | +0,3 % | 14,5 €/m² | 7,9 % | 52,5 % | 7,8 % |
| Arronville | 3 000 € | NC | 3 000 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 87,6 % | 7,0 % |
| Hénonville | 2 861 € | NC | 2 782 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,1 % |
| Villeneuve-les-Sablons | 2 758 € | NC | 2 758 € | +7,0 % | 15,5 €/m² | NC | 83,9 % | 4,1 % |
| Amblainville | 2 741 € | NC | 2 741 € | −0,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,7 % | 7,3 % |
| Esches | 2 692 € | NC | 2 691 € | −3,7 % | 15,5 €/m² | NC | 88,5 % | 4,1 % |
| Saint-Crépin-Ibouvillers | 2 556 € | NC | 2 572 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,8 % | 4,2 % |
| Andeville | 2 477 € | NC | 2 443 € | +1,7 % | 11,5 €/m² | NC | 78,9 % | 5,1 % |
| Lormaison | 2 263 € | NC | 2 263 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,0 % | 4,2 % |
| Mortefontaine-en-Thelle | 2 213 € | NC | 2 213 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 94,5 % | 6,4 % |
| Corbeil-Cerf | 1 938 € | NC | 1 811 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,9 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie