Les villes au meilleur rendement locatif dans la Seine-et-Marne (77)

Rendement locatif

133 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Seine-et-Marne (77)
# Commune Rendement (%)
1 Gouaix 77 1 299 hab. 13,8
2 Saint-Mammès 77 3 162 hab. 10,5
3 Le Mée-sur-Seine 77 19 527 hab. 9,8
4 La Rochette 77 3 932 hab. 9,3
5 Nanteuil-sur-Marne 77 406 hab. 9,2
6 Montereau-Fault-Yonne 77 22 279 hab. 8,7
7 Changis-sur-Marne 77 1 335 hab. 8,7
8 Souppes-sur-Loing 77 4 952 hab. 8,6
9 La Ferté-Gaucher 77 4 743 hab. 8,5
10 Vaux-le-Pénil 77 11 474 hab. 8,4
11 Lizy-sur-Ourcq 77 3 627 hab. 8,4
12 Solers 77 1 336 hab. 8,1
13 Saint-Pierre-lès-Nemours 77 5 401 hab. 7,9
14 Rozay-en-Brie 77 2 860 hab. 7,8
15 Mouroux 77 5 810 hab. 7,7
16 Brou-sur-Chantereine 77 5 196 hab. 7,7
17 Provins 77 11 632 hab. 7,6
18 Jouarre 77 4 221 hab. 7,6
19 Chartrettes 77 2 633 hab. 7,6
20 Savigny-le-Temple 77 31 148 hab. 7,5

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Seine-et-Marne, en %

  1. Montereau-Fault-Yonne 77 8,7
  2. Savigny-le-Temple 77 7,5
  3. Melun 77 7,1
  4. Dammarie-les-Lys 77 7,0
  5. Villeparisis 77 6,8
  6. Combs-la-Ville 77 6,8
  7. Torcy 77 6,6
  8. Champs-sur-Marne 77 6,4
  9. Roissy-en-Brie 77 6,4
  10. Meaux 77 6,3

Les villes au rendement le plus faible

Seine-et-Marne, en %

  1. Voisenon 77 4,3
  2. Magny-le-Hongre 77 4,7
  3. Pomponne 77 4,7
  4. Rubelles 77 4,7
  5. Charny 77 4,7
  6. Fontainebleau 77 4,8
  7. Serris 77 4,8
  8. Chauconin-Neufmontiers 77 4,8
  9. Ozoir-la-Ferrière 77 4,9
  10. Ferrières-en-Brie 77 4,9

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Seine-et-Marne (77) ?

Les villes de la Seine-et-Marne (77) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Gouaix (77) (13,8 %)
  2. Saint-Mammès (77) (10,5 %)
  3. Le Mée-sur-Seine (77) (9,8 %)
  4. La Rochette (77) (9,3 %)
  5. Nanteuil-sur-Marne (77) (9,2 %)
  6. Montereau-Fault-Yonne (77) (8,7 %)
  7. Changis-sur-Marne (77) (8,7 %)
  8. Souppes-sur-Loing (77) (8,6 %)
  9. La Ferté-Gaucher (77) (8,5 %)
  10. Vaux-le-Pénil (77) (8,4 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Seine-et-Marne (77) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Montereau-Fault-Yonne (77) (8,7 %)
  2. Savigny-le-Temple (77) (7,5 %)
  3. Melun (77) (7,1 %)
  4. Dammarie-les-Lys (77) (7,0 %)
  5. Villeparisis (77) (6,8 %)
  6. Combs-la-Ville (77) (6,8 %)
  7. Torcy (77) (6,6 %)
  8. Champs-sur-Marne (77) (6,4 %)
  9. Roissy-en-Brie (77) (6,4 %)
  10. Meaux (77) (6,3 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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