Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Maignelay-Montigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 769 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maignelay-Montigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 769 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 290 et 2 000 €/m²
- Prix médian
- 164 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 605 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Maignelay-Montigny avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maignelay-Montigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² |
| 2022 | 1 605 €/m² |
| 2023 | 1 573 €/m² |
| 2024 | 1 731 €/m² |
| 2025 | 1 781 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maignelay-Montigny, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 550 € à 1 781 € (hausse de 14,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2022 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2025 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maignelay-Montigny ?
Maisons
- 3 pièces 162 000 € 2 085 €/m² · 81 m² · 11 ventes
- 4 pièces 158 000 € 1 780 €/m² · 88 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 179 000 € 1 487 €/m² · 109 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Maignelay-Montigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maignelay-Montigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maignelay-Montigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Sains | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 942 m² | 198 000 € | 2 276 €/m² | |
| 8 rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 502 m² | 185 000 € | 1 927 €/m² | |
| 1 rue Georges Normand | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 467 m² | 125 000 € | 969 €/m² | |
| 82 rue Louis Henry | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 667 m² | 217 800 € | 2 656 €/m² | |
| 1 rue du Moulin Elie | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 632 m² | 161 000 € | 1 988 €/m² | |
| 7 place du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 662 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² | |
| 25 rue de la Madeleine | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 425 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² | |
| 11 rue de la Madeleine | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 56 m² | 97 000 € | 1 183 €/m² | |
| 7 rue du Caurel | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 023 m² | 212 000 € | 1 812 €/m² | |
| 1 rue d'Audivillers | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 345 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² | |
| 76 rue du Gen Leclerc | Maison 9 pièces | 400 m² terrain 4 284 m² | 630 000 € | 1 575 €/m² | |
| 22 rue Antoine Wattellier | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 513 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² | |
| 13 rue Medard | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 605 m² | 179 000 € | 1 627 €/m² | |
| 16 rue Jacques Chivot | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 487 m² | 114 900 € | 1 277 €/m² | |
| 7 impasse des Charmilles | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 427 m² | 192 500 € | 1 591 €/m² | |
| 15 rue du Grand Pre | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 594 m² | 210 000 € | 1 810 €/m² | |
| 34 rue des Terrettes | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 778 m² | 164 000 € | 2 278 €/m² | |
| 2A rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 58 m² | 141 500 € | 2 440 €/m² | |
| 10 rue du Grand Pre | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 703 m² | 138 000 € | 1 290 €/m² | |
| 18B rue du Gen Leclerc | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 497 m² | 199 000 € | 3 262 €/m² |
Louer à Maignelay-Montigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+18,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,2 à 16,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 9,0 à 12,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 7,0 à 10,1 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Maignelay-Montigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maignelay-Montigny 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maignelay-Montigny 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maignelay-Montigny 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maignelay-Montigny 60,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maignelay-Montigny 39,3 %, France 42,4 %
À Maignelay-Montigny, 1 151 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 60,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maignelay-Montigny ?
Prix, loyers et logement de Maignelay-Montigny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maignelay-Montigny | 1 781 € | NC | 1 769 € | +15,9 % | 11,8 €/m² | NC | 60,7 % | 5,8 % |
| Sains-Morainvillers | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 82,2 % | 6,7 % |
| Ravenel | 1 703 € | NC | 1 703 € | −2,1 % | 13,2 €/m² | NC | 80,5 % | 7,2 % |
| Coivrel | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,4 % | 5,0 % |
| Tricot | 1 600 € | NC | 1 600 € | +8,9 % | 10,8 €/m² | NC | 60,6 % | 7,9 % |
| Brunvillers-la-Motte | 1 529 € | NC | 1 529 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 89,6 % | 9,7 % |
| Ferrières | 1 235 € | NC | 1 235 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 78,7 % | 9,2 % |
| Crèvecoeur-le-Petit | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 94,6 % | 8,2 % |
| Godenvillers | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 84,3 % | 4,1 % |
| Montgérain | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 74,3 % | 6,0 % |
| Saint-Martin-aux-Bois | NC | NC | NC | NC | 13,2 €/m² | NC | 78,4 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie