Appartements
1 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 273 et 1 723 €/m²
- Prix médian
- 103 500 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier à Montataire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 378 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 286 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montataire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,9 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 029 et 2 644 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
En comparaison
Que peut-on acheter à Montataire avec votre budget ?
- environ 135 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montataire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 2 195 €/m² |
| 2022 | 1 528 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2023 | 1 511 €/m² | 2 473 €/m² |
| 2024 | 1 414 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2025 | 1 350 €/m² | 2 337 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montataire, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 247 € à 1 350 € (hausse de 8,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 195 € à 2 337 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 106 ventes, dont 41 appartements et 65 maisons
- 2022 110 ventes, dont 46 appartements et 64 maisons
- 2023 83 ventes, dont 33 appartements et 50 maisons
- 2024 71 ventes, dont 18 appartements et 53 maisons
- 2025 74 ventes, dont 26 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montataire ?
Appartements
- 3 pièces 100 000 € 1 467 €/m² · 75 m² · 15 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 294 €/m² · 85 m² · 17 ventes
Maisons
- 2 pièces 130 000 € 2 398 €/m² · 52 m² · 7 ventes
- 3 pièces 149 675 € 2 230 €/m² · 61 m² · 18 ventes
- 4 pièces 198 500 € 2 394 €/m² · 80 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 2 188 €/m² · 95 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Montataire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montataire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montataire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Voltaire Bas de la Ville | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 534 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 35 rue Jules Uhry Martinets | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 380 m² | 145 350 € | 3 028 €/m² | |
| 21 rue de Nogent Gournay-Fonds de Montataire | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 191 m² | 215 000 € | 2 216 €/m² | |
| 5 rue Lenine Gournay-Fonds de Montataire | Appartement 3 pièces | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² | |
| 84 rue Jacques Duclos Bas de la Ville | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 196 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² | |
| 18 rue Jules Valles Gournay-Fonds de Montataire | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 366 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² | |
| 15 rue Roger Salengro Martinets | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 325 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² | |
| 14 impasse Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Appartement 3 pièces | 54 m² | 167 250 € | 3 097 €/m² | |
| 6 rue des Roinssettes Secteur Agricole | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 344 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| 41 rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 300 m² | 238 476 € | 3 726 €/m² | |
| 41 rue Louis Blanc Gournay-Fonds de Montataire | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 300 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² | |
| 18 rue Gracchus Baboeuf Secteur Agricole | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 167 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² | |
| 176 rue Jean Jaures Bas de la Ville | Appartement 2 pièces | 39 m² | 80 880 € | 2 074 €/m² | |
| 82 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Appartement 4 pièces | 85 m² | 93 000 € | 1 094 €/m² | |
| 131 rue Jean Dominique Faure Bas de la Ville | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 435 m² | 131 000 € | 2 259 €/m² | |
| 84 rue Victor Hugo Bas de la Ville | Appartement 3 pièces | 75 m² | 83 000 € | 1 107 €/m² | |
| 3 square Marcel Fasseur Gournay-Fonds de Montataire | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 493 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² | |
| 12 rue Gracchus Baboeuf Secteur Agricole | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 128 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² | |
| 72 rue Jacques Duclos Bas de la Ville | Appartement 5 pièces | 123 m² | 168 000 € | 1 366 €/m² | |
| 46 rue de Gournay Gournay-Fonds de Montataire | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 665 m² | 284 000 € | 5 680 €/m² |
Louer à Montataire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
de 11,1 à 17,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,5 à 19,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,5 à 14,9 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+16,8 % depuis 2022
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,6 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+14,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Montataire comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gournay-Fonds de Montataire | 2 385 € | NC | 2 402 € | +4,0 % | 45 |
| Martinets | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 8 |
| Secteur Agricole | 2 115 € | 1 554 € | 2 265 € | NC | 21 |
| Quartiers Industriels | 2 015 € | NC | 2 030 € | NC | 12 |
| Bas de la Ville | 1 833 € | 1 307 € | 2 230 € | +25,7 % | 57 |
Le logement à Montataire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montataire 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montataire 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montataire 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montataire 39,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montataire 60,6 %, France 42,4 %
À Montataire, 5 519 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 39,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montataire ?
Prix, loyers et logement de Montataire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montataire | 2 121 € | 1 378 € | 2 286 € | +17,6 % | 13,8 €/m² | 12,0 % | 39,4 % | 5,7 % |
| Maysel | 2 570 € | NC | 2 570 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 93,6 % | 2,0 % |
| Monchy-Saint-Éloi | 2 257 € | NC | 2 281 € | −0,6 % | 12,9 €/m² | NC | 81,8 % | 4,1 % |
| Villers-Saint-Paul | 2 205 € | 2 139 € | 2 230 € | −6,8 % | 13,7 €/m² | 7,7 % | 53,4 % | 6,4 % |
| Laigneville | 2 182 € | 1 961 € | 2 283 € | −5,1 % | 13,6 €/m² | 8,3 % | 64,9 % | 5,0 % |
| Thiverny | 2 167 € | 2 237 € | 2 167 € | NC | 14,3 €/m² | 7,7 % | 52,5 % | 4,9 % |
| Cramoisy | 2 100 € | 2 045 € | 2 237 € | +6,8 % | 13,4 €/m² | 7,9 % | 52,8 % | 15,6 % |
| Creil | 1 896 € | 1 726 € | 2 172 € | −0,4 % | 14,7 €/m² | 10,2 % | 20,6 % | 6,9 % |
| Nogent-sur-Oise | 1 756 € | 1 487 € | 2 154 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 11,5 % | 38,5 % | 5,5 % |
| Saint-Vaast-lès-Mello | 1 635 € | 1 596 € | 1 940 € | −28,0 % | 13,1 €/m² | 9,9 % | 65,4 % | 8,0 % |
| Rousseloy | NC | NC | NC | NC | 13,7 €/m² | NC | 90,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie