Appartements
1 660 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 336 et 1 950 €/m²
- Prix médian
- 80 250 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à La Ferté-Gaucher en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 660 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 899 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
41,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Ferté-Gaucher
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 899 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,7 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 661 et 2 043 €/m²
- Prix médian
- 179 645 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 623 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à La Ferté-Gaucher avec votre budget ?
- environ 112 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Ferté-Gaucher
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2022 | 1 665 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2023 | 1 649 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2024 | 1 652 €/m² | 1 990 €/m² |
| 2025 | 1 681 €/m² | 1 796 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Ferté-Gaucher, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 592 € à 1 681 € (hausse de 5,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 856 € à 1 796 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 82 ventes, dont 31 appartements et 51 maisons
- 2022 66 ventes, dont 24 appartements et 42 maisons
- 2023 70 ventes, dont 34 appartements et 36 maisons
- 2024 32 ventes, dont 11 appartements et 21 maisons
- 2025 38 ventes, dont 17 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Ferté-Gaucher ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 63 000 € 1 969 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 2 pièces 75 830 € 1 667 €/m² · 43 m² · 12 ventes
- 3 pièces 108 000 € 1 831 €/m² · 59 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 146 000 € 1 947 €/m² · 75 m² · 9 ventes
- 4 pièces 170 000 € 1 912 €/m² · 89 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 789 €/m² · 109 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à La Ferté-Gaucher en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Ferté-Gaucher
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Ferté-Gaucher
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 avenue des Allies | Appartement 2 pièces | 49 m² | 99 000 € | 2 020 €/m² | |
| 26 avenue du General Leclerc | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 749 m² | 185 000 € | 1 796 €/m² | |
| 20 route de Coulommiers | Appartement 2 pièces | 39 m² | 85 000 € | 2 179 €/m² | |
| 36 avenue des Allies | Appartement 3 pièces | 49 m² | 95 000 € | 1 939 €/m² | |
| 42 rue d'Orient | Appartement 1 pièce | 62 m² | 82 500 € | 1 331 €/m² | |
| 64 rue Robert Legraverend | Appartement 3 pièces | 71 m² | 166 500 € | 2 345 €/m² | |
| 34 rue des Sapins | Appartement 2 pièces | 45 m² | 75 660 € | 1 681 €/m² | |
| 19 rue Ernest Delbet | Appartement 2 pièces | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² | |
| 6 rue des Fortes-Terres | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 577 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² | |
| 1 rue du Champ de Foire | Appartement 3 pièces | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² | |
| 11 rue Albert Gaulard | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 585 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² | |
| 12 rue du Docteur Cochot | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 322 m² | 223 000 € | 1 784 €/m² | |
| 1 rue du Vingt Sept Aout | Appartement 4 pièces | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² | |
| 8 rue du Vingt Sept Aout | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 399 m² | 100 000 € | 709 €/m² | |
| 23 rue du Boschet | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 352 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² | |
| 6 rue de la Prairie | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 3 077 m² | 188 000 € | 1 958 €/m² | |
| 25 rue de Paris | Appartement 4 pièces | 106 m² | 60 000 € | 566 €/m² | |
| 275 avenue Gerard Petitfrere | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 679 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² | |
| 24 rue de Savoie | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 920 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² | |
| 13 rue de la Prairie | Maison 6 pièces | 75 m² terrain 3 109 m² | 228 600 € | 3 048 €/m² |
Louer à La Ferté-Gaucher : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 12,0 à 17,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,2 à 12,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+1,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,0 à 13,8 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+17,0 % depuis 2022
Le logement à La Ferté-Gaucher
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Ferté-Gaucher 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Ferté-Gaucher 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Ferté-Gaucher 13,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Ferté-Gaucher 41,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Ferté-Gaucher 58,6 %, France 42,4 %
À La Ferté-Gaucher, 2 423 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 41,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Ferté-Gaucher ?
Prix, loyers et logement de La Ferté-Gaucher et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Ferté-Gaucher | 1 799 € | 1 660 € | 1 899 € | +1,6 % | 11,8 €/m² | 8,5 % | 41,4 % | 13,3 % |
| Jouy-sur-Morin | 2 173 € | NC | 2 173 € | −6,0 % | 11,3 €/m² | NC | 77,6 % | 10,2 % |
| Saint-Martin-des-Champs | 2 016 € | NC | 2 016 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 91,4 % | 9,3 % |
| Choisy-en-Brie | 2 008 € | NC | 2 011 € | −7,0 % | 11,3 €/m² | NC | 84,3 % | 8,0 % |
| Saint-Rémy-la-Vanne | 1 987 € | NC | 1 987 € | −2,2 % | 12,9 €/m² | NC | 84,7 % | 5,4 % |
| Saint-Mars-Vieux-Maisons | 1 982 € | NC | 1 982 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 94,3 % | 10,4 % |
| Saint-Léger | 1 796 € | NC | 1 796 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 66,0 % | 6,0 % |
| Lescherolles | 1 610 € | NC | 1 610 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 89,9 % | 8,6 % |
| Saint-Barthélemy | 1 262 € | NC | 1 262 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 79,4 % | 8,8 % |
| Chartronges | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 92,6 % | 5,9 % |
| Leudon-en-Brie | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 86,9 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie