Appartements
2 732 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an −7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 444 et 3 529 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 120
L'immobilier à Brou-sur-Chantereine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 732 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 317 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brou-sur-Chantereine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 317 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 892 et 4 553 €/m²
- Prix médian
- 305 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 450 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Brou-sur-Chantereine avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brou-sur-Chantereine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 000 €/m² |
| 2022 | 2 831 €/m² |
| 2023 | 2 853 €/m² |
| 2024 | 2 678 €/m² |
| 2025 | 2 779 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brou-sur-Chantereine, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 000 € à 2 779 € (baisse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 81 appartements et 24 maisons
- 2022 66 ventes, dont 53 appartements et 13 maisons
- 2023 55 ventes, dont 40 appartements et 15 maisons
- 2024 53 ventes, dont 46 appartements et 7 maisons
- 2025 88 ventes, dont 74 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brou-sur-Chantereine ?
Appartements
- 2 pièces 151 000 € 3 660 €/m² · 47 m² · 27 ventes
- 3 pièces 162 600 € 2 671 €/m² · 61 m² · 44 ventes
- 4 pièces 182 000 € 2 500 €/m² · 72 m² · 41 ventes
Maisons
- 3 pièces 241 104 € 3 197 €/m² · 70 m² · 6 ventes
- 4 pièces 324 500 € 4 398 €/m² · 77 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 339 600 € 2 922 €/m² · 110 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Brou-sur-Chantereine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brou-sur-Chantereine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brou-sur-Chantereine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 allée des Bocages | Appartement 4 pièces | 84 m² | 232 000 € | 2 762 €/m² | |
| 18 avenue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² | |
| 1A rue des Platanes | Appartement 2 pièces | 47 m² | 142 000 € | 3 021 €/m² | |
| 10 rue des Roses | Appartement 3 pièces | 62 m² | 173 000 € | 2 790 €/m² | |
| 1 rue des Pommiers | Maison 6 pièces | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² | |
| 1L place du Dix Neuf Mars 1962 | Appartement 4 pièces | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² | |
| 10 rue de Chantereine | Appartement 3 pièces | 68 m² | 265 000 € | 3 897 €/m² | |
| 31 rue Lazare Carnot | Appartement 3 pièces | 57 m² | 210 000 € | 3 684 €/m² | |
| 1V rue des Peupliers | Appartement 3 pièces | 61 m² | 169 000 € | 2 770 €/m² | |
| 28 allée des Bocages | Appartement 4 pièces | 84 m² | 222 700 € | 2 651 €/m² | |
| 13 rue du Docteur Schweitzer | Appartement 3 pièces Neuf | 54 m² | 276 800 € | 5 126 €/m² | |
| 4 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 418 m² | 305 000 € | 4 420 €/m² | |
| 2A rue des Platanes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 177 750 € | 2 914 €/m² | |
| 13 rue du Docteur Schweitzer | Appartement 3 pièces Neuf | 60 m² | 259 100 € | 4 318 €/m² | |
| 14 rue des Marguerites | Appartement 3 pièces | 62 m² | 159 750 € | 2 577 €/m² | |
| 2X rue des Platanes | Appartement 4 pièces | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² | |
| 62 allée des Bocages | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 243 m² | 275 000 € | 3 481 €/m² | |
| 34T rue Pierre Mendes France | Appartement 4 pièces | 72 m² | 184 000 € | 2 556 €/m² | |
| 10 rue de Chantereine | Appartement 4 pièces | 80 m² | 274 000 € | 3 425 €/m² | |
| 1L place du Dix Neuf Mars 1962 | Appartement 4 pièces | 72 m² | 182 000 € | 2 528 €/m² |
Louer à Brou-sur-Chantereine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 15,2 à 20,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+13,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,1 €/m²
de 17,3 à 23,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 12,7 à 19,2 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
16,1 €/m²
de 12,0 à 21,7 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 100 m²
+2,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brou-sur-Chantereine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brou-sur-Chantereine 86,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brou-sur-Chantereine 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brou-sur-Chantereine 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brou-sur-Chantereine 48,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brou-sur-Chantereine 51,1 %, France 42,4 %
À Brou-sur-Chantereine, 2 613 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 48,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brou-sur-Chantereine ?
Prix, loyers et logement de Brou-sur-Chantereine et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brou-sur-Chantereine | 2 787 € | 2 732 € | 3 317 € | −17,9 % | 17,6 €/m² | 7,7 % | 48,9 % | 9,8 % |
| Pomponne | 4 337 € | 4 541 € | 3 665 € | +2,3 % | 17,7 €/m² | 4,7 % | 52,5 % | 5,2 % |
| Vaires-sur-Marne | 3 942 € | 3 644 € | 4 111 € | −10,4 % | 18,3 €/m² | 6,0 % | 60,0 % | 3,9 % |
| Bussy-Saint-Martin | 3 907 € | NC | 3 938 € | NC | 18,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,1 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 728 € | 3 659 € | 3 772 € | −1,1 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 62,6 % | 4,2 % |
| Champs-sur-Marne | 3 631 € | 3 548 € | 3 857 € | −13,4 % | 18,8 €/m² | 6,4 % | 41,7 % | 4,2 % |
| Chelles | 3 608 € | 3 542 € | 3 692 € | −3,4 % | 18,3 €/m² | 6,2 % | 55,7 % | 5,6 % |
| Le Pin | 3 488 € | 3 760 € | 3 259 € | −0,2 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 6,0 % |
| Torcy | 3 423 € | 3 357 € | 3 532 € | −5,1 % | 18,4 €/m² | 6,6 % | 48,8 % | 3,5 % |
| Noisiel | 3 371 € | 3 355 € | 3 420 € | −6,9 % | 18,6 €/m² | 6,6 % | 44,3 % | 2,1 % |
| Villevaudé | 3 000 € | 3 436 € | 2 913 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 6,4 % | 87,1 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie