Appartements
2 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 119 et 2 759 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 273 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 475 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 475 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 033 et 2 943 €/m²
- Prix médian
- 218 890 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 450 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
En comparaison
Que peut-on acheter à Lacroix-Saint-Ouen avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 455 €/m² |
| 2022 | 2 807 €/m² |
| 2023 | 2 718 €/m² |
| 2024 | 2 387 €/m² |
| 2025 | 2 498 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lacroix-Saint-Ouen, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 455 € à 2 498 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 78 ventes, dont 19 appartements et 59 maisons
- 2022 52 ventes, dont 3 appartements et 49 maisons
- 2023 58 ventes, dont 16 appartements et 42 maisons
- 2024 62 ventes, dont 9 appartements et 53 maisons
- 2025 68 ventes, dont 8 appartements et 60 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lacroix-Saint-Ouen ?
Maisons
- 3 pièces 202 000 € 2 896 €/m² · 71 m² · 24 ventes
- 4 pièces 210 870 € 2 421 €/m² · 84 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 256 950 € 2 460 €/m² · 103 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Lacroix-Saint-Ouen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lacroix-Saint-Ouen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lacroix-Saint-Ouen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Malmaire | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 595 m² | 250 500 € | 3 479 €/m² | |
| 185 rue Ferdinand Meunier | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 249 m² | 204 000 € | 3 091 €/m² | |
| 97 chemin du Bac | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 260 m² | 342 500 € | 2 676 €/m² | |
| 27 rue des Veneurs | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 405 m² | 205 000 € | 2 330 €/m² | |
| 56 rue Carnot | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 156 m² | 161 900 € | 4 048 €/m² | |
| 51 rue de la Sabliere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 293 m² | 203 840 € | 2 548 €/m² | |
| 96 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 380 m² | 75 000 € | 1 087 €/m² | |
| 500 rue Ferdinand Meunier | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 864 m² | 245 000 € | 1 801 €/m² | |
| 14 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 450 m² | 184 000 € | 2 421 €/m² | |
| 54 rue des Plaideurs | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 892 m² | 175 000 € | 2 134 €/m² | |
| 8 rue d'Ile de France | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 583 m² | 243 000 € | 2 700 €/m² | |
| 726 rue Ferdinand Meunier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 450 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 1 avenue de la Foret | Appartement 3 pièces | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² | |
| 9 rue de Picardie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 811 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² | |
| 4 impasse des Fables | Maison 6 pièces | 181 m² terrain 775 m² | 350 000 € | 1 934 €/m² | |
| 85 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 511 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² | |
| 1 avenue de la Foret | Appartement 3 pièces | 70 m² | 159 000 € | 2 271 €/m² | |
| 4 rue Herisson | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 410 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² | |
| 57 rue Nationale | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 177 m² | 188 700 € | 3 370 €/m² | |
| 62 rue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 709 m² | 214 050 € | 1 647 €/m² |
Louer à Lacroix-Saint-Ouen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
de 11,4 à 16,7 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+17,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 12,7 à 17,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+9,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,6 à 13,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,4 €/m²
de 9,3 à 14,0 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+3,6 % depuis 2022
Le logement à Lacroix-Saint-Ouen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lacroix-Saint-Ouen 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lacroix-Saint-Ouen 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lacroix-Saint-Ouen 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lacroix-Saint-Ouen 57,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lacroix-Saint-Ouen 43,0 %, France 42,4 %
À Lacroix-Saint-Ouen, 2 617 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 57,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lacroix-Saint-Ouen ?
Prix, loyers et logement de Lacroix-Saint-Ouen et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 472 € | 2 273 € | 2 475 € | +1,1 % | 13,8 €/m² | 7,3 % | 57,0 % | 5,0 % |
| Armancourt | 3 143 € | NC | 3 143 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 81,8 % | 4,9 % |
| Jaux | 2 560 € | NC | 2 569 € | +2,9 % | 13,1 €/m² | NC | 72,0 % | 6,0 % |
| Le Meux | 2 522 € | NC | 2 543 € | −3,9 % | 12,9 €/m² | NC | 65,9 % | 6,2 % |
| Verberie | 2 387 € | 2 585 € | 2 295 € | −5,4 % | 13,8 €/m² | 6,4 % | 53,8 % | 6,5 % |
| Saint-Sauveur | 2 386 € | NC | 2 386 € | +2,9 % | 13,1 €/m² | NC | 75,8 % | 6,4 % |
| Longueil-Sainte-Marie | 2 337 € | NC | 2 337 € | −7,3 % | 13,3 €/m² | NC | 74,4 % | 6,7 % |
| Saintines | 2 233 € | NC | 2 183 € | −1,3 % | 13,5 €/m² | NC | 76,7 % | 5,4 % |
| Rivecourt | 2 128 € | NC | 2 128 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 77,7 % | 4,6 % |
| Béthisy-Saint-Pierre | 2 101 € | 2 030 € | 2 209 € | −7,9 % | 12,4 €/m² | 7,3 % | 63,5 % | 7,3 % |
| Béthisy-Saint-Martin | 2 018 € | NC | 2 009 € | −13,4 % | 12,1 €/m² | NC | 84,5 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie