Appartements
3 849 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 161 et 4 564 €/m²
- Prix médian
- 212 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 256
L'immobilier à Chantilly en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 849 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 508 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chantilly
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 508 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,6 % sur 1 an −5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 564 et 5 389 €/m²
- Prix médian
- 601 772 €
- Surface médiane
- 127 m²
- Terrain médian
- 398 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Chantilly avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chantilly
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 069 €/m² | 4 913 €/m² |
| 2022 | 4 171 €/m² | 5 118 €/m² |
| 2023 | 4 064 €/m² | 5 071 €/m² |
| 2024 | 3 800 €/m² | 4 227 €/m² |
| 2025 | 3 857 €/m² | 4 634 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chantilly, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 069 € à 3 857 € (baisse de 5,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 913 € à 4 634 € (baisse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 217 ventes, dont 186 appartements et 31 maisons
- 2022 212 ventes, dont 183 appartements et 29 maisons
- 2023 175 ventes, dont 152 appartements et 23 maisons
- 2024 132 ventes, dont 117 appartements et 15 maisons
- 2025 166 ventes, dont 139 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chantilly ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 119 500 € 4 413 €/m² · 30 m² · 34 ventes
- 2 pièces 193 500 € 4 223 €/m² · 45 m² · 56 ventes
- 3 pièces 232 804 € 3 808 €/m² · 64 m² · 102 ventes
- 4 pièces 231 000 € 3 163 €/m² · 79 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 367 500 € 3 311 €/m² · 105 m² · 19 ventes
Maisons
- 4 pièces 380 000 € 4 500 €/m² · 100 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 685 470 € 4 322 €/m² · 160 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Chantilly en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chantilly
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chantilly
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 avenue du Mal Joffre Centre-Gare | Appartement 2 pièces | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² | |
| 21B avenue D'Aumont Centre-Gare | Appartement 2 pièces | 48 m² | 230 000 € | 4 792 €/m² | |
| 9 quai de la Canardiere Centre-Hôtel de Ville | Appartement 3 pièces | 84 m² | 324 000 € | 3 857 €/m² | |
| 138 rue du Connetable Centre-Hôtel de Ville | Appartement 2 pièces | 41 m² | 201 000 € | 4 902 €/m² | |
| 22B avenue Marie Amelie Saint-Denis | Appartement 6 pièces | 164 m² | 300 000 € | 1 829 €/m² | |
| 26 rue Guilleminot La Canardiere-Le Castel | Appartement 2 pièces | 50 m² | 209 500 € | 4 190 €/m² | |
| 4 rue D'Orgemont Centre-Gare | Appartement 1 pièce | 21 m² | 104 155 € | 4 960 €/m² | |
| 19 avenue de Conde Centre-Hôtel de Ville | Maison 4 pièces | 274 m² terrain 1 957 m² | 1 260 000 € | 4 599 €/m² | |
| 138 rue du Connetable Centre-Hôtel de Ville | Appartement 2 pièces | 35 m² | 188 000 € | 5 371 €/m² | |
| 22 rue Guilleminot La Canardiere-Le Castel | Appartement 3 pièces | 103 m² | 261 000 € | 2 534 €/m² | |
| 2 rue de la Nonette La Canardiere-Le Castel | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 627 m² | 280 000 € | 4 516 €/m² | |
| 13 avenue du Mal Joffre Centre-Hôtel de Ville | Appartement 4 pièces | 98 m² | 576 880 € | 5 887 €/m² | |
| 15 avenue du Gen Leclerc Saint-Denis | Maison 7 pièces | 264 m² terrain 893 m² | 639 030 € | 2 421 €/m² | |
| 9 square de la Faisanderie Centre-Hôtel de Ville | Appartement 2 pièces | 32 m² | 125 000 € | 3 906 €/m² | |
| 1 rue des Jardins Centre-Gare | Appartement 3 pièces | 50 m² | 224 000 € | 4 480 €/m² | |
| 4 avenue de Montpensier Saint-Denis | Appartement 5 pièces | 105 m² | 373 000 € | 3 552 €/m² | |
| 16 avenue de Conde Centre-Hôtel de Ville | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 127 m² | 705 000 € | 5 875 €/m² | |
| 2B rue des Fontaines Centre-Gare | Appartement 4 pièces | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² | |
| 5 square des Aigles Saint-Denis | Appartement 3 pièces | 90 m² | 380 444 € | 4 227 €/m² | |
| 14 avenue du Mal Joffre Centre-Gare | Appartement 2 pièces | 43 m² | 187 000 € | 4 349 €/m² |
Louer à Chantilly : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,8 €/m²
de 15,5 à 25,2 €/m²
≈ 990 € par mois pour 50 m²
+5,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 16,9 à 25,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,4 €/m²
de 14,0 à 21,7 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+10,3 % depuis 2022
-
Maisons
17,7 €/m²
de 13,9 à 22,6 €/m²
≈ 1 770 € par mois pour 100 m²
+13,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Chantilly comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre-Hôtel de Ville | 4 816 € | 4 811 € | 5 667 € | +6,7 % | 66 |
| Centre-Gare | 4 084 € | 4 084 € | 4 086 € | −7,2 % | 82 |
| Saint-Denis | 3 634 € | 3 545 € | 4 931 € | −3,2 % | 82 |
| La Canardiere-Le Castel | 3 176 € | 3 205 € | 3 146 € | −6,2 % | 68 |
| Les Lycées-La Forêt-Le Château | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Chantilly
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chantilly 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chantilly 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chantilly 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chantilly 40,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chantilly 59,7 %, France 42,4 %
À Chantilly, 6 423 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 40,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chantilly ?
Prix, loyers et logement de Chantilly et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chantilly | 3 866 € | 3 849 € | 4 508 € | −5,5 % | 19,8 €/m² | 6,2 % | 40,3 % | 6,6 % |
| Vineuil-Saint-Firmin | 4 180 € | 3 621 € | 4 395 € | −11,1 % | 19,1 €/m² | 6,3 % | 74,7 % | 6,8 % |
| Avilly-Saint-Léonard | 3 978 € | NC | 3 985 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 86,0 % | 5,2 % |
| Gouvieux | 3 580 € | 3 497 € | 3 606 € | −2,5 % | 17,0 €/m² | 5,8 % | 70,7 % | 6,3 % |
| Courteuil | 3 563 € | NC | 3 563 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 81,2 % | 8,8 % |
| Coye-la-Forêt | 3 558 € | 3 286 € | 3 626 € | +12,5 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 64,9 % | 6,4 % |
| Apremont | 3 468 € | NC | 3 468 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 89,8 % | 7,2 % |
| Saint-Maximin | 2 913 € | 2 650 € | 3 012 € | −7,0 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 40,4 % | 5,1 % |
| Saint-Leu-d'Esserent | 2 843 € | 2 753 € | 2 874 € | −2,0 % | 14,0 €/m² | 6,1 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 592 € | 2 364 € | 2 706 € | −2,0 % | 15,0 €/m² | 7,6 % | 87,5 % | 2,6 % |
| Thiverny | 2 167 € | 2 237 € | 2 167 € | NC | 14,3 €/m² | 7,7 % | 52,5 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie