Appartements
4 754 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 275 et 5 428 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
L'immobilier à Magny-le-Hongre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 754 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 725 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magny-le-Hongre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 725 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 419 et 4 982 €/m²
- Prix médian
- 539 150 €
- Surface médiane
- 125 m²
- Terrain médian
- 544 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
En comparaison
Que peut-on acheter à Magny-le-Hongre avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magny-le-Hongre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 466 €/m² | 4 355 €/m² |
| 2022 | 4 582 €/m² | 4 825 €/m² |
| 2023 | 4 538 €/m² | 4 648 €/m² |
| 2024 | 4 667 €/m² | 4 707 €/m² |
| 2025 | 4 802 €/m² | 4 725 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magny-le-Hongre, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 466 € à 4 802 € (hausse de 7,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 355 € à 4 725 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 154 ventes, dont 93 appartements et 61 maisons
- 2022 165 ventes, dont 94 appartements et 71 maisons
- 2023 108 ventes, dont 60 appartements et 48 maisons
- 2024 71 ventes, dont 39 appartements et 32 maisons
- 2025 115 ventes, dont 70 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magny-le-Hongre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 126 404 € 5 775 €/m² · 23 m² · 27 ventes
- 2 pièces 204 750 € 4 851 €/m² · 43 m² · 42 ventes
- 3 pièces 256 000 € 4 331 €/m² · 62 m² · 26 ventes
- 4 pièces 330 000 € 4 107 €/m² · 78 m² · 14 ventes
Maisons
- 4 pièces 395 000 € 4 779 €/m² · 86 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 648 450 € 4 635 €/m² · 141 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Magny-le-Hongre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magny-le-Hongre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magny-le-Hongre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Cle des Champs | Appartement 4 pièces | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² | |
| 25 rue de la Boiserie | Appartement 1 pièce | 23 m² | 126 404 € | 5 496 €/m² | |
| 2 rue des Ecuries | Appartement 4 pièces | 72 m² | 347 500 € | 4 826 €/m² | |
| 44 rue Boucle Belle Adrienne | Appartement 2 pièces | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² | |
| 25 rue de la Boiserie | Appartement 1 pièce | 32 m² | 176 751 € | 5 523 €/m² | |
| 107 rue des Labours | Appartement 3 pièces | 61 m² | 291 430 € | 4 778 €/m² | |
| 1 square Paul Gauguin | Appartement 1 pièce | 22 m² | 104 000 € | 4 727 €/m² | |
| 25 rue de la Boiserie | Appartement 1 pièce | 23 m² | 129 117 € | 5 614 €/m² | |
| 85 rue des Labours | Appartement 2 pièces | 36 m² | 180 000 € | 5 000 €/m² | |
| 17 Grande Rue | Appartement 2 pièces | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² | |
| 25 rue de la Boiserie | Appartement 1 pièce | 23 m² | 144 126 € | 6 266 €/m² | |
| 13B rue Sainte Genevieve | Appartement 1 pièce | 31 m² | 291 000 € | 9 387 €/m² | |
| 32 rue du Moulin a Vent | Appartement 4 pièces | 74 m² | 299 000 € | 4 041 €/m² | |
| 3 rue des Chevrefeuilles | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 344 m² | 553 650 € | 4 692 €/m² | |
| 25 rue de la Boiserie | Appartement 1 pièce | 23 m² | 135 010 € | 5 870 €/m² | |
| 5 rue de la Cle des Champs | Appartement 3 pièces | 60 m² | 214 000 € | 3 567 €/m² | |
| 25 rue de la Boiserie | Appartement 1 pièce | 19 m² | 110 737 € | 5 828 €/m² | |
| 3 rue Berthe Morisot | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 272 m² | 390 000 € | 3 824 €/m² | |
| 30 rue de la Houe | Appartement 4 pièces | 63 m² | 330 000 € | 5 238 €/m² | |
| 31 rue Montaison | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 606 m² | 760 000 € | 5 000 €/m² |
Louer à Magny-le-Hongre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,5 €/m²
de 15,9 à 21,4 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,1 €/m²
de 18,0 à 24,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+8,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,2 €/m²
de 14,5 à 20,5 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+11,4 % depuis 2022
-
Maisons
18,3 €/m²
de 13,8 à 24,4 €/m²
≈ 1 830 € par mois pour 100 m²
+24,9 % depuis 2022
Le logement à Magny-le-Hongre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magny-le-Hongre 84,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magny-le-Hongre 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magny-le-Hongre 11,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magny-le-Hongre 57,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magny-le-Hongre 42,5 %, France 42,4 %
À Magny-le-Hongre, 4 149 logements, dont 84,3 % de résidences principales ; 57,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magny-le-Hongre ?
Prix, loyers et logement de Magny-le-Hongre et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magny-le-Hongre | 4 729 € | 4 754 € | 4 725 € | +7,2 % | 18,5 €/m² | 4,7 % | 57,5 % | 11,7 % |
| Serris | 4 846 € | 4 890 € | 4 534 € | +4,5 % | 19,7 €/m² | 4,8 % | 39,7 % | 8,6 % |
| Chessy | 4 759 € | 4 818 € | 4 387 € | +1,3 % | 20,2 €/m² | 5,0 % | 44,7 % | 6,7 % |
| Bailly-Romainvilliers | 4 190 € | 4 279 € | 4 114 € | −1,5 % | 18,5 €/m² | 5,2 % | 58,7 % | 6,3 % |
| Coupvray | 3 897 € | 4 286 € | 3 468 € | −3,6 % | 18,5 €/m² | 5,2 % | 81,8 % | 17,3 % |
| Montry | 3 559 € | 3 333 € | 3 571 € | −3,8 % | 16,9 €/m² | 6,1 % | 84,9 % | 7,8 % |
| Coutevroult | 3 538 € | 3 692 € | 2 988 € | +10,5 % | 17,9 €/m² | 5,8 % | 79,1 % | 5,5 % |
| Esbly | 3 343 € | 3 502 € | 3 245 € | −9,0 % | 17,1 €/m² | 5,9 % | 73,8 % | 7,1 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 327 € | 3 568 € | 3 263 € | −9,8 % | 17,0 €/m² | 5,7 % | 80,4 % | 4,0 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 316 € | 2 857 € | 3 405 € | −1,0 % | 17,6 €/m² | 7,4 % | 91,2 % | 6,9 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 3 045 € | NC | 3 039 € | +3,9 % | 16,3 €/m² | NC | 85,9 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie