Appartements
2 753 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 370 et 3 073 €/m²
- Prix médian
- 152 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
L'immobilier à Saint-Leu-d'Esserent en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 753 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 874 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 874 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,4 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 183 et 3 387 €/m²
- Prix médian
- 257 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 555 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Leu-d'Esserent avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Leu-d'Esserent
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 729 €/m² |
| 2022 | 2 979 €/m² |
| 2023 | 2 770 €/m² |
| 2024 | 2 594 €/m² |
| 2025 | 2 891 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 729 € à 2 891 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 19 appartements et 42 maisons
- 2022 69 ventes, dont 31 appartements et 38 maisons
- 2023 31 ventes, dont 8 appartements et 23 maisons
- 2024 40 ventes, dont 19 appartements et 21 maisons
- 2025 40 ventes, dont 7 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Leu-d'Esserent ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 000 € 2 727 €/m² · 25 m² · 5 ventes
- 2 pièces 132 750 € 2 960 €/m² · 44 m² · 10 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 436 €/m² · 66 m² · 5 ventes
- 4 pièces 206 000 € 2 778 €/m² · 80 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 174 000 € 2 857 €/m² · 61 m² · 12 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 891 €/m² · 79 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 307 500 € 2 970 €/m² · 113 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Saint-Leu-d'Esserent en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Leu-d'Esserent
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Leu-d'Esserent
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33B rue de L'Eglise | Appartement 2 pièces | 47 m² | 155 210 € | 3 302 €/m² | |
| 3 rue D'Hardilliere | Appartement 2 pièces | 41 m² | 144 000 € | 3 512 €/m² | |
| 13 rue du Moutier | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 436 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² | |
| 53 rue de Boissy | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 181 m² | 220 970 € | 2 351 €/m² | |
| 1 rue du Clos Vert | Appartement 2 pièces | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² | |
| 5 rue Alfred Niaudet | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 930 m² | 135 000 € | 2 547 €/m² | |
| 14 rue Fabre D'Eglantine | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 440 m² | 92 998 € | 1 177 €/m² | |
| 7 rue Berges | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 377 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² | |
| 8 rue Henri Dunant | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 552 m² | 75 000 € | 1 230 €/m² | |
| 6 rue Jules Michelet | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 499 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² | |
| 48 allée de L'Horizon | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 612 m² | 373 000 € | 2 891 €/m² | |
| 12 rue du 8 Mai | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 496 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² | |
| 11 rue du 8 Mai | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 445 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² | |
| 2 rue Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 382 m² | 357 750 € | 2 909 €/m² | |
| 8 rue Jean Moulin | Maison 6 pièces | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² | |
| 23 rue Dernier Bourguignon | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 368 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² | |
| 11 rue du Moutier | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 1 854 m² | 355 000 € | 4 733 €/m² | |
| 8 rue de L'Abreuvoir aux Moines | Appartement 1 pièce | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 3 rue du Val | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 792 m² | 270 000 € | 3 333 €/m² | |
| 16 chemin de la Couture | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 466 m² | 297 920 € | 3 385 €/m² |
Louer à Saint-Leu-d'Esserent : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,5 à 17,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+4,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,8 à 19,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 10,1 à 15,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,2 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 100 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Leu-d'Esserent
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Leu-d'Esserent 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Leu-d'Esserent 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Leu-d'Esserent 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Leu-d'Esserent 58,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Leu-d'Esserent 41,6 %, France 42,4 %
À Saint-Leu-d'Esserent, 2 143 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 58,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Leu-d'Esserent ?
Prix, loyers et logement de Saint-Leu-d'Esserent et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Leu-d'Esserent | 2 843 € | 2 753 € | 2 874 € | −2,0 % | 14,0 €/m² | 6,1 % | 58,4 % | 4,9 % |
| Vineuil-Saint-Firmin | 4 180 € | 3 621 € | 4 395 € | −11,1 % | 19,1 €/m² | 6,3 % | 74,7 % | 6,8 % |
| Chantilly | 3 866 € | 3 849 € | 4 508 € | −5,5 % | 19,8 €/m² | 6,2 % | 40,3 % | 6,6 % |
| Gouvieux | 3 580 € | 3 497 € | 3 606 € | −2,5 % | 17,0 €/m² | 5,8 % | 70,7 % | 6,3 % |
| Blaincourt-lès-Précy | 3 108 € | NC | 3 063 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 88,7 % | 3,6 % |
| Précy-sur-Oise | 2 959 € | 2 955 € | 3 078 € | +4,9 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 75,7 % | 6,9 % |
| Saint-Maximin | 2 913 € | 2 650 € | 3 012 € | −7,0 % | 15,4 €/m² | 7,0 % | 40,4 % | 5,1 % |
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 592 € | 2 364 € | 2 706 € | −2,0 % | 15,0 €/m² | 7,6 % | 87,5 % | 2,6 % |
| Thiverny | 2 167 € | 2 237 € | 2 167 € | NC | 14,3 €/m² | 7,7 % | 52,5 % | 4,9 % |
| Montataire | 2 121 € | 1 378 € | 2 286 € | +17,6 % | 13,8 €/m² | 12,0 % | 39,4 % | 5,7 % |
| Cramoisy | 2 100 € | 2 045 € | 2 237 € | +6,8 % | 13,4 €/m² | 7,9 % | 52,8 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie