Appartements
4 890 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 444 et 5 379 €/m²
- Prix médian
- 290 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 232
L'immobilier à Serris en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 890 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 534 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
39,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Serris
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 534 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an +5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 933 et 5 077 €/m²
- Prix médian
- 482 190 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 533 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Serris avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Serris
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 747 €/m² | 4 307 €/m² |
| 2022 | 5 080 €/m² | 4 693 €/m² |
| 2023 | 5 086 €/m² | 4 258 €/m² |
| 2024 | 4 894 €/m² | 4 522 €/m² |
| 2025 | 4 846 €/m² | 4 534 €/m² |
De 2021 à 2025, à Serris, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 747 € à 4 846 € (hausse de 2,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 307 € à 4 534 € (hausse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 196 ventes, dont 165 appartements et 31 maisons
- 2022 201 ventes, dont 172 appartements et 29 maisons
- 2023 155 ventes, dont 124 appartements et 31 maisons
- 2024 161 ventes, dont 137 appartements et 24 maisons
- 2025 122 ventes, dont 95 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Serris ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 152 500 € 6 068 €/m² · 22 m² · 10 ventes
- 2 pièces 230 350 € 5 217 €/m² · 43 m² · 77 ventes
- 3 pièces 308 500 € 4 734 €/m² · 63 m² · 91 ventes
- 4 pièces 398 500 € 4 747 €/m² · 83 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 477 075 € 4 609 €/m² · 105 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 454 000 € 4 837 €/m² · 88 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 487 000 € 4 423 €/m² · 108 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Serris en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Serris
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Serris
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue des Scandinaves | Appartement 2 pièces | 46 m² | 238 000 € | 5 174 €/m² | |
| 25 rue des Scandinaves | Appartement 4 pièces | 79 m² | 382 500 € | 4 842 €/m² | |
| 25 rue des Scandinaves | Appartement 2 pièces | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² | |
| 49 cours du Danube | Appartement 2 pièces | 37 m² | 218 000 € | 5 892 €/m² | |
| 36 rue de Magellan | Appartement 3 pièces Neuf | 61 m² | 348 000 € | 5 705 €/m² | |
| 15 allée des Gassets | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 526 m² | 587 450 € | 4 450 €/m² | |
| 2 cours de l'Elbe | Maison 4 pièces | 88 m² | 455 000 € | 5 170 €/m² | |
| 21 rue de Navarre | Appartement 3 pièces | 65 m² | 317 000 € | 4 877 €/m² | |
| 42 cours du Danube | Appartement 2 pièces | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² | |
| 22 rue de Navarre | Appartement 2 pièces | 48 m² | 176 000 € | 3 667 €/m² | |
| 22 rue de Navarre | Appartement 2 pièces | 54 m² | 270 900 € | 5 017 €/m² | |
| 13 rue de Navarre | Appartement 4 pièces | 86 m² | 410 000 € | 4 767 €/m² | |
| 33 cours de l'Elbe | Appartement 4 pièces | 84 m² | 373 100 € | 4 442 €/m² | |
| 38 cours de la Garonne | Appartement 2 pièces | 52 m² | 227 000 € | 4 365 €/m² | |
| 18B rue Emile Cloud | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 470 m² | 299 900 € | 3 570 €/m² | |
| 1 allée de la Plaine | Appartement 4 pièces | 78 m² | 305 000 € | 3 910 €/m² | |
| 22 rue de Navarre | Appartement 3 pièces | 74 m² | 329 500 € | 4 453 €/m² | |
| 11 cours du Danube | Appartement 3 pièces | 62 m² | 306 000 € | 4 935 €/m² | |
| 21 rue des Scandinaves | Appartement 1 pièce | 19 m² | 115 000 € | 6 053 €/m² | |
| 30T boulevard Robert Thiboust | Appartement 2 pièces | 41 m² | 204 000 € | 4 976 €/m² |
Louer à Serris : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,7 €/m²
de 16,5 à 23,5 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,8 €/m²
de 19,6 à 26,4 €/m²
≈ 800 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,5 €/m²
de 15,2 à 22,5 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
-
Maisons
18,6 €/m²
de 13,9 à 25,0 €/m²
≈ 1 860 € par mois pour 100 m²
+26,9 % depuis 2022
Le logement à Serris
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Serris 73,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Serris 18,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Serris 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Serris 39,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Serris 60,3 %, France 42,4 %
À Serris, 6 073 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 39,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Serris ?
Prix, loyers et logement de Serris et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Serris | 4 846 € | 4 890 € | 4 534 € | +4,5 % | 19,7 €/m² | 4,8 % | 39,7 % | 8,6 % |
| Chessy | 4 759 € | 4 818 € | 4 387 € | +1,3 % | 20,2 €/m² | 5,0 % | 44,7 % | 6,7 % |
| Magny-le-Hongre | 4 729 € | 4 754 € | 4 725 € | +7,2 % | 18,5 €/m² | 4,7 % | 57,5 % | 11,7 % |
| Montévrain | 4 528 € | 4 575 € | 4 189 € | +2,7 % | 19,3 €/m² | 5,1 % | 51,0 % | 5,2 % |
| Bailly-Romainvilliers | 4 190 € | 4 279 € | 4 114 € | −1,5 % | 18,5 €/m² | 5,2 % | 58,7 % | 6,3 % |
| Chalifert | 3 960 € | 4 356 € | 3 359 € | +1,5 % | 17,6 €/m² | 4,9 % | 70,9 % | 8,2 % |
| Chanteloup-en-Brie | 3 942 € | 4 121 € | 3 889 € | +3,6 % | 19,0 €/m² | 5,5 % | 61,8 % | 2,3 % |
| Villeneuve-Saint-Denis | 3 936 € | 3 991 € | 3 842 € | +1,0 % | 18,9 €/m² | 5,7 % | 78,0 % | 9,8 % |
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Jossigny | 3 585 € | NC | 3 585 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 70,9 % | 11,0 % |
| Montry | 3 559 € | 3 333 € | 3 571 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 6,1 % | 84,9 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie