Appartements
2 955 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 697 et 3 266 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Précy-sur-Oise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 955 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 078 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Précy-sur-Oise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 078 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,2 % sur 1 an +4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 428 et 3 518 €/m²
- Prix médian
- 287 125 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 652 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Précy-sur-Oise avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Précy-sur-Oise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 089 €/m² |
| 2022 | 3 207 €/m² |
| 2023 | 3 482 €/m² |
| 2024 | 2 833 €/m² |
| 2025 | 3 235 €/m² |
De 2021 à 2025, à Précy-sur-Oise, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 089 € à 3 235 € (hausse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 11 appartements et 43 maisons
- 2022 35 ventes, dont 4 appartements et 31 maisons
- 2023 38 ventes, dont 6 appartements et 32 maisons
- 2024 32 ventes, dont 5 appartements et 27 maisons
- 2025 39 ventes, dont 6 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Précy-sur-Oise ?
Maisons
- 3 pièces 272 000 € 4 458 €/m² · 74 m² · 7 ventes
- 4 pièces 291 000 € 3 292 €/m² · 77 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 293 500 € 2 754 €/m² · 113 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Précy-sur-Oise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Précy-sur-Oise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Précy-sur-Oise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17B rue Michaulane | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 101 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | |
| 22 rue Gaston Wateau | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 398 m² | 272 000 € | 4 459 €/m² | |
| 21 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 631 m² | 319 680 € | 4 503 €/m² | |
| 6 rue des Briqueteries | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 794 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² | |
| 27 rue Saint Germer | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 596 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² | |
| 1 rue Jardins du Martray | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 502 m² | 389 000 € | 3 325 €/m² | |
| 53 rue du Dr Charles Andrieu | Maison 2 pièces | 88 m² terrain 568 m² | 284 000 € | 3 227 €/m² | |
| 2 impasse des Bouleaux | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 734 m² | 372 000 € | 4 482 €/m² | |
| 3 rue du Havre | Appartement 4 pièces | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² | |
| 17B rue des Briqueteries | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 957 m² | 385 000 € | 3 182 €/m² | |
| 46 rue du Havre | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 138 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² | |
| clos des Moines | Maison 5 pièces Neuf | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² | |
| 7 sentier de Crouy | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 600 m² | 285 000 € | 3 608 €/m² | |
| 16 rue du Chateau | Appartement 2 pièces | 46 m² | 117 000 € | 2 543 €/m² | |
| 30 rue Gaston Wateau | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 137 m² | 206 000 € | 1 504 €/m² | |
| 5 rue du Bois Saint Michel | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 860 m² | 197 000 € | 1 470 €/m² | |
| 27 rue de Sorel | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 538 m² | 314 000 € | 2 243 €/m² | |
| 24 rue des Briqueteries | Appartement 4 pièces | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 12 rue aux Platres | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 900 m² | 375 300 € | 2 502 €/m² | |
| 33 rue des Briqueteries | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 720 m² | 400 000 € | 3 883 €/m² |
Louer à Précy-sur-Oise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 12,0 à 17,6 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+3,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 14,8 à 21,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 11,9 à 18,5 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+33,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,2 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
−15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Précy-sur-Oise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Précy-sur-Oise 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Précy-sur-Oise 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Précy-sur-Oise 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Précy-sur-Oise 75,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Précy-sur-Oise 24,3 %, France 42,4 %
À Précy-sur-Oise, 1 487 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 75,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Précy-sur-Oise ?
Prix, loyers et logement de Précy-sur-Oise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Précy-sur-Oise | 2 959 € | 2 955 € | 3 078 € | +4,9 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 75,7 % | 6,9 % |
| Gouvieux | 3 580 € | 3 497 € | 3 606 € | −2,5 % | 17,0 €/m² | 5,8 % | 70,7 % | 6,3 % |
| Blaincourt-lès-Précy | 3 108 € | NC | 3 063 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 88,7 % | 3,6 % |
| Boran-sur-Oise | 3 013 € | NC | 3 013 € | −0,9 % | 16,2 €/m² | NC | 63,2 % | 6,4 % |
| Saint-Leu-d'Esserent | 2 843 € | 2 753 € | 2 874 € | −2,0 % | 14,0 €/m² | 6,1 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Bruyères-sur-Oise | 2 777 € | 2 405 € | 2 841 € | −5,1 % | 15,6 €/m² | 7,8 % | 63,6 % | 3,3 % |
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 592 € | 2 364 € | 2 706 € | −2,0 % | 15,0 €/m² | 7,6 % | 87,5 % | 2,6 % |
| Crouy-en-Thelle | 2 548 € | NC | 2 548 € | −11,5 % | 14,1 €/m² | NC | 83,3 % | 4,7 % |
| Ercuis | 2 432 € | NC | 2 457 € | −5,1 % | 13,3 €/m² | NC | 71,1 % | 4,8 % |
| Morangles | 2 241 € | NC | 2 241 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 66,3 % | 1,7 % |
| Cramoisy | 2 100 € | 2 045 € | 2 237 € | +6,8 % | 13,4 €/m² | 7,9 % | 52,8 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie