Appartements
1 690 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 219 et 2 217 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 667
L'immobilier à Beauvais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 690 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 194 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
35,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beauvais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 194 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 786 et 2 500 €/m²
- Prix médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 420 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 453
En comparaison
Que peut-on acheter à Beauvais avec votre budget ?
- environ 110 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beauvais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 2 175 €/m² |
| 2022 | 1 820 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2023 | 1 782 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2024 | 1 689 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2025 | 1 695 €/m² | 2 216 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beauvais, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 675 € à 1 695 € (hausse de 1,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 175 € à 2 216 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 753 ventes, dont 446 appartements et 307 maisons
- 2022 711 ventes, dont 419 appartements et 292 maisons
- 2023 605 ventes, dont 363 appartements et 242 maisons
- 2024 547 ventes, dont 345 appartements et 202 maisons
- 2025 573 ventes, dont 322 appartements et 251 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beauvais ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 61 500 € 2 232 €/m² · 30 m² · 78 ventes
- 2 pièces 93 000 € 2 068 €/m² · 45 m² · 195 ventes
- 3 pièces 100 000 € 1 564 €/m² · 62 m² · 207 ventes
- 4 pièces 90 000 € 1 338 €/m² · 73 m² · 137 ventes
- 5 pièces et plus 131 420 € 1 403 €/m² · 95 m² · 50 ventes
Maisons
- 1 pièce 84 000 € 2 211 €/m² · 33 m² · 6 ventes
- 2 pièces 157 500 € 2 633 €/m² · 58 m² · 21 ventes
- 3 pièces 153 000 € 2 358 €/m² · 64 m² · 75 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 238 €/m² · 77 m² · 166 ventes
- 5 pièces et plus 199 000 € 2 022 €/m² · 100 m² · 185 ventes
Prix médian de vente à Beauvais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beauvais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beauvais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 rue de Bretagne Saint-Jean | Appartement 3 pièces | 41 m² | 42 600 € | 1 039 €/m² | |
| 9 rue de Savignies Saint Just des Marais | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 124 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² | |
| 8 rue Maurice Segonds Saint-Jean | Appartement 2 pièces | 36 m² | 85 000 € | 2 361 €/m² | |
| 1B rue des Larris Saint-Lucien-Notre Dame du Thil | Appartement 2 pièces | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | |
| 11 rue Edouard Duquesne Marissel | Appartement 1 pièce | 16 m² | 57 940 € | 3 621 €/m² | |
| 51 place Jeanne Hachette Centre Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² | |
| 13 rue Alphonse Dupont Saint-Jean | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 266 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² | |
| 21 rue de l'Ecole Maternelle Voisinlieu | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 238 m² | 187 000 € | 4 065 €/m² | |
| 12 rue du Rouergue Argentine | Appartement 3 pièces | 64 m² | 95 000 € | 1 484 €/m² | |
| 6 rue Surmontier Marissel | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 926 m² | 130 000 € | 833 €/m² | |
| 63 rue de Calais Saint-Lucien-Notre Dame du Thil | Appartement 4 pièces | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² | |
| 33 rue Eric Tabarly Saint-Jean | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 546 m² | 100 750 € | 1 008 €/m² | |
| 38 rue de Savignies Saint Just des Marais | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 495 m² | 320 000 € | 2 645 €/m² | |
| 6 rue Binet Saint-Jean | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 206 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² | |
| 6 rue Saint Pantaleon Centre Ville | Appartement 1 pièce | 27 m² | 78 500 € | 2 907 €/m² | |
| 55 rue du Pre Martinet Marissel | Appartement 1 pièce | 33 m² | 81 000 € | 2 455 €/m² | |
| 13 rue de la Belle Mouleuse Saint Just des Marais | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 91 m² | 107 000 € | 1 783 €/m² | |
| 78 rue d'Amiens Argentine | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 245 m² | 369 900 € | 3 108 €/m² | |
| 6 allée Albinoni Saint-Jean | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 316 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² | |
| 54 avenue Victor Hugo Saint Just des Marais | Appartement 3 pièces | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² |
Louer à Beauvais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,6 à 15,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,0 à 16,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
−1,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,3 à 16,0 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+20,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Beauvais comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Lucien-Notre Dame du Thil | 2 245 € | 2 123 € | 2 273 € | +1,9 % | 196 |
| Voisinlieu | 2 203 € | 1 765 € | 2 258 € | +8,9 % | 66 |
| Saint Just des Marais | 2 150 € | 2 119 € | 2 159 € | +5,9 % | 122 |
| Marissel | 2 093 € | 2 069 € | 2 163 € | +6,6 % | 121 |
| Centre Ville | 2 018 € | 2 006 € | 2 338 € | +5,0 % | 234 |
| Saint-Jean | 1 441 € | 1 203 € | 1 990 € | −10,6 % | 186 |
| Argentine | 1 311 € | 1 159 € | 2 086 € | −1,1 % | 190 |
Le logement à Beauvais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beauvais 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beauvais 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beauvais 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beauvais 35,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beauvais 64,1 %, France 42,4 %
À Beauvais, 28 736 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 35,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beauvais ?
Prix, loyers et logement de Beauvais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 951 € | 1 690 € | 2 194 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 9,1 % | 35,9 % | 9,6 % |
| Saint-Martin-le-Noeud | 2 419 € | NC | 2 419 € | +17,3 % | 11,5 €/m² | NC | 81,9 % | 2,9 % |
| Tillé | 2 296 € | NC | 2 034 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 58,9 % | 6,9 % |
| Fouquenies | 2 268 € | NC | 2 268 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,0 % | 8,6 % |
| Warluis | 2 221 € | NC | 2 221 € | +11,5 % | 13,7 €/m² | NC | 79,8 % | 4,6 % |
| Allonne | 2 191 € | NC | 2 191 € | −4,9 % | 11,5 €/m² | NC | 69,3 % | 5,2 % |
| Saint-Paul | 2 134 € | NC | 2 134 € | −16,9 % | 11,7 €/m² | NC | 79,0 % | 6,4 % |
| Frocourt | 2 061 € | NC | 2 061 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,5 % | 2,3 % |
| Therdonne | 2 023 € | 1 745 € | 2 226 € | −2,8 % | 11,5 €/m² | 7,9 % | 63,6 % | 4,4 % |
| Aux Marais | 2 003 € | NC | 2 003 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 80,9 % | 6,0 % |
| Goincourt | 1 943 € | NC | 1 929 € | −12,3 % | 12,3 €/m² | NC | 72,4 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie