Appartements
2 100 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 905 et 2 294 €/m²
- Prix médian
- 124 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Changis-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 100 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 867 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Changis-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 867 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 305 et 3 196 €/m²
- Prix médian
- 244 800 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 645 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Changis-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Changis-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 618 €/m² |
| 2022 | 2 743 €/m² |
| 2023 | 3 265 €/m² |
| 2024 | 2 959 €/m² |
| 2025 | 2 823 €/m² |
De 2021 à 2025, à Changis-sur-Marne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 618 € à 2 823 € (hausse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2022 25 ventes, dont 3 appartements et 22 maisons
- 2023 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2024 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
- 2025 15 ventes, dont 3 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Changis-sur-Marne ?
Maisons
- 3 pièces 237 300 € 3 129 €/m² · 69 m² · 6 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 867 €/m² · 94 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 285 500 € 2 487 €/m² · 119 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Changis-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Changis-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Changis-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Vieilles Vignes | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 734 m² | 140 000 € | 1 443 €/m² | |
| 32 rue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 516 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² | |
| 10 rue Res de la Haute Borne | Maison 6 pièces | 84 m² terrain 574 m² | 291 000 € | 3 464 €/m² | |
| 17 rue Marcel Neyrat | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 550 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² | |
| 42B rue Marcel Neyrat | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 2 271 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² | |
| 2 rue de la Ducharme | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 396 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² | |
| résidence de la Ducharme | Appartement 2 pièces | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² | |
| résidence de la Ducharme | Appartement 2 pièces | 48 m² | 112 000 € | 2 333 €/m² | |
| 2 rue Germaine Cartier | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 537 m² | 288 000 € | 3 000 €/m² | |
| 17 rue de l'Ormois | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 839 m² | 244 000 € | 1 768 €/m² | |
| 5 rue du Moncey | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 146 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² | |
| résidence de la Ducharme | Appartement 2 pièces | 48 m² | 89 500 € | 1 865 €/m² | |
| 11 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 819 m² | 256 000 € | 4 197 €/m² | |
| 15 rue Georges Brassens | Maison 8 pièces | 220 m² terrain 689 m² | 360 000 € | 1 636 €/m² | |
| 3 rue des Freres Pierre | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 493 m² | 245 600 € | 3 070 €/m² | |
| 25 rue du Moncey | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 912 m² | 344 000 € | 2 867 €/m² | |
| 64 rue du General de Gaulle | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 490 m² | 153 000 € | 3 643 €/m² | |
| 46 rue du Moncey | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 700 m² | 265 000 € | 2 819 €/m² | |
| 20 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 302 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² | |
| 37 rue de l'Ormois | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 703 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
Louer à Changis-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,2 €/m²
de 12,8 à 18,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,7 à 20,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 11,1 à 15,1 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Changis-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Changis-sur-Marne 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Changis-sur-Marne 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Changis-sur-Marne 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Changis-sur-Marne 89,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Changis-sur-Marne 10,4 %, France 42,4 %
À Changis-sur-Marne, 535 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 89,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Changis-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Changis-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Changis-sur-Marne | 2 764 € | 2 100 € | 2 867 € | +5,2 % | 15,2 €/m² | 8,7 % | 89,6 % | 5,0 % |
| Armentières-en-Brie | 3 274 € | NC | 3 274 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | NC | 72,8 % | 10,2 % |
| Montceaux-lès-Meaux | 2 957 € | NC | 2 957 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 83,7 % | 5,5 % |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 2 688 € | NC | 2 643 € | −0,2 % | 15,2 €/m² | NC | 79,2 % | 8,2 % |
| Isles-les-Meldeuses | 2 686 € | NC | 2 686 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,2 % | 11,5 % |
| Signy-Signets | 2 443 € | NC | 2 443 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 86,0 % | 5,5 % |
| Sammeron | 2 328 € | NC | 2 589 € | −8,8 % | 15,2 €/m² | NC | 77,0 % | 7,6 % |
| Lizy-sur-Ourcq | 2 115 € | 1 862 € | 2 336 € | −4,9 % | 13,0 €/m² | 8,4 % | 37,1 % | 7,9 % |
| Ussy-sur-Marne | 1 990 € | NC | 2 063 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 77,8 % | 7,3 % |
| Tancrou | 1 937 € | NC | 1 937 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 75,4 % | 4,4 % |
| Jaignes | 1 779 € | NC | 1 779 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 83,1 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie