Appartements
4 114 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 281 et 4 385 €/m²
- Prix médian
- 182 991 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Charny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 114 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 353 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 353 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,4 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 992 et 3 597 €/m²
- Prix médian
- 332 870 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 504 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Charny avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 428 €/m² |
| 2022 | 3 343 €/m² |
| 2023 | 3 385 €/m² |
| 2024 | 3 414 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charny, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 428 € à 3 333 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 6 appartements et 20 maisons
- 2022 23 ventes, dont 5 appartements et 18 maisons
- 2023 17 ventes, dont 6 appartements et 11 maisons
- 2024 22 ventes, dont 5 appartements et 17 maisons
- 2025 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charny ?
Maisons
- 4 pièces 306 650 € 3 502 €/m² · 90 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 342 000 € 3 281 €/m² · 103 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Charny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Charny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Mairie | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 382 m² | 230 000 € | 3 333 €/m² | |
| 48T rue Vigne Croix | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 040 m² | 304 800 € | 3 208 €/m² | |
| 1B rue de Beauvais | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 283 m² | 126 000 € | 1 432 €/m² | |
| 2 impasse du Manege | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 417 m² | 398 810 € | 3 872 €/m² | |
| 6 villa des Roses | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 559 m² | 252 000 € | 1 938 €/m² | |
| 6 rue des Bleuets | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 424 m² | 288 450 € | 3 205 €/m² | |
| 1 rue Vigne Croix | Appartement 2 pièces | 51 m² | 213 400 € | 4 184 €/m² | |
| 4 rue des Bleuets | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 722 m² | 420 350 € | 3 503 €/m² | |
| 5 rue Montmartre | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 500 m² | 342 000 € | 3 638 €/m² | |
| 11 avenue des Platanes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 536 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² | |
| 22B rue Vigne Croix | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 375 m² | 290 000 € | 3 372 €/m² | |
| 8 villa des Roses | Maison 6 pièces | 87 m² terrain 482 m² | 258 000 € | 2 966 €/m² | |
| 31 chemin de Beauvais | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 508 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² | |
| 16 rue Fernand Hippolyte Lavaux | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 200 m² | 259 750 € | 3 608 €/m² | |
| 6 allée du Jeu d'Arc | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 581 m² | 408 000 € | 2 978 €/m² | |
| 12 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 534 m² | 337 300 € | 4 113 €/m² | |
| 3 rue Montmartre | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 500 m² | 392 100 € | 3 565 €/m² | |
| 18 rue du Chateau d'Eau | Maison 7 pièces | 182 m² terrain 885 m² | 518 000 € | 2 846 €/m² | |
| 43 avenue Mozart | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 462 m² | 337 900 € | 3 281 €/m² | |
| 1 rue Vigne Croix | Appartement 2 pièces | 42 m² | 187 000 € | 4 452 €/m² |
Louer à Charny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 13,7 à 19,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+13,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,7 €/m²
de 16,0 à 21,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,1 à 19,6 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+24,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,9 €/m²
de 11,1 à 17,4 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 100 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Charny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charny 96,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charny 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charny 2,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charny 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charny 18,2 %, France 42,4 %
À Charny, 622 logements, dont 96,5 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charny ?
Prix, loyers et logement de Charny et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charny | 3 393 € | 4 114 € | 3 353 € | +2,2 % | 16,2 €/m² | 4,7 % | 81,8 % | 2,7 % |
| Messy | 3 643 € | 3 844 € | 3 371 € | +1,2 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 71,4 % | 10,2 % |
| Villeroy | 3 282 € | NC | 3 282 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 90,3 % | 5,1 % |
| Charmentray | 3 233 € | NC | 3 233 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 71,6 % | 5,9 % |
| Fresnes-sur-Marne | 3 162 € | 3 631 € | 3 027 € | NC | 15,8 €/m² | 5,2 % | 79,4 % | 4,2 % |
| Saint-Mesmes | 3 072 € | NC | 3 072 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 85,7 % | 2,3 % |
| Précy-sur-Marne | 3 065 € | NC | 3 015 € | +1,1 % | 15,8 €/m² | NC | 72,5 % | 8,2 % |
| Trilbardou | 2 521 € | NC | 2 521 € | −12,6 % | 15,0 €/m² | NC | 77,9 % | 9,2 % |
| Iverny | 2 481 € | NC | 2 481 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 82,9 % | 5,2 % |
| Le Plessis-aux-Bois | NC | NC | NC | NC | 15,2 €/m² | NC | 74,4 % | 5,2 % |
| Le Plessis-l'Évêque | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 90,3 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie