Appartements
3 362 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 442 et 4 020 €/m²
- Prix médian
- 164 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 246
L'immobilier à Senlis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 362 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 563 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Senlis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 563 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 926 et 4 341 €/m²
- Prix médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 507 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 153
En comparaison
Que peut-on acheter à Senlis avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Senlis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 172 €/m² | 3 688 €/m² |
| 2022 | 3 117 €/m² | 3 766 €/m² |
| 2023 | 3 116 €/m² | 3 822 €/m² |
| 2024 | 3 325 €/m² | 3 441 €/m² |
| 2025 | 3 469 €/m² | 3 684 €/m² |
De 2021 à 2025, à Senlis, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 172 € à 3 469 € (hausse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 688 € à 3 684 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 262 ventes, dont 152 appartements et 110 maisons
- 2022 252 ventes, dont 162 appartements et 90 maisons
- 2023 204 ventes, dont 124 appartements et 80 maisons
- 2024 201 ventes, dont 132 appartements et 69 maisons
- 2025 198 ventes, dont 114 appartements et 84 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Senlis ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 3 996 €/m² · 30 m² · 41 ventes
- 2 pièces 150 200 € 3 462 €/m² · 48 m² · 75 ventes
- 3 pièces 187 095 € 3 016 €/m² · 62 m² · 64 ventes
- 4 pièces 226 000 € 2 673 €/m² · 84 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 305 100 € 2 700 €/m² · 96 m² · 23 ventes
Maisons
- 3 pièces 240 000 € 4 060 €/m² · 66 m² · 19 ventes
- 4 pièces 274 293 € 3 629 €/m² · 82 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 430 000 € 3 441 €/m² · 125 m² · 87 ventes
Prix médian de vente à Senlis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Senlis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Senlis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Carriere Bon Secours | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 298 m² | 238 000 € | 3 173 €/m² | |
| 69 rue du Quemizet Brichebay | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 655 m² | 266 000 € | 2 418 €/m² | |
| 15 rue Leon Fautrat Centre Ville | Appartement 1 pièce | 45 m² | 104 000 € | 2 311 €/m² | |
| 16B rue de la Fontaine des Arenes Brichebay | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 187 m² | 400 000 € | 4 396 €/m² | |
| 22 rue Montagne Saint Aignan Centre Ville | Appartement 2 pièces | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² | |
| 2 rue Claude Debussy Val d'Aunette-Gateliere | Appartement 3 pièces | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² | |
| 24 avenue du Pre de L'Eveque Val d'Aunette-Gateliere | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 533 m² | 305 000 € | 4 692 €/m² | |
| 10 rue de la Chancellerie Centre Ville | Appartement 2 pièces | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² | |
| 23 rue Leon Fautrat Centre Ville | Appartement 2 pièces | 29 m² | 152 000 € | 5 241 €/m² | |
| 2 rue du Cimetiere Saint Rieul Centre Ville | Appartement 2 pièces | 34 m² | 153 650 € | 4 519 €/m² | |
| 2 rue des Veterans Centre Ville | Appartement 5 pièces | 138 m² | 522 525 € | 3 786 €/m² | |
| 32 chaussée Pontpoint Villevert | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 717 m² | 425 000 € | 3 728 €/m² | |
| 11 rue de la Garenne Saint Lazare Brichebay | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 611 m² | 370 000 € | 4 744 €/m² | |
| 8 allée de la Brehaigne Brichebay | Appartement 4 pièces | 78 m² | 189 500 € | 2 429 €/m² | |
| 10 rue de la Corne de Cerf Centre Ville | Appartement 2 pièces | 60 m² | 236 600 € | 3 943 €/m² | |
| 7 rue de la Champignoniere Bon Secours | Appartement 3 pièces | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² | |
| 9 rue Ravel Val d'Aunette-Gateliere | Appartement 4 pièces | 74 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² | |
| 18 avenue du Mal Foch Centre Ville | Appartement 3 pièces | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² | |
| 10 rue de Villevert Centre Ville | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 79 m² | 510 000 € | 4 435 €/m² | |
| 9 chemin de Saint Leonard Brichebay | Appartement 3 pièces | 65 m² | 198 000 € | 3 046 €/m² |
Louer à Senlis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,6 €/m²
de 13,4 à 20,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+4,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,0 €/m²
de 16,6 à 24,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+13,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 11,4 à 19,0 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
−5,2 % depuis 2022
-
Maisons
15,1 €/m²
de 11,5 à 20,0 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
−0,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Senlis comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 852 € | 3 761 € | 4 416 € | +8,4 % | 158 |
| Villevert | 3 691 € | 3 600 € | 3 802 € | +3,6 % | 56 |
| Jardiniers | 3 380 € | 3 022 € | 3 778 € | +6,1 % | 32 |
| Brichebay | 3 140 € | 2 941 € | 3 575 € | +6,6 % | 59 |
| Bon Secours | 3 131 € | 2 381 € | 3 140 € | −1,4 % | 53 |
| Val d'Aunette-Gateliere | 2 362 € | 2 298 € | 4 000 € | +1,8 % | 40 |
| Zone Industrielle | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Senlis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Senlis 87,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Senlis 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Senlis 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Senlis 46,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Senlis 53,4 %, France 42,4 %
À Senlis, 7 896 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 46,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Senlis ?
Prix, loyers et logement de Senlis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Senlis | 3 441 € | 3 362 € | 3 563 € | +2,8 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 46,6 % | 9,6 % |
| Aumont-en-Halatte | 4 336 € | NC | 4 324 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 89,6 % | 2,3 % |
| Chamant | 4 055 € | NC | 4 006 € | +15,8 % | 13,5 €/m² | NC | 71,4 % | 6,3 % |
| Avilly-Saint-Léonard | 3 978 € | NC | 3 985 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 86,0 % | 5,2 % |
| Courteuil | 3 563 € | NC | 3 563 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 81,2 % | 8,8 % |
| Apremont | 3 468 € | NC | 3 468 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 89,8 % | 7,2 % |
| Pontarmé | 2 881 € | NC | 2 813 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 73,6 % | 5,5 % |
| Barbery | 2 870 € | NC | 2 891 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 70,5 % | 8,8 % |
| Thiers-sur-Thève | 2 804 € | NC | 2 834 € | −10,8 % | 15,9 €/m² | NC | 81,2 % | 6,5 % |
| Mont-l'Évêque | 2 744 € | NC | 2 744 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 75,3 % | 14,4 % |
| Fleurines | 2 743 € | NC | 2 749 € | −3,0 % | 15,3 €/m² | NC | 74,1 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie