Appartements
2 826 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,2 % sur 1 an −8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 196 et 3 531 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 249
L'immobilier à Dammarie-les-Lys en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 826 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 913 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dammarie-les-Lys
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 913 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 495 et 3 351 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 188
En comparaison
Que peut-on acheter à Dammarie-les-Lys avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dammarie-les-Lys
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 885 €/m² | 2 901 €/m² |
| 2022 | 3 075 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2023 | 3 056 €/m² | 3 111 €/m² |
| 2024 | 2 981 €/m² | 2 994 €/m² |
| 2025 | 2 646 €/m² | 2 833 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dammarie-les-Lys, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 885 € à 2 646 € (baisse de 8,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 901 € à 2 833 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 356 ventes, dont 223 appartements et 133 maisons
- 2022 292 ventes, dont 195 appartements et 97 maisons
- 2023 232 ventes, dont 148 appartements et 84 maisons
- 2024 217 ventes, dont 120 appartements et 97 maisons
- 2025 220 ventes, dont 129 appartements et 91 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dammarie-les-Lys ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 81 500 € 3 263 €/m² · 26 m² · 30 ventes
- 2 pièces 132 250 € 2 974 €/m² · 45 m² · 90 ventes
- 3 pièces 164 000 € 2 813 €/m² · 63 m² · 91 ventes
- 4 pièces 140 500 € 1 892 €/m² · 76 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 175 800 € 1 836 €/m² · 92 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 169 000 € 3 750 €/m² · 42 m² · 7 ventes
- 3 pièces 215 000 € 3 275 €/m² · 64 m² · 39 ventes
- 4 pièces 254 400 € 3 064 €/m² · 82 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 291 800 € 2 675 €/m² · 106 m² · 80 ventes
Prix médian de vente à Dammarie-les-Lys en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dammarie-les-Lys
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dammarie-les-Lys
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 563 avenue du Colonel Fabien Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | Appartement 5 pièces | 70 m² | 130 500 € | 1 864 €/m² | |
| 14 avenue P Vaillant Couturier Château Gaillard-Roles-Justice | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 850 m² | 275 000 € | 2 273 €/m² | |
| 486 avenue du Marechal Foch La Plaine du Lys | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 407 m² | 260 000 € | 2 796 €/m² | |
| 394 avenue P Vaillant Couturier Château Gaillard-Roles-Justice | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 441 m² | 584 000 € | 4 787 €/m² | |
| 54 rue Antonio Vivaldi L'Abbaye du Lys-Centre-Soubiron | Appartement 3 pièces | 68 m² | 131 500 € | 1 934 €/m² | |
| 741 résidence de l'Aquitaine La Plaine du Lys | Appartement 5 pièces | 107 m² | 179 000 € | 1 673 €/m² | |
| 368 rue Gontaut Biron Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 36 m² | 156 500 € | 2 845 €/m² | |
| 286 rue de l'Adjudant Petit L'Abbaye du Lys-Centre-Soubiron | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 351 m² | 255 000 € | 3 446 €/m² | |
| 584 avenue Marcelin Berthelot L'Abbaye du Lys-Centre-Soubiron | Maison 7 pièces | 205 m² terrain 924 m² | 420 000 € | 2 049 €/m² | |
| 69 rue du Clos Medrano Château Gaillard-Roles-Justice | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 700 m² | 318 790 € | 2 846 €/m² | |
| 163 avenue Henri Barbusse L'Abbaye du Lys-Centre-Soubiron | Appartement 1 pièce | 24 m² | 70 000 € | 2 917 €/m² | |
| 80 allée du Fief du Lys Château Gaillard-Roles-Justice | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 632 m² | 235 000 € | 1 895 €/m² | |
| 213 rue du Major Auvert Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 360 m² | 150 400 € | 2 686 €/m² | |
| 251 allée du Parc Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | Appartement 5 pièces | 107 m² | 142 742 € | 1 334 €/m² | |
| 150 allée du Parc Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | Appartement 2 pièces | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² | |
| 39 allée des Pinsons Château Gaillard-Roles-Justice | Maison 10 pièces | 109 m² terrain 551 m² | 287 000 € | 2 633 €/m² | |
| 783 avenue du Colonel Fabien Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | Appartement 3 pièces Neuf | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² | |
| 250 rue Sadi Carnot L'Abbaye du Lys-Centre-Soubiron | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 551 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² | |
| 384 avenue du Colonel Fabien Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | Appartement 2 pièces | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² | |
| 127 rue Bel Ombre L'Abbaye du Lys-Centre-Soubiron | Appartement 3 pièces | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
Louer à Dammarie-les-Lys : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,5 €/m²
de 14,4 à 19,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 17,0 à 21,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 13,2 à 17,9 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
-
Maisons
14,1 €/m²
de 10,8 à 18,5 €/m²
≈ 1 410 € par mois pour 100 m²
+9,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Dammarie-les-Lys comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | 3 158 € | 3 356 € | 2 856 € | −4,2 % | 162 |
| Château Gaillard-Roles-Justice | 2 997 € | 2 801 € | 3 009 € | −1,4 % | 64 |
| L'Abbaye du Lys-Centre-Soubiron | 2 685 € | 2 625 € | 2 807 € | −7,1 % | 173 |
| La Plaine du Lys | 1 830 € | 1 821 € | NC | −7,6 % | 38 |
Le logement à Dammarie-les-Lys
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dammarie-les-Lys 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dammarie-les-Lys 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dammarie-les-Lys 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dammarie-les-Lys 43,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dammarie-les-Lys 56,7 %, France 42,4 %
À Dammarie-les-Lys, 10 320 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 43,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dammarie-les-Lys ?
Prix, loyers et logement de Dammarie-les-Lys et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 2 872 € | 2 826 € | 2 913 € | −6,1 % | 16,5 €/m² | 7,0 % | 43,3 % | 4,3 % |
| Boissettes | 3 423 € | NC | 3 728 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 79,7 % | 8,9 % |
| Pringy | 3 000 € | 3 000 € | 3 010 € | −6,7 % | 15,9 €/m² | 6,4 % | 62,4 % | 3,5 % |
| Livry-sur-Seine | 2 987 € | NC | 2 987 € | +3,9 % | 15,2 €/m² | NC | 81,3 % | 9,9 % |
| Boissise-la-Bertrand | 2 931 € | NC | 3 144 € | −6,2 % | 16,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,8 % |
| Boissise-le-Roi | 2 798 € | NC | 2 794 € | −1,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
| Melun | 2 762 € | 2 733 € | 2 936 € | −5,9 % | 16,2 €/m² | 7,1 % | 27,7 % | 8,6 % |
| Vaux-le-Pénil | 2 732 € | 2 388 € | 2 869 € | −1,4 % | 16,7 €/m² | 8,4 % | 68,4 % | 4,3 % |
| La Rochette | 2 558 € | 2 175 € | 3 288 € | −2,6 % | 16,9 €/m² | 9,3 % | 53,4 % | 5,6 % |
| Le Mée-sur-Seine | 2 341 € | 2 053 € | 2 506 € | −3,6 % | 16,8 €/m² | 9,8 % | 48,0 % | 5,8 % |
| Villiers-en-Bière | NC | NC | NC | NC | 16,4 €/m² | NC | 75,9 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie