Appartements
3 497 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 994 et 3 890 €/m²
- Prix médian
- 217 625 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
L'immobilier à Gouvieux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 497 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 606 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gouvieux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 606 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 122 et 4 291 €/m²
- Prix médian
- 387 500 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 680 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 132
En comparaison
Que peut-on acheter à Gouvieux avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gouvieux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 542 €/m² | 3 805 €/m² |
| 2022 | 3 500 €/m² | 4 148 €/m² |
| 2023 | 3 636 €/m² | 4 056 €/m² |
| 2024 | 3 575 €/m² | 3 605 €/m² |
| 2025 | 3 477 €/m² | 3 606 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gouvieux, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 542 € à 3 477 € (baisse de 1,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 805 € à 3 606 € (baisse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 173 ventes, dont 54 appartements et 119 maisons
- 2022 160 ventes, dont 47 appartements et 113 maisons
- 2023 101 ventes, dont 41 appartements et 60 maisons
- 2024 94 ventes, dont 36 appartements et 58 maisons
- 2025 118 ventes, dont 44 appartements et 74 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gouvieux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 128 500 € 3 758 €/m² · 35 m² · 14 ventes
- 2 pièces 139 000 € 3 650 €/m² · 40 m² · 27 ventes
- 3 pièces 279 530 € 3 875 €/m² · 75 m² · 15 ventes
- 4 pièces 305 000 € 2 914 €/m² · 94 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 360 000 € 3 405 €/m² · 110 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 266 000 € 3 912 €/m² · 72 m² · 17 ventes
- 4 pièces 355 000 € 3 893 €/m² · 90 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 452 000 € 3 427 €/m² · 130 m² · 77 ventes
Prix médian de vente à Gouvieux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gouvieux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gouvieux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Edmond Leveille Sud | Appartement 4 pièces | 81 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² | |
| 1 voie communale Res du Chauffour Est | Appartement 4 pièces | 116 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² | |
| 50C rue Blanche Centre | Appartement 4 pièces | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² | |
| 116 rue de Lamorlaye Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 7 Parc du Manoir Est | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 850 m² | 592 000 € | 3 747 €/m² | |
| 51 rue de Chaumont Ouest | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 741 m² | 417 000 € | 5 792 €/m² | |
| 63 avenue de Boran Sud | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 3 500 m² | 685 000 € | 4 308 €/m² | |
| 9 rue des Saussaies Sud | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 507 m² | 393 800 € | 3 255 €/m² | |
| 112 rue de Lamorlaye Sud | Appartement 1 pièce | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² | |
| 9 rue des Jacinthes Centre | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 500 m² | 510 000 € | 2 914 €/m² | |
| 53 Parc du Manoir Est | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 832 m² | 500 000 € | 3 759 €/m² | |
| 10 allée Louis Pasteur Centre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 391 m² | 322 000 € | 3 220 €/m² | |
| 19 rue de la Source Est | Appartement 1 pièce | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² | |
| 3B avenue 4eme Avenue Sud | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 3 235 m² | 590 000 € | 8 194 €/m² | |
| 8 rue du Clos des Boqueteaux Centre | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 499 m² | 403 000 € | 3 535 €/m² | |
| 70B avenue 9eme Avenue Sud | Appartement 2 pièces | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² | |
| 7 square Verlaine Sud | Maison 6 pièces | 116 m² | 353 000 € | 3 043 €/m² | |
| 37 rue de Chantilly Ouest | Maison 7 pièces | 310 m² terrain 1 987 m² | 1 143 000 € | 3 687 €/m² | |
| 3 voie de la Grande Traversiere Est | Appartement 5 pièces | 110 m² | 374 500 € | 3 405 €/m² | |
| 116 rue de Lamorlaye Sud | Appartement 2 pièces | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² |
Louer à Gouvieux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,0 €/m²
de 14,1 à 20,6 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,3 €/m²
de 16,4 à 22,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+2,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,5 €/m²
de 13,3 à 20,6 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+19,4 % depuis 2022
-
Maisons
15,2 €/m²
de 11,7 à 19,8 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+0,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Gouvieux comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Gouvieux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gouvieux 89,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gouvieux 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gouvieux 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gouvieux 70,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gouvieux 29,3 %, France 42,4 %
À Gouvieux, 4 310 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 70,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gouvieux ?
Prix, loyers et logement de Gouvieux et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gouvieux | 3 580 € | 3 497 € | 3 606 € | −2,5 % | 17,0 €/m² | 5,8 % | 70,7 % | 6,3 % |
| Vineuil-Saint-Firmin | 4 180 € | 3 621 € | 4 395 € | −11,1 % | 19,1 €/m² | 6,3 % | 74,7 % | 6,8 % |
| Lamorlaye | 3 907 € | 3 881 € | 3 928 € | +2,3 % | 17,7 €/m² | 5,5 % | 72,5 % | 6,1 % |
| Chantilly | 3 866 € | 3 849 € | 4 508 € | −5,5 % | 19,8 €/m² | 6,2 % | 40,3 % | 6,6 % |
| Coye-la-Forêt | 3 558 € | 3 286 € | 3 626 € | +12,5 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 64,9 % | 6,4 % |
| Blaincourt-lès-Précy | 3 108 € | NC | 3 063 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 88,7 % | 3,6 % |
| Boran-sur-Oise | 3 013 € | NC | 3 013 € | −0,9 % | 16,2 €/m² | NC | 63,2 % | 6,4 % |
| Précy-sur-Oise | 2 959 € | 2 955 € | 3 078 € | +4,9 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 75,7 % | 6,9 % |
| Saint-Maximin | 2 913 € | 2 650 € | 3 012 € | −7,0 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 40,4 % | 5,1 % |
| Saint-Leu-d'Esserent | 2 843 € | 2 753 € | 2 874 € | −2,0 % | 14,0 €/m² | 6,1 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 592 € | 2 364 € | 2 706 € | −2,0 % | 15,0 €/m² | 7,6 % | 87,5 % | 2,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie