Appartements
3 125 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an 0,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 711 et 3 577 €/m²
- Prix médian
- 153 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 247
L'immobilier à Villeparisis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 125 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 476 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeparisis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 476 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 061 et 4 076 €/m²
- Prix médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 403 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 245
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeparisis avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeparisis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 200 €/m² | 3 355 €/m² |
| 2022 | 3 274 €/m² | 3 716 €/m² |
| 2023 | 3 226 €/m² | 3 550 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² | 3 446 €/m² |
| 2025 | 3 200 €/m² | 3 493 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeparisis, le prix médian au m² des appartements est resté stable, autour de 3 200 € ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 355 € à 3 493 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 422 ventes, dont 230 appartements et 192 maisons
- 2022 371 ventes, dont 211 appartements et 160 maisons
- 2023 281 ventes, dont 152 appartements et 129 maisons
- 2024 224 ventes, dont 111 appartements et 113 maisons
- 2025 268 ventes, dont 136 appartements et 132 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeparisis ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 750 € 3 569 €/m² · 31 m² · 50 ventes
- 2 pièces 150 500 € 3 500 €/m² · 43 m² · 72 ventes
- 3 pièces 173 000 € 2 891 €/m² · 60 m² · 93 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 530 €/m² · 72 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 2 096 €/m² · 103 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 202 500 € 4 566 €/m² · 47 m² · 14 ventes
- 3 pièces 250 000 € 3 813 €/m² · 63 m² · 50 ventes
- 4 pièces 284 000 € 3 521 €/m² · 77 m² · 97 ventes
- 5 pièces et plus 329 500 € 3 017 €/m² · 109 m² · 80 ventes
Prix médian de vente à Villeparisis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeparisis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeparisis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avenue Dilecta Monnet Pre Berson | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 390 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² | |
| 41 rue des Tilleuls Monnet Pre Berson | Appartement 2 pièces | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² | |
| 132 avenue Eugene Varlin Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Appartement 2 pièces | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² | |
| 55 avenue du Pre Fleuri Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 415 m² | 328 000 € | 5 125 €/m² | |
| 127 allée des Glycines Route Nationale 3 | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 620 m² | 326 500 € | 3 233 €/m² | |
| 9 boulevard Marcel Sembat Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Appartement 2 pièces | 49 m² | 149 000 € | 3 041 €/m² | |
| 141B avenue Aristide Briand Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Appartement 4 pièces | 81 m² | 158 000 € | 1 951 €/m² | |
| 13 rue de la Paix Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 460 m² | 240 000 € | 4 528 €/m² | |
| 9 avenue Albert Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 362 m² | 270 000 € | 4 030 €/m² | |
| 6 rue des Ormes Monnet Pre Berson | Appartement 1 pièce | 37 m² | 111 000 € | 3 000 €/m² | |
| 26 avenue de Bourgogne Monnet Pre Berson | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 265 m² | 205 000 € | 2 847 €/m² | |
| 100 avenue Charles Gide Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 377 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² | |
| 14B rue de la Republique Route Nationale 3 | Appartement 1 pièce | 35 m² | 95 000 € | 2 714 €/m² | |
| 54 boulevard de l'Ourcq Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Appartement 1 pièce | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² | |
| 41 rue des Tilleuls Monnet Pre Berson | Appartement 2 pièces | 37 m² | 132 000 € | 3 568 €/m² | |
| 28 avenue de Bretagne Monnet Pre Berson | Appartement 1 pièce | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² | |
| 28 boulevard Marcel Sembat Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Appartement 3 pièces | 70 m² | 224 000 € | 3 200 €/m² | |
| 17 rue de la Marne Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Appartement 3 pièces | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² | |
| 37 rue des Tilleuls Monnet Pre Berson | Appartement 4 pièces | 72 m² | 208 000 € | 2 889 €/m² | |
| 33 avenue Mistral Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 315 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
Louer à Villeparisis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,0 à 21,0 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 17,5 à 24,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,2 €/m²
de 13,7 à 19,1 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
16,3 €/m²
de 12,1 à 21,8 €/m²
≈ 1 630 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Villeparisis comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gide-De Gaulle-Briand-Varlin | 3 374 € | 3 161 € | 3 533 € | +2,2 % | 268 |
| Monnet Pre Berson | 3 295 € | 3 102 € | 3 462 € | +7,1 % | 166 |
| Route Nationale 3 | 3 151 € | 2 821 € | 3 403 € | +4,0 % | 56 |
Le logement à Villeparisis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeparisis 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeparisis 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeparisis 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeparisis 54,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeparisis 45,1 %, France 42,4 %
À Villeparisis, 11 674 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 54,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeparisis ?
Prix, loyers et logement de Villeparisis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeparisis | 3 318 € | 3 125 € | 3 476 € | +4,2 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 54,9 % | 6,8 % |
| Le Pin | 3 488 € | 3 760 € | 3 259 € | −0,2 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 6,0 % |
| Mitry-Mory | 3 409 € | 3 447 € | 3 404 € | −1,5 % | 17,4 €/m² | 6,0 % | 59,5 % | 5,4 % |
| Montfermeil | 3 378 € | 3 167 € | 3 526 € | −5,9 % | 18,0 €/m² | 6,8 % | 58,5 % | 3,6 % |
| Gressy | 3 319 € | NC | 3 293 € | NC | 19,1 €/m² | NC | 89,9 % | 2,6 % |
| Tremblay-en-France | 3 231 € | 2 581 € | 3 418 € | −0,9 % | 18,7 €/m² | 8,7 % | 56,9 % | 4,4 % |
| Vaujours | 3 202 € | 3 056 € | 3 499 € | +1,5 % | 18,0 €/m² | 7,1 % | 52,5 % | 6,4 % |
| Livry-Gargan | 3 142 € | 2 849 € | 3 597 € | −7,6 % | 18,5 €/m² | 7,8 % | 52,5 % | 7,1 % |
| Coubron | 3 125 € | 3 226 € | 3 125 € | −7,0 % | 18,8 €/m² | 7,0 % | 82,9 % | 7,9 % |
| Villevaudé | 3 000 € | 3 436 € | 2 913 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 6,4 % | 87,1 % | 7,0 % |
| Clichy-sous-Bois | 2 250 € | 1 933 € | 3 016 € | −13,7 % | 16,5 €/m² | 10,2 % | 33,9 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie