Appartements
2 585 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 226 et 2 753 €/m²
- Prix médian
- 128 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Verberie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 585 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 295 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Verberie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 295 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,8 % sur 1 an −7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 880 et 2 704 €/m²
- Prix médian
- 178 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 491 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Verberie avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Verberie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 429 €/m² |
| 2022 | 2 716 €/m² |
| 2023 | 2 242 €/m² |
| 2024 | 2 453 €/m² |
| 2025 | 2 236 €/m² |
De 2021 à 2025, à Verberie, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 429 € à 2 236 € (baisse de 7,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 9 appartements et 45 maisons
- 2022 58 ventes, dont 15 appartements et 43 maisons
- 2023 53 ventes, dont 14 appartements et 39 maisons
- 2024 36 ventes, dont 12 appartements et 24 maisons
- 2025 51 ventes, dont 8 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Verberie ?
Appartements
- 2 pièces 125 000 € 2 739 €/m² · 46 m² · 10 ventes
- 3 pièces 146 300 € 2 444 €/m² · 59 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 153 500 € 2 498 €/m² · 69 m² · 19 ventes
- 4 pièces 172 000 € 2 236 €/m² · 76 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 228 000 € 2 195 €/m² · 105 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Verberie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Verberie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Verberie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Alexandre Dumas | Appartement 2 pièces | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² | |
| 6 rue du Parc | Appartement 2 pièces | 47 m² | 129 000 € | 2 745 €/m² | |
| 38 rue Saint Pierre | Appartement 6 pièces | 89 m² | 123 000 € | 1 382 €/m² | |
| 14 rue Guynemer | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 264 m² | 157 000 € | 1 987 €/m² | |
| 1 rue de la Croix des Champs | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 128 m² | 156 500 € | 2 236 €/m² | |
| 6B rue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 471 m² | 380 000 € | 3 363 €/m² | |
| 27 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 512 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² | |
| 7 rue de la Pecherie | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 314 m² | 146 000 € | 1 390 €/m² | |
| 67B rue de Paris | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 533 m² | 265 000 € | 2 849 €/m² | |
| 1 rue Mermoz | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 601 m² | 289 800 € | 3 715 €/m² | |
| 219 rue D'Haucourt | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 501 m² | 217 000 € | 1 973 €/m² | |
| 42 rue de Paris | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 334 m² | 192 000 € | 2 370 €/m² | |
| 15 impasse de la Pecherie | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 201 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² | |
| 370 rue des Remparts | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 627 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 43 impasse Nicolas de Lancy | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 123 m² | 193 500 € | 2 932 €/m² | |
| 10 ruelle du Point du Jour | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 305 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 37 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 55 m² | 78 790 € | 1 433 €/m² | |
| 7 impasse Notre Dame du Mont | Maison 4 pièces | 95 m² | 218 500 € | 2 300 €/m² | |
| 106 rue D'Haucourt | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 1 692 m² | 255 000 € | 1 449 €/m² | |
| 75 rue Abbe Velu | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 476 m² | 125 004 € | 812 €/m² |
Louer à Verberie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
de 11,7 à 16,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 12,3 à 17,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,6 à 13,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,9 à 13,4 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Le logement à Verberie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Verberie 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Verberie 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Verberie 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Verberie 53,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Verberie 46,2 %, France 42,4 %
À Verberie, 1 953 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 53,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Verberie ?
Prix, loyers et logement de Verberie et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Verberie | 2 387 € | 2 585 € | 2 295 € | −5,4 % | 13,8 €/m² | 6,4 % | 53,8 % | 6,5 % |
| Villeneuve-sur-Verberie | 2 773 € | NC | 2 773 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 81,9 % | 3,1 % |
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 472 € | 2 273 € | 2 475 € | +1,1 % | 13,8 €/m² | 7,3 % | 57,0 % | 5,0 % |
| Saint-Sauveur | 2 386 € | NC | 2 386 € | +2,9 % | 13,1 €/m² | NC | 75,8 % | 6,4 % |
| Saint-Vaast-de-Longmont | 2 374 € | NC | 2 374 € | +7,0 % | 13,5 €/m² | NC | 92,5 % | 1,9 % |
| Roberval | 2 365 € | NC | 2 365 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 88,0 % | 5,3 % |
| Longueil-Sainte-Marie | 2 337 € | NC | 2 337 € | −7,3 % | 13,3 €/m² | NC | 74,4 % | 6,7 % |
| Saintines | 2 233 € | NC | 2 183 € | −1,3 % | 13,5 €/m² | NC | 76,7 % | 5,4 % |
| Chevrières | 2 186 € | NC | 2 186 € | −10,3 % | 12,8 €/m² | NC | 70,2 % | 5,0 % |
| Rivecourt | 2 128 € | NC | 2 128 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 77,7 % | 4,6 % |
| Rhuis | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 83,9 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie