Appartements
2 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an −9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 884 et 2 507 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 149
L'immobilier à Margny-lès-Compiègne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 259 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 661 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Margny-lès-Compiègne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 661 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,5 % sur 1 an −7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 252 et 3 052 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 379 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
En comparaison
Que peut-on acheter à Margny-lès-Compiègne avec votre budget ?
- environ 82 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Margny-lès-Compiègne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 512 €/m² | 2 725 €/m² |
| 2022 | 2 857 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2023 | 2 340 €/m² | 2 733 €/m² |
| 2024 | 2 239 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2025 | 2 280 €/m² | 2 519 €/m² |
De 2021 à 2025, à Margny-lès-Compiègne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 512 € à 2 280 € (baisse de 9,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 725 € à 2 519 € (baisse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 152 ventes, dont 79 appartements et 73 maisons
- 2022 147 ventes, dont 87 appartements et 60 maisons
- 2023 109 ventes, dont 48 appartements et 61 maisons
- 2024 123 ventes, dont 73 appartements et 50 maisons
- 2025 149 ventes, dont 76 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Margny-lès-Compiègne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 71 000 € 2 845 €/m² · 25 m² · 11 ventes
- 2 pièces 115 000 € 2 312 €/m² · 49 m² · 62 ventes
- 3 pièces 141 000 € 2 241 €/m² · 66 m² · 52 ventes
- 4 pièces 137 000 € 1 847 €/m² · 73 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 158 750 € 1 700 €/m² · 95 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 100 000 € 2 969 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 167 000 € 2 479 €/m² · 65 m² · 22 ventes
- 4 pièces 222 000 € 2 777 €/m² · 80 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 268 000 € 2 532 €/m² · 112 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à Margny-lès-Compiègne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Margny-lès-Compiègne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Margny-lès-Compiègne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue des Ecoles Ouest | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 378 m² | 133 750 € | 1 262 €/m² | |
| 269 rue du 8 Mai 1945 Est | Appartement 3 pièces | 67 m² | 114 798 € | 1 713 €/m² | |
| 165 rue du Marechal Joffre Centre | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 187 m² | 312 000 € | 2 916 €/m² | |
| 167 rue du 8 Mai 1945 Est | Appartement 2 pièces | 53 m² | 108 000 € | 2 038 €/m² | |
| 287 rue Marechal Foch Est | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 595 m² | 340 000 € | 2 519 €/m² | |
| 19 rue Moliere Centre | Appartement 2 pièces | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² | |
| 46 allée Marcel Guerin Ouest | Appartement 2 pièces | 50 m² | 131 000 € | 2 620 €/m² | |
| 171 rue Pierre Curie Centre | Appartement 3 pièces | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² | |
| 41 rue de Verdun Ouest | Appartement 1 pièce | 16 m² | 35 000 € | 2 188 €/m² | |
| 46 allée Marcel Guerin Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 85 920 € | 1 322 €/m² | |
| 186 rue Pierre Curie Centre | Appartement 3 pièces | 58 m² | 144 000 € | 2 483 €/m² | |
| 46 rue de la Prairie Ouest | Appartement 3 pièces | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 282 rue Louis Barthou Ouest | Maison 4 pièces | 74 m² | 184 000 € | 2 486 €/m² | |
| 116 rue Marcel Balasse Est | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 658 m² | 317 000 € | 2 781 €/m² | |
| 263 boulevard de la Premiere Armee Ouest | Appartement 4 pièces | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² | |
| 64 square des Vignettes Ouest | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 190 m² | 159 000 € | 2 304 €/m² | |
| 170 avenue Octave Butin Centre | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 165 m² | 245 000 € | 2 784 €/m² | |
| 224 rue de la Prairie Ouest | Appartement 3 pièces | 54 m² | 122 000 € | 2 259 €/m² | |
| 35 impasse Jean de la Fontaine | Appartement 1 pièce | 19 m² | 71 000 € | 3 737 €/m² | |
| 174 rue de la Victoire Centre | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 535 m² | 224 000 € | 2 545 €/m² |
Louer à Margny-lès-Compiègne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,8 à 16,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,8 €/m²
de 14,2 à 19,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,4 à 14,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+5,3 % depuis 2022
-
Maisons
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,0 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Margny-lès-Compiègne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Margny-lès-Compiègne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Margny-lès-Compiègne 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Margny-lès-Compiègne 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Margny-lès-Compiègne 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Margny-lès-Compiègne 44,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Margny-lès-Compiègne 55,3 %, France 42,4 %
À Margny-lès-Compiègne, 4 602 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 44,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Margny-lès-Compiègne ?
Prix, loyers et logement de Margny-lès-Compiègne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Margny-lès-Compiègne | 2 391 € | 2 259 € | 2 661 € | −8,6 % | 13,9 €/m² | 7,4 % | 44,7 % | 9,6 % |
| Compiègne | 2 481 € | 2 286 € | 3 035 € | −5,0 % | 14,7 €/m² | 7,7 % | 34,4 % | 9,1 % |
| Venette | 2 476 € | 2 985 € | 2 179 € | +8,6 % | 13,4 €/m² | 5,4 % | 58,4 % | 7,1 % |
| Clairoix | 2 373 € | NC | 2 388 € | +1,2 % | 12,2 €/m² | NC | 74,3 % | 7,9 % |
| Choisy-au-Bac | 2 182 € | NC | 2 182 € | −11,4 % | 14,3 €/m² | NC | 66,7 % | 5,7 % |
| Janville | 2 181 € | NC | 2 181 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 77,6 % | 6,9 % |
| Giraumont | 2 137 € | NC | 2 137 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 83,1 % | 2,5 % |
| Villers-sur-Coudun | 2 117 € | NC | 2 117 € | −14,6 % | 11,8 €/m² | NC | 89,1 % | 4,3 % |
| Coudun | 2 091 € | NC | 2 091 € | −21,6 % | 11,8 €/m² | NC | 74,4 % | 8,9 % |
| Longueil-Annel | 2 074 € | 1 334 € | 2 085 € | +6,7 % | 11,2 €/m² | 10,1 % | 60,8 % | 8,0 % |
| Bienville | 1 891 € | NC | 1 891 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 78,8 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie