Appartements
3 665 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,0 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 141 et 3 975 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
L'immobilier au Plessis-Belleville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 665 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 749 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Plessis-Belleville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 749 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −13,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 475 et 3 292 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 420 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter au Plessis-Belleville avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Plessis-Belleville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 536 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2022 | 3 639 €/m² | 3 270 €/m² |
| 2023 | 3 650 €/m² | 3 623 €/m² |
| 2024 | 3 782 €/m² | 2 787 €/m² |
| 2025 | 3 517 €/m² | 2 711 €/m² |
De 2021 à 2025, au Plessis-Belleville, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 536 € à 3 517 € (baisse de 0,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 120 € à 2 711 € (baisse de 13,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 74 ventes, dont 38 appartements et 36 maisons
- 2022 122 ventes, dont 90 appartements et 32 maisons
- 2023 60 ventes, dont 43 appartements et 17 maisons
- 2024 65 ventes, dont 44 appartements et 21 maisons
- 2025 75 ventes, dont 46 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Plessis-Belleville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 500 € 3 385 €/m² · 30 m² · 11 ventes
- 2 pièces 169 000 € 3 631 €/m² · 44 m² · 44 ventes
- 3 pièces 205 000 € 3 817 €/m² · 60 m² · 25 ventes
- 4 pièces 235 500 € 3 798 €/m² · 64 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 255 000 € 2 926 €/m² · 77 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 315 000 € 2 551 €/m² · 105 m² · 27 ventes
Prix médian de vente au Plessis-Belleville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Plessis-Belleville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Plessis-Belleville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Fleurs | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 268 m² | 280 000 € | 3 636 €/m² | |
| 1 rue des Lilas | Appartement 2 pièces | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² | |
| 1 rue des Mimosas | Appartement 3 pièces | 54 m² | 178 000 € | 3 296 €/m² | |
| 20 rue Lavoisier | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 248 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² | |
| 1 rue de la Ferme de Monthaumery | Appartement 1 pièce | 30 m² | 96 000 € | 3 200 €/m² | |
| 6 rue Victor Schoelcher | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 527 m² | 311 000 € | 2 488 €/m² | |
| 57 rue de Billy | Appartement 2 pièces | 45 m² | 166 000 € | 3 689 €/m² | |
| 7 rue du Savert | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 141 m² | 260 000 € | 2 476 €/m² | |
| 2 rue Nelson Mandela | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 429 m² | 379 000 € | 3 790 €/m² | |
| 16 avenue Francois Mitterand | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 533 m² | 270 000 € | 2 813 €/m² | |
| 6 impasse Victor Hugo | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 683 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² | |
| 2 rue des Lilas | Appartement 2 pièces | 39 m² | 171 500 € | 4 397 €/m² | |
| 6 avenue Georges Bataille | Appartement 3 pièces | 69 m² | 144 000 € | 2 087 €/m² | |
| 8 impasse Michelet | Maison 6 pièces | 215 m² terrain 1 112 m² | 430 200 € | 2 001 €/m² | |
| 37 rue Lavoisier | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 318 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² | |
| 18 rue Cambaceres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 222 m² | 244 000 € | 2 711 €/m² | |
| 6 route de Senlis | Appartement 2 pièces | 29 m² | 120 000 € | 4 138 €/m² | |
| 1 rue de la Ferme de Monthaumery | Appartement 1 pièce | 33 m² | 114 000 € | 3 455 €/m² | |
| 1 rue des Mimosas | Appartement 2 pièces | 54 m² | 173 500 € | 3 213 €/m² | |
| 9 rue du Savert | Appartement 2 pièces | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² |
Louer au Plessis-Belleville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 14,0 à 19,1 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,3 €/m²
de 16,6 à 22,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 12,5 à 16,8 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,6 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
−5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Plessis-Belleville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Plessis-Belleville 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Plessis-Belleville 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Plessis-Belleville 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Plessis-Belleville 58,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Plessis-Belleville 41,5 %, France 42,4 %
Au Plessis-Belleville, 1 910 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 58,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Plessis-Belleville ?
Prix, loyers et logement du Plessis-Belleville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Plessis-Belleville | 3 400 € | 3 665 € | 2 749 € | −1,9 % | 16,4 €/m² | 5,4 % | 58,5 % | 7,2 % |
| Rouvres | 3 453 € | NC | 3 453 € | NC | 16,1 €/m² | NC | 86,8 % | 9,7 % |
| Marchémoret | 3 405 € | NC | 3 405 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 81,7 % | 4,4 % |
| Ève | 3 250 € | NC | 3 205 € | NC | 16,1 €/m² | NC | 77,4 % | 8,7 % |
| Oissery | 2 916 € | 2 308 € | 3 175 € | +7,5 % | 14,2 €/m² | 7,4 % | 81,5 % | 3,2 % |
| Silly-le-Long | 2 897 € | 3 073 € | 2 853 € | NC | 15,2 €/m² | 5,9 % | 82,3 % | 4,1 % |
| Saint-Pathus | 2 889 € | 2 659 € | 2 913 € | −4,7 % | 16,0 €/m² | 7,2 % | 84,3 % | 3,8 % |
| Nanteuil-le-Haudouin | 2 862 € | 2 958 € | 2 763 € | +3,5 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 56,3 % | 5,9 % |
| Lagny-le-Sec | 2 591 € | NC | 2 534 € | −14,5 % | 15,2 €/m² | NC | 89,0 % | 3,8 % |
| Montagny-Sainte-Félicité | 2 286 € | NC | 2 227 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 79,9 % | 7,0 % |
| Ognes | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 80,6 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie