Appartements
3 372 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,7 % sur 1 an −12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 613 et 3 967 €/m²
- Prix médian
- 190 600 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 127
L'immobilier à Roissy-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 372 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 424 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roissy-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 424 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 004 et 3 865 €/m²
- Prix médian
- 318 975 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 399 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 206
En comparaison
Que peut-on acheter à Roissy-en-Brie avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roissy-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 583 €/m² | 3 550 €/m² |
| 2022 | 3 484 €/m² | 3 765 €/m² |
| 2023 | 3 361 €/m² | 3 685 €/m² |
| 2024 | 3 610 €/m² | 3 462 €/m² |
| 2025 | 3 152 €/m² | 3 365 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roissy-en-Brie, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 583 € à 3 152 € (baisse de 12,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 550 € à 3 365 € (baisse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 323 ventes, dont 155 appartements et 168 maisons
- 2022 278 ventes, dont 134 appartements et 144 maisons
- 2023 210 ventes, dont 100 appartements et 110 maisons
- 2024 166 ventes, dont 67 appartements et 99 maisons
- 2025 167 ventes, dont 60 appartements et 107 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roissy-en-Brie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 500 € 4 179 €/m² · 30 m² · 5 ventes
- 2 pièces 165 000 € 3 919 €/m² · 44 m² · 38 ventes
- 3 pièces 200 000 € 3 338 €/m² · 61 m² · 51 ventes
- 4 pièces 220 030 € 2 797 €/m² · 83 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 2 070 €/m² · 98 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 273 500 € 3 925 €/m² · 68 m² · 12 ventes
- 4 pièces 308 450 € 3 800 €/m² · 83 m² · 64 ventes
- 5 pièces et plus 333 000 € 3 187 €/m² · 102 m² · 126 ventes
Prix médian de vente à Roissy-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roissy-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roissy-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 avenue de Mulhouse Ascott-Verger-Avenir | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 420 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² | |
| 3 avenue Jacques Chaban Delmas Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 4 pièces | 78 m² | 259 000 € | 3 321 €/m² | |
| 3 square J B Pigalle Arpents-Étang-Vignes | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 308 m² | 325 000 € | 3 186 €/m² | |
| 5 square de l'Oree du Bois Montmartre-Pommier Picard-Jondelles | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 439 m² | 370 000 € | 3 162 €/m² | |
| 8 avenue Pierre Curie Ascott-Verger-Avenir | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 120 m² | 282 000 € | 4 700 €/m² | |
| 34 avenue de la Pierrerie Arpents-Étang-Vignes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 156 000 € | 2 943 €/m² | |
| 6 avenue du Bois Prieur Ascott-Verger-Avenir | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 798 m² | 362 250 € | 2 852 €/m² | |
| 16 rue Condorcet Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Maison 2 pièces | 81 m² terrain 149 m² | 147 500 € | 1 821 €/m² | |
| 1 avenue Winston Churchill Z.A.C. de la Vallée-Renardière | Appartement 2 pièces | 42 m² | 161 000 € | 3 833 €/m² | |
| 12 rue Pasteur Ascott-Verger-Avenir | Appartement 2 pièces | 51 m² | 119 000 € | 2 333 €/m² | |
| 20 square Edouard Manet Montmartre-Pommier Picard-Jondelles | Maison 4 pièces | 78 m² | 289 000 € | 3 705 €/m² | |
| 2 place des Magnolias Montmartre-Pommier Picard-Jondelles | Appartement 5 pièces | 117 m² | 249 500 € | 2 132 €/m² | |
| 13 rue Pasteur Ascott-Verger-Avenir | Appartement 3 pièces | 69 m² | 196 000 € | 2 841 €/m² | |
| 2 square du Bout des Champs Montmartre-Pommier Picard-Jondelles | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 377 m² | 351 550 € | 3 551 €/m² | |
| 15 avenue Boileau Montmartre-Pommier Picard-Jondelles | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 258 m² | 287 000 € | 2 814 €/m² | |
| 11 voie communale de la Ferronnerie Ascott-Verger-Avenir | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 231 m² | 335 000 € | 3 851 €/m² | |
| 3 avenue Chateaubriand Montmartre-Pommier Picard-Jondelles | Maison 7 pièces | 117 m² terrain 260 m² | 340 000 € | 2 906 €/m² | |
| 34 avenue de la Pierrerie Arpents-Étang-Vignes | Appartement 5 pièces | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² | |
| 12 square Germaine Richier Arpents-Étang-Vignes | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 1 387 m² | 398 000 € | 3 431 €/m² | |
| 4 allée la Marliere Arpents-Étang-Vignes | Appartement 3 pièces | 58 m² | 156 000 € | 2 690 €/m² |
Louer à Roissy-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,9 €/m²
de 15,1 à 21,3 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,1 €/m²
de 18,4 à 24,3 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 14,2 à 19,5 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,1 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Roissy-en-Brie comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ascott-Verger-Avenir | 3 758 € | 3 955 € | 3 648 € | −10,6 % | 106 |
| Z.A.C. de la Vallée-Renardière | 3 330 € | 3 321 € | 3 827 € | −12,4 % | 50 |
| Montmartre-Pommier Picard-Jondelles | 3 326 € | 3 700 € | 3 314 € | −1,8 % | 117 |
| Arpents-Étang-Vignes | 2 836 € | 2 560 € | 3 095 € | −1,2 % | 51 |
| Zone Spécifique | NC | NC | NC | NC | 2 |
Le logement à Roissy-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roissy-en-Brie 96,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roissy-en-Brie 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roissy-en-Brie 2,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roissy-en-Brie 63,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roissy-en-Brie 36,2 %, France 42,4 %
À Roissy-en-Brie, 8 940 logements, dont 96,7 % de résidences principales ; 63,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roissy-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Roissy-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roissy-en-Brie | 3 414 € | 3 372 € | 3 424 € | −6,7 % | 17,9 €/m² | 6,4 % | 63,8 % | 2,8 % |
| Ferrières-en-Brie | 4 458 € | 4 577 € | 4 056 € | −2,4 % | 18,9 €/m² | 4,9 % | 54,3 % | 5,4 % |
| Croissy-Beaubourg | 3 953 € | 4 468 € | 3 756 € | +6,6 % | 19,0 €/m² | 5,1 % | 80,8 % | 2,2 % |
| Émerainville | 3 921 € | 4 000 € | 3 606 € | −1,3 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 61,7 % | 4,7 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 3 888 € | 4 367 € | 3 500 € | −5,0 % | 18,0 €/m² | 4,9 % | 66,0 % | 6,8 % |
| Pontault-Combault | 3 767 € | 3 941 € | 3 613 € | −10,2 % | 18,1 €/m² | 5,5 % | 57,3 % | 4,1 % |
| Pontcarré | 3 721 € | 3 959 € | 3 675 € | +4,5 % | 17,5 €/m² | 5,3 % | 79,9 % | 7,0 % |
| Lognes | 3 710 € | 3 750 € | 3 553 € | +2,8 % | 19,1 €/m² | 6,1 % | 50,3 % | 4,1 % |
| Collégien | 3 570 € | 3 519 € | 4 023 € | −9,1 % | 19,2 €/m² | 6,5 % | 67,1 % | 3,2 % |
| La Queue-en-Brie | 3 540 € | 4 212 € | 3 274 € | −1,7 % | 18,8 €/m² | 5,4 % | 66,4 % | 3,4 % |
| Torcy | 3 423 € | 3 357 € | 3 532 € | −5,1 % | 18,4 €/m² | 6,6 % | 48,8 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie